Готовый кондо-комплекс на 119 юнитов с 4 бассейнами в Раваи — от ~$196 366
Saturdays Residence — кондо, Раваи: вход от ~$196 366, метр от $3 507. До пляжа: Най Харн, ~5,4 км. Форма владения уточняется по лоту. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдан в 2016 году.
Saturdays Residence — готовый кондо-комплекс на 119 юнитов в Раваи, южной части Пхукета: четыре этажа, четыре бассейна с джакузи на территории и больше трети земли под зелёные зоны. Сдан в 2016 году, то есть это не офф-план, а объект с почти десятилетней историей эксплуатации. Управляет комплексом компания Brown Starling.
Раваи — южный округ Пхукета, более спокойный и менее туристически плотный, чем западное побережье, с растущим числом кондо-проектов среднего чека. До пляжа Най Харн от Saturdays Residence — около 5,4 км, порядка 10 минут на машине: пешая доступность моря отсутствует, зато район компенсирует это внутренней инфраструктурой самого комплекса. В том же районе Раваи в нашем каталоге есть Next Point Condominium — ещё один кондо-формат по соседству. Saturdays Residence выделяется на этом фоне масштабом собственных удобств: не у каждого комплекса такого чека есть сразу четыре бассейна, спа, сауна и библиотека.
Вход в проект — от ~$196 366 за студию от ~56 м², что делает Saturdays Residence одним из самых доступных вариантов входа в южном Пхукете в нашем каталоге. Дальше линейка идёт вверх: 1-спальные юниты — от ~$208 000, 2-спальные — от ~$276 000. Цена за метр в этом диапазоне держится в районе $3 500–3 700 — типичный уровень для готового кондо в Раваи, без прибрежной наценки западного побережья.
Застройщик заявляет ориентир доходности от аренды около 6% годовых. Поскольку комплекс работает уже почти десять лет, у него есть реальная операционная история — в отличие от офф-план проектов, где такая цифра остаётся прогнозом. Структура владения (freehold или leasehold) зависит от конкретного юнита и уточняется при подборе; данные по CAM fee комплекса публично не раскрыты.
Saturdays Residence — готовый объект, поэтому строительных рисков здесь нет. Ключевой вопрос при покупке в комплексе такого возраста — состояние мест общего пользования: бассейнов, фасада, инженерных систем. Мы бы рекомендовали личный осмотр перед сделкой. По самому управляющему бренду Brown Starling мы не нашли публичной истории других девелоперских проектов на острове до Saturdays Residence — оцениваем компанию по текущему состоянию и управлению этим объектом, а не по широкому портфелю.
Кому подходит: покупателю, который ищет доступный вход в южный Пхукет с развитой внутренней инфраструктурой комплекса и не считает пешую доступность пляжа приоритетом. Тем, кому критична близость к морю, стоит смотреть проекты западного побережья ближе к воде.
Наша роль как агентства — организовать осмотр конкретного юнита и мест общего пользования, уточнить структуру владения и актуальные условия аренды до внесения депозита.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 31 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. По цене входа Saturdays Residence держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Saturdays ResidenceЭтот проект | The Title Adora Rawai | 8 Atelier Residence | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$196 366 | от ~$195 842 | от ~$193 461 |
| $/м² | $3 507 | $3 211 | $3 735 |
| Пляж | Най Харн, ~5,4 км | Раваи, ~400 м | Банг Тао, ~6 км (на авто) |
| Сдача | сдан в 2016 году | Строитсяофф-план, ориентировочно Q1 2027 | Строитсяожидается в декабре 2027 года |
| Форма владения | структура собственности уточняется по конкретному юниту | freehold (кондоминиум) | freehold — квота подтверждена на все 48 юнитов |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: структура собственности уточняется по конкретному юниту. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$196 366 за студию от ~56 м². 1-спальные — от ~$208 000, 2-спальные — от ~$276 000.
Brown Starling. Более ранней истории компании как застройщика мы не нашли — судим о ней по текущему состоянию и управлению этим проектом.
В 2016 году — это готовый объект с почти 10-летней историей эксплуатации, а не офф-план.
Структура собственности зависит от конкретного юнита — уточняем при подборе и бронировании.
Ориентир около 6% годовых. Точная цифра зависит от юнита, этажа и сезонности — уточняем по запросу.
Четыре бассейна с джакузи, спа, сауна, фитнес-центр, библиотека, ресторан, круглосуточная охрана и более трети территории под зелёные зоны.
Next Point Condominium — ещё один кондо-формат в Раваи. Saturdays Residence выделяется масштабом внутренней инфраструктуры (4 бассейна, спа, библиотека) при сопоставимом ценовом уровне входа.
~6% прогноз застройщика — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Для leasehold форма FET не обязательна, поэтому вариантов оплаты больше. Происхождение средств банк всё равно проверяет — порядок перевода разбираем до внесения брони.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.