Rawai · Brown Starling
Saturdays Residence
Fertiger Condo-Komplex mit 119 Einheiten und 4 Pools in Rawai — ab ~196 366 $
Fertiger Condo-Komplex mit 119 Einheiten und 4 Pools in Rawai — ab ~196 366 $
Saturdays Residence — Condo-Projekt, Rawai: Einstieg ab ~196 366 $, ab $3.507 pro m². Strand: Nai Harn, ~5,4 km. Eigentumsform je Einheit. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: übergeben 2016.
Saturdays Residence ist ein fertiger Condo-Komplex mit 119 Einheiten in Rawai, im Süden Phukets: vier Etagen, vier Pools mit Jacuzzi auf dem Gelände und über ein Drittel der Fläche als Grünflächen. Übergeben 2016 — also kein Off-Plan, sondern ein Objekt mit fast zehn Jahren Betriebshistorie. Geführt wird der Komplex vom Unternehmen Brown Starling.
Rawai ist der südliche Bezirk Phukets, ruhiger und touristisch weniger dicht als die Westküste, mit einer wachsenden Zahl von Condo-Projekten im mittleren Preissegment. Bis zum Strand Nai Harn sind es von der Saturdays Residence rund 5,4 km, etwa 10 Minuten mit dem Auto: Das Meer ist nicht zu Fuß erreichbar, dafür gleicht der Komplex das mit seiner internen Infrastruktur aus. Im selben Bezirk Rawai finden Sie in unserem Katalog Next Point Condominium — ein weiteres Condo-Format in der Nachbarschaft. Die Saturdays Residence hebt sich in diesem Umfeld durch den Umfang der eigenen Ausstattung ab: Nicht jeder Komplex dieser Preisklasse hat gleich vier Pools, Spa, Sauna und Bibliothek.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~196 366 $ für ein Studio ab ~56 m² — damit ist die Saturdays Residence eine der günstigsten Einstiegsoptionen im Süden Phukets in unserem Katalog. Darüber geht die Reihe nach oben: Einheiten mit 1 Schlafzimmer ab ~208 000 $, mit 2 Schlafzimmern ab ~276 000 $. Der Quadratmeterpreis liegt in dieser Spanne bei rund 3 500–3 700 $ — ein typisches Niveau für ein fertiges Condo in Rawai, ohne den Küstenaufschlag der Westküste.
Der Bauträger nennt einen Richtwert für die Mietrendite von rund 6 % pro Jahr. Da der Komplex bereits fast zehn Jahre in Betrieb ist, hat er eine reale operative Historie — anders als Off-Plan-Projekte, bei denen eine solche Zahl eine Prognose bleibt. Die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) hängt von der konkreten Einheit ab und wird bei der Auswahl geklärt; Angaben zur CAM Fee des Komplexes sind nicht öffentlich offengelegt.
Die Saturdays Residence ist ein fertiges Objekt, Baurisiken gibt es hier also nicht. Die Schlüsselfrage beim Kauf in einem Komplex dieses Alters ist der Zustand der Gemeinschaftsbereiche: Pools, Fassade, Haustechnik. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung vor der Transaktion. Zur Managementmarke Brown Starling selbst haben wir keine öffentliche Historie anderer Entwicklungsprojekte auf der Insel vor der Saturdays Residence gefunden — wir beurteilen das Unternehmen nach dem aktuellen Zustand und dem Management dieses Objekts, nicht nach einem breiten Portfolio.
Für wen es passt: für einen Käufer, der einen günstigen Einstieg in den Süden Phukets mit ausgebauter interner Infrastruktur des Komplexes sucht und die Gehdistanz zum Strand nicht als Priorität sieht. Wem die Nähe zum Meer entscheidend ist, sollte Projekte an der Westküste näher am Wasser betrachten.
Unsere Rolle als Agentur: eine Besichtigung der konkreten Einheit und der Gemeinschaftsbereiche organisieren, die Eigentumsstruktur und die aktuellen Mietkonditionen vor der Anzahlung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Saturdays Residence liegt etwa 13% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Saturdays ResidenceDieses Projekt | 8 Atelier Residence | Chardonnay Nai Harn | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~196 366 $ | ab ~193 461 $ | ab ~199 643 $ |
| $/m² | $3.507 | $3.735 | $4.437 |
| Strand | Nai Harn, ~5,4 km | Bang Tao, ~6 km (mit dem Auto) | Nai Harn, ~1,3 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2016 | Im Bauerwartet im Dezember 2027 | Fertiggestelltübergeben im Juni 2025 (Phase 1) |
| Eigentumsform | Eigentumsstruktur wird für die konkrete Einheit geklärt | Freehold — Quote für alle 48 Einheiten bestätigt | Freehold / Leasehold — thailändische Standardquote von 49 % pro Gebäude |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets mit vollem Vermietungsservice — ab ~105 652 $
Großer Investment-Condo-Komplex in Rawai mit 4 Pools und vertraglich fixierter Rendite von 6 %
Zweite Bauphase von Babylon Sky Garden in Rawai: 49 Einheiten, Sky Garden mit 500 m² auf dem Dach, ~250 m zum Meer
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~196 366 $ für ein Studio ab ~56 m². Einheiten mit 1 Schlafzimmer — ab ~208 000 $, mit 2 Schlafzimmern — ab ~276 000 $.
Brown Starling. Eine frühere Historie des Unternehmens als Bauträger haben wir nicht gefunden — wir beurteilen es nach dem aktuellen Zustand und dem Management dieses Projekts.
2016 — ein fertiges Objekt mit fast 10 Jahren Betriebshistorie, kein Off-Plan.
Die Eigentumsstruktur hängt von der konkreten Einheit ab — wir klären sie bei Auswahl und Reservierung.
Richtwert rund 6 % pro Jahr. Die genaue Zahl hängt von Einheit, Etage und Saison ab — wir klären sie auf Anfrage.
Vier Pools mit Jacuzzi, Spa, Sauna, Fitnesscenter, Bibliothek, Restaurant, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und über ein Drittel des Geländes als Grünflächen.
Next Point Condominium ist ein weiteres Condo-Format in Rawai. Die Saturdays Residence hebt sich durch den Umfang der internen Infrastruktur ab (4 Pools, Spa, Bibliothek) bei vergleichbarem Einstiegspreis.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Bei Leasehold ist das FET-Formular nicht zwingend, die Zahlungswege sind breiter. Die Herkunft der Mittel prüft die Bank dennoch — den Ablauf klären wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.