Готовий кондо-комплекс на 119 юнітів з 4 басейнами в Раваї — від ~$196 366
Saturdays Residence — кондо, Раваї: вхід від ~$196 366, метр від $3 507. До пляжу: Най Харн, ~5,4 км. Форма володіння уточнюється за лотом. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Зданий у 2016 році.
Saturdays Residence — готовий кондо-комплекс на 119 юнітів у Раваї, південній частині Пхукета: чотири поверхи, чотири басейни з джакузі на території та понад третину землі під зелені зони. Зданий у 2016 році, тобто це не офф-план, а об’єкт з майже десятирічною історією експлуатації. Управляє комплексом компанія Brown Starling.
Раваї — південний округ Пхукета, спокійніший і менш туристично щільний, ніж західне узбережжя, з дедалі більшою кількістю кондо-проєктів середнього чека. До пляжу Най Харн від Saturdays Residence — близько 5,4 км, приблизно 10 хвилин на авто: пішої доступності моря немає, зате район компенсує це внутрішньою інфраструктурою самого комплексу. У тому ж районі Раваї в нашому каталозі є Next Point Condominium — ще один кондо-формат по сусідству. Saturdays Residence вирізняється на цьому тлі масштабом власних зручностей: не кожен комплекс такого чека має одразу чотири басейни, спа, сауну й бібліотеку.
Вхід у проєкт — від ~$196 366 за студію від ~56 м², що робить Saturdays Residence одним із найдоступніших варіантів входу в південному Пхукеті в нашому каталозі. Далі лінійка йде вгору: 1-спальні юніти — від ~$208 000, 2-спальні — від ~$276 000. Ціна за метр у цьому діапазоні тримається в районі $3 500–3 700 — типовий рівень для готового кондо в Раваї, без прибережної надбавки західного узбережжя.
Забудовник заявляє орієнтир дохідності від оренди близько 6% річних. Оскільки комплекс працює вже майже десять років, у нього є реальна операційна історія — на відміну від офф-план проєктів, де така цифра залишається прогнозом. Структура володіння (freehold чи leasehold) залежить від конкретного юніту й уточнюється під час підбору; дані щодо CAM fee комплексу публічно не розкриті.
Saturdays Residence — готовий об’єкт, тому будівельних ризиків тут немає. Ключове питання під час купівлі в комплексі такого віку — стан місць загального користування: басейнів, фасаду, інженерних систем. Ми б рекомендували особистий огляд перед угодою. Щодо самого управляючого бренду Brown Starling ми не знайшли публічної історії інших девелоперських проєктів на острові до Saturdays Residence — оцінюємо компанію за поточним станом і управлінням цим об’єктом, а не за широким портфелем.
Кому підходить: покупцю, який шукає доступний вхід у південний Пхукет з розвиненою внутрішньою інфраструктурою комплексу і не вважає пішу доступність пляжу пріоритетом. Тим, кому критична близькість до моря, варто дивитися проєкти західного узбережжя ближче до води.
Наша роль як агентства — організувати огляд конкретного юніта та місць загального користування, уточнити структуру володіння й актуальні умови оренди до внесення депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. За ціною входу Saturdays Residence тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Saturdays ResidenceЦей проєкт | The Title Adora Rawai | 8 Atelier Residence | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$196 366 | від ~$195 842 | від ~$193 461 |
| $/м² | $3 507 | $3 211 | $3 735 |
| Пляж | Най Харн, ~5,4 км | Раваї, ~400 м | Банг Тао, ~6 км (на авто) |
| Здача | зданий у 2016 році | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q1 2027 | Будуєтьсяочікується у грудні 2027 року |
| Форма володіння | структура власності уточнюється по конкретному юніту | freehold (кондомініум) | freehold — квота підтверджена на всі 48 юнітів |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: структура власності уточнюється по конкретному юніту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$196 366 за студію від ~56 м². 1-спальні — від ~$208 000, 2-спальні — від ~$276 000.
Brown Starling. Більш ранньої історії компанії як забудовника ми не знайшли — судимо про неї за поточним станом і управлінням цим проєктом.
У 2016 році — це готовий об’єкт з майже 10-річною історією експлуатації, а не офф-план.
Структура власності залежить від конкретного юніту — уточнюємо під час підбору й бронювання.
Орієнтир близько 6% річних. Точна цифра залежить від юніту, поверху й сезонності — уточнюємо за запитом.
Чотири басейни з джакузі, спа, сауна, фітнес-центр, бібліотека, ресторан, цілодобова охорона і понад третину території під зелені зони.
Next Point Condominium — ще один кондо-формат у Раваї. Saturdays Residence вирізняється масштабом внутрішньої інфраструктури (4 басейни, спа, бібліотека) за порівнянного цінового рівня входу.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Для leasehold форма FET не обовʼязкова, тож варіантів оплати більше. Походження коштів банк усе одно перевіряє — порядок переказу розбираємо до внесення броні.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.