Резиденции и виллы в составе 5-звёздочного курорта Andara у пляжа Камала, с 2009 года
Andara — смешанный проект, Камала: вход от ~$1 744 964, метр от $10 771. До пляжа: Камала, ~300 м (пешком ~15 мин, есть шаттл). Форма владения уточняется по лоту. Доходность: ~5% прогноз застройщика. Фаза 1 (виллы) сдана в декабре 2009 года — ready to move in.
Andara — резиденции, пентхаусы и виллы в составе действующего 5-звёздочного курорта Andara Resort & Villas у пляжа Камала, юго-запад Пхукета. Комплекс основал Аллан Земан, создатель гонконгского квартала Lan Kwai Fong: первая фаза (виллы) сдана ещё в декабре 2009 года, и с тех пор курорт работает как единый пятизвёздочный объект с полной операционной историей.
До пляжа Камала от комплекса около 300 метров — пешком порядка 15 минут, а в течение дня курсирует бесплатный шаттл. Район Камала за последние годы стал одной из точек концентрации люксовой недвижимости острова: рядом развивается MontAzure с проектами вроде Botanica MontAzure и Twinpalms Residences MontAzure. Отличие Andara от этих более молодых соседей — уже полностью работающая курортная инфраструктура и пятнадцатилетняя история эксплуатации, а не недавний старт продаж.
Вход от ~$1 744 964 за 2-спальную резиденцию площадью около 162–179 м². Более крупные форматы — 3-спальные резиденции (~214–231 м²) и виллы от 4 до 7 спален (~549–805 м²) — продаются по запросу, открытых цен на них нет. Управление курорта даёт прогноз доходности около 5% годовых, что консервативно даже для люкс-сегмента: часть покупателей в этом ценовом диапазоне в первую очередь рассматривают объект как личный актив, а не источник дохода.
Девелопер — LKF Group под руководством Аллана Земана; резиденциями управляет команда действующего 5-звёздочного Andara Resort. Проект полностью сдан и эксплуатируется с 2009 года — рисков переноса сроков строительства здесь нет, но при покупке резейл-юнита стоит отдельно уточнять состояние отделки и историю обслуживания за прошедшие годы. Прозрачности по эксплуатационным расходам (CAM fee, sinking fund) источники не дают — это стоит выяснять напрямую у управляющей компании перед сделкой.
Кому подходит: покупателю, который ценит устоявшийся люксовый бренд с проверенной операционной историей и готов инвестировать от 1,7 миллиона долларов в действующий курортный актив. Тем, кто ищет более доступный вход в район Камала или новый проект с современной инфраструктурой на этапе строительства, стоит смотреть проекты MontAzure по соседству.
Наша роль как агентства — уточнить актуальный список доступных резиденций и вилл, точные условия управляющей программы и структуру собственности по конкретному юниту, проверить документы и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$82 864. Вход в Andara примерно на 318% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| AndaraЭтот проект | The Pavilions Phuket | Malaiwana | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$1 744 964 | от ~$1 759 878 | от ~$1 797 295 |
| $/м² | $10 771 | $8 888 | $1 797 |
| Пляж | Камала, ~300 м (пешком ~15 мин, есть шаттл) | Лаян, ~1,5 км | Най Тон, ~500 м / 7 мин пешком |
| Сдача | фаза 1 (виллы) сдана в декабре 2009 года — ready to move in | сдан, фаза 1 — июль 2006 | Сданпостроен поэтапно с 2008 года |
| Форма владения | структура собственности уточняется по конкретному юниту | freehold / leasehold | структура публично не раскрывается — уточняем по каждому лоту при подборе |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
| Оценка гостей | 9,4 / 10 · Booking.com | — | — |
Комплекс сдан и принимает гостей, поэтому у него есть публичная оценка на площадках бронирования. Для покупателя под аренду это прямой сигнал: так управляющая компания работает на практике и так объект видит рынок.
Оценки проверены 5 августа 2026 г. Оценки собраны площадками бронирования у их гостей и приведены числом со ссылкой на источник. Они говорят о работе управляющей компании и уровне сервиса, а не о юридической стороне покупки.
В карточке застройщика указано: структура собственности уточняется по конкретному юниту. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Гейтед-посёлок трёхэтажных вилл с видом на горы и частичным видом на море в Камале
Камерный клуб из 8 вилл в Камале от застройщика с 20-летним портфелем
Виллы Botanica на одном из последних участков поместья MontAzure над Камалой
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$1 744 964 за 2-спальную резиденцию (~162–179 м²). Цены на 3-спальные резиденции и виллы с 4–7 спальнями (~549–805 м²) — по запросу.
LKF Group под руководством Аллана Земана, создателя гонконгского квартала Lan Kwai Fong; резиденциями управляет команда 5-звёздочного Andara Resort.
Фаза 1 (виллы) сдана в декабре 2009 года — курорт работает уже более 15 лет.
Структура собственности уточняется по конкретному юниту — единого ответа для всего комплекса источники не дают.
Да, через управление курорта с прогнозом застройщика около 5% годовых — это ориентир, а не гарантированная выплата.
Около 300 метров, пешком порядка 15 минут; курорт также предлагает бесплатный шаттл до пляжа Камала в течение дня.
Проекты MontAzure (Botanica MontAzure, Twinpalms Residences MontAzure) — более новые комплексы в том же районе Камала с недавним стартом продаж. Andara — действующий курорт с историей эксплуатации с 2009 года, устоявшимся брендом и полностью работающей инфраструктурой отеля.
Для leasehold форма FET не обязательна, поэтому вариантов оплаты больше. Происхождение средств банк всё равно проверяет — порядок перевода разбираем до внесения брони.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.