Резиденції та вілли у складі 5-зіркового курорту Andara біля пляжу Камала, з 2009 року
Andara — змішаний проєкт, Камала: вхід від ~$1 744 964, метр від $10 771. До пляжу: Камала, ~300 м (пішки ~15 хв, є шаттл). Форма володіння уточнюється за лотом. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Фаза 1 (вілли) здана в грудні 2009 року — ready to move in.
Andara — резиденції, пентхауси та вілли у складі діючого 5-зіркового курорту Andara Resort & Villas біля пляжу Камала, південний захід Пхукета. Комплекс заснував Аллан Земан, творець гонконгського кварталу Lan Kwai Fong: перша фаза (вілли) здана ще в грудні 2009 року, і відтоді курорт працює як єдиний п’ятизірковий об’єкт із повною операційною історією.
До пляжу Камала від комплексу близько 300 метрів — пішки приблизно 15 хвилин, а протягом дня курсує безкоштовний шаттл. Район Камала за останні роки став однією з точок концентрації люксової нерухомості острова: поруч розвивається MontAzure з проєктами на кшталт Botanica MontAzure і Twinpalms Residences MontAzure. Відмінність Andara від цих молодших сусідів — уже повністю робоча курортна інфраструктура і п’ятнадцятирічна історія експлуатації, а не нещодавній старт продажів.
Вхід від ~$1 744 964 за 2-спальну резиденцію площею близько 162–179 м². Більші формати — 3-спальні резиденції (~214–231 м²) і вілли від 4 до 7 спалень (~549–805 м²) — продаються за запитом, відкритих цін на них немає. Управління курорту дає прогноз дохідності близько 5% річних, що консервативно навіть для люкс-сегмента: частина покупців у цьому ціновому діапазоні насамперед розглядають об’єкт як особистий актив, а не джерело доходу.
Забудовник — LKF Group під керівництвом Аллана Земана; резиденціями керує команда діючого 5-зіркового Andara Resort. Проєкт повністю зданий і експлуатується з 2009 року — ризиків перенесення термінів будівництва тут немає, але при купівлі резейл-юніта варто окремо уточнювати стан оздоблення та історію обслуговування за минулі роки. Прозорості щодо експлуатаційних витрат (CAM fee, sinking fund) джерела не дають — це варто з’ясовувати напряму в керуючої компанії перед угодою.
Кому підходить: покупцю, який цінує усталений люксовий бренд із перевіреною операційною історією і готовий інвестувати від 1,7 мільйона доларів у діючий курортний актив. Тим, хто шукає доступніший вхід у район Камала або новий проєкт із сучасною інфраструктурою на етапі будівництва, варто дивитися проєкти MontAzure по сусідству.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний перелік доступних резиденцій і вілл, точні умови керуючої програми та структуру власності за конкретним юнітом, перевірити документи і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Andara приблизно на 318% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| AndaraЦей проєкт | The Pavilions Phuket | Malaiwana | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 744 964 | від ~$1 759 878 | від ~$1 797 295 |
| $/м² | $10 771 | $8 888 | $1 797 |
| Пляж | Камала, ~300 м (пішки ~15 хв, є шаттл) | Лаян, ~1,5 км | Най Тон, ~500 м / 7 хв пішки |
| Здача | фаза 1 (вілли) здана в грудні 2009 року — ready to move in | зданий, фаза 1 — липень 2006 | Зданийзбудований поетапно з 2008 року |
| Форма володіння | структура власності уточнюється за конкретним юнітом | freehold / leasehold | структура публічно не розкривається — уточнюємо за кожним лотом при підборі |
| Орендна програма | є | є | є |
| Оцінка гостей | 9,4 / 10 · Booking.com | — | — |
Комплекс зданий і приймає гостей, тому має публічну оцінку на майданчиках бронювання. Для покупця під оренду це прямий сигнал: так керуюча компанія працює на практиці і так обʼєкт бачить ринок.
Оцінки перевірені 5 серпня 2026 р. Оцінки зібрані майданчиками бронювання у їхніх гостей і наведені числом із посиланням на джерело. Вони говорять про роботу керуючої компанії та рівень сервісу, а не про юридичний бік покупки.
У картці забудовника зазначено: структура власності уточнюється за конкретним юнітом. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем
Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 744 964 за 2-спальну резиденцію (~162–179 м²). Ціни на 3-спальні резиденції та вілли з 4–7 спальнями (~549–805 м²) — за запитом.
LKF Group під керівництвом Аллана Земана, творця гонконгського кварталу Lan Kwai Fong; резиденціями керує команда 5-зіркового Andara Resort.
Фаза 1 (вілли) здана в грудні 2009 року — курорт працює вже понад 15 років.
Структура власності уточнюється за конкретним юнітом — єдиної відповіді для всього комплексу джерела не дають.
Так, через управління курорту з прогнозом забудовника близько 5% річних — це орієнтир, а не гарантована виплата.
Близько 300 метрів, пішки приблизно 15 хвилин; курорт також пропонує безкоштовний шаттл до пляжу Камала протягом дня.
Проєкти MontAzure (Botanica MontAzure, Twinpalms Residences MontAzure) — новіші комплекси в тому ж районі Камала з нещодавнім стартом продажів. Andara — діючий курорт з історією експлуатації з 2009 року, усталеним брендом і повністю робочою інфраструктурою готелю.
Для leasehold форма FET не обовʼязкова, тож варіантів оплати більше. Походження коштів банк усе одно перевіряє — порядок переказу розбираємо до внесення броні.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.