Kamala · LKF Group (Andara Property)
Andara
Rezydencje i wille w ramach 5-gwiazdkowego kurortu Andara przy plaży Kamala, od 2009 roku
Rezydencje i wille w ramach 5-gwiazdkowego kurortu Andara przy plaży Kamala, od 2009 roku
Andara — projekt mieszany, Kamala: wejście od ~1 744 964 $, od $10 771 za m². Plaża: Kamala, ~300 m (pieszo ~15 min, jest shuttle). Forma własności potwierdzana przy lokalu. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Faza 1 (wille) oddana w grudniu 2009 roku — ready to move in.
Andara to rezydencje, penthouse’y i wille w ramach działającego 5-gwiazdkowego kurortu Andara Resort & Villas przy plaży Kamala, na południowym zachodzie Phuket. Kompleks założył Allan Zeman, twórca hongkońskiej dzielnicy Lan Kwai Fong: pierwsza faza (wille) została oddana już w grudniu 2009 roku i od tego czasu kurort działa jako jeden pięciogwiazdkowy obiekt z pełną historią operacyjną.
Do plaży Kamala z kompleksu jest około 300 metrów — pieszo mniej więcej 15 minut, a w ciągu dnia kursuje bezpłatny shuttle. Okolica Kamala w ostatnich latach stała się jednym z punktów koncentracji luksusowych nieruchomości wyspy: obok rozwija się MontAzure z projektami takimi jak Botanica MontAzure i Twinpalms Residences MontAzure. Andara różni się od tych młodszych sąsiadów w pełni działającą infrastrukturą kurortową i piętnastoletnią historią eksploatacji, a nie niedawnym startem sprzedaży.
Wejście od ~1 744 964 $ za rezydencję z 2 sypialniami o powierzchni około 162–179 m². Większe formaty — rezydencje z 3 sypialniami (~214–231 m²) i wille z 4 do 7 sypialniami (~549–805 m²) — sprzedawane są na zapytanie, otwartych cen na nie nie ma. Zarząd kurortu podaje prognozę rentowności około 5% rocznie, co jest konserwatywne nawet jak na segment luksusowy: część kupujących w tym przedziale cenowym traktuje obiekt przede wszystkim jako aktywo osobiste, a nie źródło dochodu.
Deweloperem jest LKF Group pod kierownictwem Allana Zemana; rezydencjami zarządza zespół działającego 5-gwiazdkowego Andara Resort. Projekt jest w pełni oddany i eksploatowany od 2009 roku — ryzyka przesunięcia terminów budowy tu nie ma, ale przy zakupie lokalu z rynku wtórnego warto osobno sprawdzić stan wykończenia i historię serwisu z minionych lat. Przejrzystości co do kosztów eksploatacyjnych (opłata CAM, sinking fund) źródła nie dają — to trzeba ustalić bezpośrednio u firmy zarządzającej przed transakcją.
Dla kogo: dla kupującego, który ceni ugruntowaną luksusową markę ze sprawdzoną historią operacyjną i jest gotów zainwestować od 1,7 miliona dolarów w działające aktywo kurortowe. Ci, którzy szukają bardziej przystępnego wejścia w okolicę Kamala albo nowego projektu z nowoczesną infrastrukturą na etapie budowy, powinni przyjrzeć się sąsiednim projektom MontAzure.
Nasza rola jako agencji to doprecyzowanie aktualnej listy dostępnych rezydencji i willi, dokładnych warunków programu zarządzania i struktury własności dla konkretnego lokalu, sprawdzenie dokumentów i poprowadzenie transakcji od rezerwacji do rejestracji praw. Prowizję płaci deweloper — dla kupującego cena się nie zmienia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 5 projektów w dzielnicy Kamala; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 160 602 $. Cena wejścia w Andara utrzymuje się blisko mediany dzielnicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| AndaraTen projekt | The Pavilions Phuket | Malaiwana | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 744 964 $ | od ~1 759 878 $ | od ~1 797 295 $ |
| $/m² | $10 771 | $8888 | $1797 |
| Plaża | Kamala, ~300 m (pieszo ~15 min, jest shuttle) | Layan, ~1,5 km | Nai Thon, ~500 m / 7 min pieszo |
| Oddanie | faza 1 (wille) oddana w grudniu 2009 roku — ready to move in | oddane, faza 1 — lipiec 2006 | Oddanybudowany etapami od 2008 roku |
| Forma własności | struktura własności doprecyzowywana dla konkretnego lokalu | freehold / leasehold | struktura nie jest ujawniana publicznie — ustalamy dla każdego lokalu przy doborze |
| Program najmu | jest | jest | jest |
| Ocena gości | 9,4 / 10 · Booking.com | — | — |
The development is complete and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. For a rental buyer that is a direct signal: this is how the management company performs in practice and how the market sees the property.
Ratings verified on 5 sierpnia 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Wille Botanica na jednej z ostatnich działek posiadłości MontAzure nad Kamalą
Kameralne osiedle klubowe 15 willi z trzypiętrowym klubem w Kamali
Klubowe osiedle 14 willi na wzgórzu Millionaire’s Mile z panoramą Morza Andamańskiego
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 744 964 $ za rezydencję z 2 sypialniami (~162–179 m²). Ceny rezydencji z 3 sypialniami i willi z 4–7 sypialniami (~549–805 m²) — na zapytanie.
LKF Group pod kierownictwem Allana Zemana, twórcy hongkońskiej dzielnicy Lan Kwai Fong; rezydencjami zarządza zespół 5-gwiazdkowego Andara Resort.
Faza 1 (wille) została oddana w grudniu 2009 roku — kurort działa już ponad 15 lat.
Struktura własności doprecyzowywana jest dla konkretnego lokalu — źródła nie dają jednej odpowiedzi dla całego kompleksu.
Tak, przez zarządzanie kurortu z prognozą dewelopera około 5% rocznie — to wartość orientacyjna, a nie gwarantowana umową wypłata.
Około 300 metrów, pieszo mniej więcej 15 minut; kurort oferuje też bezpłatny shuttle na plażę Kamala w ciągu dnia.
Projekty MontAzure (Botanica MontAzure, Twinpalms Residences MontAzure) to nowsze kompleksy w tej samej okolicy Kamala z niedawnym startem sprzedaży. Andara to działający kurort z historią eksploatacji od 2009 roku, ugruntowaną marką i w pełni funkcjonującą infrastrukturą hotelową.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Przy leaseholdzie formularz FET nie jest obowiązkowy, więc opcji płatności jest więcej. Bank i tak weryfikuje źródło środków — przebieg przelewu omawiamy przed rezerwacją.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.