Kamala · S.R.Y. Asset
Soleil Residence
Kameralne osiedle klubowe 15 willi z trzypiętrowym klubem w Kamali
Kameralne osiedle klubowe 15 willi z trzypiętrowym klubem w Kamali
Soleil Residence — projekt willowy, Kamala: wejście od ~1 487 314 $. Plaża: Kamala, ~1,5 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Oddanie: off-plan, budowa ~12 miesięcy po pierwszej wpłacie.
Soleil Residence to kameralne osiedle klubowe 15 willi z 3–4 sypialniami w Kamali, dewelopera S.R.Y. Asset. Każda willa ma prywatny basen, część układów obejmuje osobne pokoje dla personelu. Wspólna infrastruktura osiedla to trzypiętrowy klub z recepcją, klubem dziecięcym, fitnessem, sauną i strefą lounge. Budowa rusza po pierwszej wpłacie za willę i trwa około 12 miesięcy. Wejście do projektu — od ~1 487 314 $.
Kamala to jeden z najspokojniejszych plażowych rejonów zachodniego wybrzeża Phuket, wciśnięty między bardziej turystyczny Patong na południu a Surin na północy. Rejon ceni się za prywatność i bliskość segmentu willi premium, ale infrastruktura jest tu mniej nasycona niż w Bang Tao. Do plaży Kamala z Soleil Residence jest około 1,5 km, co wymaga już samochodu lub skutera, a nie spaceru. W tym samym rejonie Kamala w naszym katalogu jest Andara — działający pięciogwiazdkowy kompleks kurortowy z porównywalnym progiem wejścia, przydatny punkt odniesienia dla tych, którzy porównują gotowe aktywo z nowym formatem off-plan.
Wejście do projektu — od ~1 487 314 $ za willę z 3–4 sypialniami; konkretna cena zależy od układu i powierzchni, a jednolitej siatki cen według typów deweloper publicznie nie ujawnia. Najem deweloper prognozuje na poziomie około 5% rocznie — liczba orientacyjna, ponieważ Soleil Residence nie ma jeszcze własnej historii obłożenia: projekt się buduje, a nie działa.
Kluczowa różnica wobec gotowych kurortów w rodzaju Andara to skala i format: Soleil Residence stawia na kameralność (zaledwie 15 willi) i pełnowartościową zamkniętą infrastrukturę klubu, a nie na serwis hotelowy działającego resortu. To różne modele własności — warto zrozumieć, który pasuje właśnie do was, zanim porówna się wprost cenę metra.
S.R.Y. Asset realizuje Soleil Residence jako projekt off-plan: budowa konkretnej willi startuje po pierwszej wpłacie i trwa około 12 miesięcy — stosunkowo krótki termin jak na osiedla willowe wyspy, ale wciąż off-plan z odpowiednim ryzykiem przesunięcia harmonogramu. Publicznego portfolio innych projektów firmy poza wyspą nie znaleźliśmy, dlatego dewelopera trzeba oceniać po tym jednym, jeszcze nieoddanym adresie.
Własność rejestruje się jako freehold lub leasehold — konkretna struktura zależy od wybranej willi i powinna zostać sprawdzona przed rezerwacją, zwłaszcza jeśli dla kupującego zasadniczy jest właśnie tytuł freehold.
Dla kogo: dla kupującego, który szuka kameralnego formatu klubowego z pełnowartościową własną infrastrukturą (fitness, sauna, kids club) i jest gotów na horyzont off-plan około roku w zamian za willę o nowoczesnej architekturze w Kamali. Ci, dla których ważniejsze jest gotowe aktywo z historią eksploatacji i serwisem hotelowym, powinni porównać z Andara w tym samym rejonie.
Nasza rola jako agencji to zweryfikować aktualny harmonogram budowy wybranej willi, doprecyzować dokładną cenę według konfiguracji i powierzchni oraz sprawdzić strukturę własności (freehold lub leasehold) dla konkretnego lokalu przed podpisaniem.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 5 projektów w dzielnicy Kamala; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 160 602 $. Cena wejścia w Soleil Residence jest o około 14% niższa od mediany dzielnicy — jeden z najbardziej przystępnych startów w okolicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Soleil ResidenceTen projekt | Serrana | Erawana Grand | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 487 314 $ | od ~1 465 711 $ | od ~1 464 974 $ |
| $/m² | — | — | $2749 |
| Plaża | Kamala, ~1,5 km | Bang Tao, ~6,5 km | Bang Tao, ~4,3 km |
| Oddanie | W budowieoff-plan, budowa ~12 miesięcy po pierwszej wpłacie | W budowiefaza 1.2 gotowa do zamieszkania, faza 1 — w budowie (10–24 miesiące według dewelopera) | oddane (gotowe do zamieszkania) |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold (dla strony tajskiej) / leasehold 30+30+30 lat dla cudzoziemców | freehold / leasehold — do potwierdzenia dla konkretnego lokalu |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Wille Botanica na jednej z ostatnich działek posiadłości MontAzure nad Kamalą
Klubowe osiedle 14 willi na wzgórzu Millionaire’s Mile z panoramą Morza Andamańskiego
Rezydencje i wille w ramach 5-gwiazdkowego kurortu Andara przy plaży Kamala, od 2009 roku
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 487 314 $ za willę z 3–4 sypialniami. Ostateczna cena zależy od konkretnego układu i powierzchni.
S.R.Y. Asset — firma realizująca osiedle klubowe 15 willi w Kamali. Publicznego portfolio wcześniejszych projektów firmy nie znaleźliśmy.
Off-plan: budowa rusza po pierwszej wpłacie za willę i trwa około 12 miesięcy.
Dostępne są oba warianty, struktura własności ustalana jest dla konkretnej willi.
~1,5 km do plaży Kamala — potrzebny samochód lub skuter, to nie dystans spacerowy.
Andara to działający pięciogwiazdkowy kompleks kurortowy z historią od 2009 roku i porównywalnym progiem wejścia. Soleil Residence to nowe kameralne osiedle klubowe zaledwie 15 willi, bez historii eksploatacji, ale z pełnowartościową własną infrastrukturą klubu.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.