Kamala · Pavilions Hotels
Cape Amarin Estate
12 luksusowych willi na przylądku między Kamalą a Patongiem — gotowe osiedle z 20-letnią historią
12 luksusowych willi na przylądku między Kamalą a Patongiem — gotowe osiedle z 20-letnią historią
Cape Amarin Estate — projekt willowy, Kamala: wejście od ~4 300 000 $. Plaża: Kamala, ~4,5 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~3% rocznie — prognoza dewelopera. Oddane w 2005 roku.
Cape Amarin Estate to kameralne osiedle zaledwie 12 luksusowych willi na przylądku między Kamalą a Patongiem — jednym z najbardziej rozpoznawalnych luksusowych adresów zachodniego wybrzeża Phuket. Kompleks zbudował i oddał w 2005 roku operator hotelowy Pavilions Hotels — to gotowy obiekt z dwudziestoletnią historią eksploatacji, a nie budowa na papierze.
Przylądek między Kamalą a Patongiem ceniony jest za prywatność i panoramiczne widoki na dwie zatoki jednocześnie — wille stoją na wzniesieniu, a deweloper wprost deklaruje widok na morze z każdego punktu domu. Plaży w zasięgu spaceru nie ma: około 4,5 km do Kamali i mniej więcej 6 km (~10 minut autem) do Patongu — to adres dla tych, którzy gotowi są poświęcić spacer nad morze na rzecz prywatności i walorów widokowych działki. W tej samej okolicy Kamala w naszym katalogu jest Andara — również projekt luksusowy, ale od LKF Group, w formacie mieszanym wille + rezydencje i z wyraźnie niższym progiem wejścia.
Wejście do projektu — od ~4 300 000 $, co czyni Cape Amarin Estate jednym z najdroższych obiektów w naszym katalogu. Wille są wielkoformatowe: według niezależnych danych poszczególne domy osiedla (na przykład Moon Shadow i Silver Moon) mają 4–6 sypialni i około 1150 m² powierzchni, z własnym basenem infinity, piwnicą na wino i mini-kinem na 12 miejsc. Zarządzany najem daje prognozę dewelopera na poziomie około 3% rocznie — wyraźnie skromniej niż w nowoczesnych projektach z agresywnym modelem rental pool, dlatego dla kupujących nastawionych przede wszystkim na rentowność Cape Amarin Estate nie jest optymalnym wyborem: to przede wszystkim aktywo do użytku własnego i podkreślenia statusu, a nie produkt inwestycyjny z umownie gwarantowanym zwrotem.
Publicznego portfolio innych projektów Pavilions Hotels na Phuket nie znaleźliśmy — firma jest znana z jednego potwierdzonego obiektu, za to z realną 20-letnią historią eksploatacji, która zdejmuje główne ryzyko off-planu: niedokończonej budowy i opóźnień w oddaniu tu z definicji nie ma. Drugą stroną wieku osiedla jest to, że część willi może wymagać odświeżenia wnętrz i instalacji technicznych — warto to uwzględnić w budżecie przy wyborze konkretnego lokalu. Dokładnych warunków kwoty freehold firma publicznie nie ujawnia.
Dla kogo: dla kupującego, który szuka statusowej, gotowej willi w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji wyspy i dla którego 3% rentowności nie jest czynnikiem decydującym. Ci, dla których liczy się maksymalny dochód z najmu lub adres plażowy w zasięgu spaceru, powinni raczej patrzeć na nowoczesne projekty pierwszej linii z modelem rental pool.
Nasza rola jako agencji — przy obiekcie o takim wieku i takiej cenie obowiązkowo organizujemy niezależny przegląd techniczny konkretnej willi przed transakcją, sprawdzamy stan instalacji i aktualne warunki własności oraz prowadzimy formalności od samego początku negocjacji.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 5 projektów w dzielnicy Kamala; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 160 602 $. Cena wejścia w Cape Amarin Estate jest o około 148% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Cape Amarin EstateTen projekt | Garden Atlas Bayview | Trisara | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~4 300 000 $ | od ~4 661 137 $ | od ~3 750 000 $ |
| $/m² | — | $2897 | — |
| Plaża | Kamala, ~4,5 km | zatoka Ao Yon, ~3,5 km | Nai Thon, ~150 m |
| Oddanie | oddane w 2005 roku | W budowiepierwsza willa — koniec lipca 2026, kolejnych 7 willi — do końca 2027, pozostałe — w miarę popytu | resort otwarty w 2003, Etap 1 rezydencji oddany w 2019 |
| Forma własności | freehold / leasehold (dokładna kwota nieujawniona) | freehold / leasehold | freehold (budynek) / leasehold (grunt, do ~90 lat) |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Klubowe osiedle 14 willi na wzgórzu Millionaire’s Mile z panoramą Morza Andamańskiego
Wille Botanica na jednej z ostatnich działek posiadłości MontAzure nad Kamalą
Kameralne osiedle klubowe 15 willi z trzypiętrowym klubem w Kamali
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~4 300 000 $ według cennika villacarte — to jeden z najdroższych obiektów w naszym katalogu.
Pavilions Hotels — operator hotelowy i deweloper; Cape Amarin Estate to jedyny potwierdzony projekt firmy na Phuket, oddany w 2005 roku.
W 2005 roku — to gotowy obiekt z 20-letnią historią eksploatacji, a nie off-plan.
Dostępne są oba warianty, ale dokładna kwota nie została publicznie ujawniona — doprecyzowujemy ją dla konkretnej willi przed transakcją.
Deweloper deklaruje prognozę ~3% rocznie — to mniej niż w nowoczesnych projektach z modelem rental pool i nie jest to wypłata gwarantowana umową.
Około 4,5 km do plaży Kamala i mniej więcej 6 km (~10 minut autem) do Patongu — to nie zasięg spaceru; willa jest nastawiona na prywatność, a nie na przechadzki nad morze.
Andara to również luksusowy kompleks w Kamali, ale od LKF Group i w formacie mieszanym (wille + rezydencje) z niższym progiem wejścia. Cape Amarin Estate jest bardziej kameralne (tylko 12 willi), starsze jako budynek i utrzymuje wyższą cenę dzięki unikalnej pozycji na przylądku.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~3% rocznie — prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.