Kamala · Pavilions Hotels
Cape Amarin Estate
12 Luxusvillen auf dem Kap zwischen Kamala und Patong — fertige Anlage mit 20 Jahren Geschichte
12 Luxusvillen auf dem Kap zwischen Kamala und Patong — fertige Anlage mit 20 Jahren Geschichte
Cape Amarin Estate — Villenprojekt, Kamala: Einstieg ab ~4 300 000 $. Strand: Kamala, ~4,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~3 % pro Jahr — Bauträger-Prognose. Fertiggestellt 2005.
Cape Amarin Estate ist eine intime Anlage aus nur 12 Luxusvillen auf dem Kap zwischen Kamala und Patong, einer der bekanntesten Luxusadressen der Westküste Phukets. Die Anlage wurde 2005 vom Hotelbetreiber Pavilions Hotels gebaut und fertiggestellt — ein fertiges Objekt mit zwanzig Jahren Betriebshistorie, keine Baustelle auf dem Papier.
Das Kap zwischen Kamala und Patong wird für seine Privatsphäre und die Panoramablicke auf gleich zwei Buchten geschätzt — die Villen stehen auf einer Anhöhe, und der Bauträger verspricht ausdrücklich Meerblick aus jedem Punkt des Hauses. Fußläufig ist der Strand nicht erreichbar: rund 4,5 km bis Kamala und etwa 6 km (~10 Minuten mit dem Auto) bis Patong — eine Adresse für alle, die den Spaziergang zum Meer zugunsten von Privatsphäre und Aussichtsqualität des Grundstücks opfern. Im selben Bezirk Kamala führt unser Katalog Andara — ebenfalls ein Luxusprojekt, aber von der LKF Group, im Mischformat Villen + Residenzen und mit deutlich niedrigerer Einstiegsschwelle.
Der Einstieg beginnt bei ~4 300 000 $, was Cape Amarin Estate zu einem der teuersten Objekte unseres Katalogs macht. Die Villen sind großformatig: Nach unabhängigen Angaben erreichen einzelne Häuser der Anlage (etwa Moon Shadow und Silver Moon) 4–6 Schlafzimmer und rund 1150 m² Fläche mit eigenem Infinity-Pool, Weinkeller und Mini-Kino mit 12 Plätzen. Die verwaltete Vermietung bringt eine Bauträger-Prognose von rund 3 % pro Jahr — deutlich bescheidener als bei modernen Projekten mit aggressivem Mietpool-Modell. Für Käufer, die primär auf Rendite setzen, ist Cape Amarin Estate daher nicht die optimale Wahl: Es ist in erster Linie ein Asset für Eigennutzung und Status, kein Investmentprodukt mit vertraglich fixierter Amortisation.
Ein öffentliches Portfolio weiterer Projekte von Pavilions Hotels auf Phuket haben wir nicht gefunden — das Unternehmen ist durch ein einziges bestätigtes Objekt bekannt, dafür mit realer 20-jähriger Betriebshistorie, was das Hauptrisiko des Off-Plan ausschließt: Bauruinen und Verzögerungen bei der Übergabe gibt es hier per Definition nicht. Die Kehrseite des Alters: Ein Teil der Villen kann eine Erneuerung von Interieur und Haustechnik erfordern, was bei der Wahl des konkreten Lots ins Budget einzuplanen ist. Die genauen Konditionen der Freehold-Quote legt das Unternehmen öffentlich nicht offen.
Zu wem es passt: zu einem Käufer, der eine repräsentative fertige Villa in einer der bekanntesten Lagen der Insel sucht und für den 3 % Rendite kein entscheidender Faktor sind. Wer maximale Mietrendite oder eine fußläufige Strandadresse braucht, sollte moderne Projekte in erster Reihe mit Mietpool-Modell prüfen.
Unsere Rolle als Agentur: Bei einem Objekt dieses Alters und Preisniveaus organisieren wir vor der Transaktion unbedingt eine unabhängige technische Inspektion der konkreten Villa, prüfen den Zustand der Haustechnik und die aktuellen Eigentumsverhältnisse und begleiten die Abwicklung von Beginn der Verhandlungen an.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 6 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: Resale ab ~18 Mio. THB. Der Einstiegspreis von Cape Amarin Estate liegt etwa 148% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Cape Amarin EstateDieses Projekt | Garden Atlas Bayview | Trisara | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~4 300 000 $ | ab ~$4 661 137 | ab ~3 750 000 $ |
| $/m² | — | $2.897 | — |
| Strand | Kamala, ~4,5 km | Bucht Ao Yon, ~3,5 km | Nai Thon, ~150 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2005 | Im Bauerste Villa — Ende Juli 2026, weitere 7 Villen — bis Ende 2027, die übrigen — nach Nachfrage | Resort eröffnet 2003, 1. Phase der Residenzen fertiggestellt 2019 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold (genaue Quote nicht offengelegt) | freehold / leasehold | Freehold (Gebäude) / Leasehold (Grundstück, bis ~90 Jahre) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~4 300 000 $ laut Preisliste von villacarte — eines der teuersten Objekte unseres Katalogs.
Pavilions Hotels — Hotelbetreiber und Bauträger; Cape Amarin Estate ist das einzige bestätigte Projekt des Unternehmens auf Phuket, fertiggestellt 2005.
2005 — ein fertiges Objekt mit 20 Jahren Betriebshistorie, kein Off-Plan.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Quote ist jedoch nicht öffentlich — wir klären sie pro Villa vor der Transaktion.
Der Bauträger nennt eine Prognose von ~3 % pro Jahr — das liegt unter modernen Projekten mit Mietpool-Modell und ist keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Rund 4,5 km bis zum Strand von Kamala und etwa 6 km (~10 Minuten mit dem Auto) bis Patong — nicht fußläufig; die Villa ist auf Privatsphäre ausgelegt, nicht auf Spaziergänge zum Meer.
Andara ist ebenfalls eine Luxusanlage in Kamala, aber von der LKF Group und im Mischformat (Villen + Residenzen) mit niedrigerer Einstiegsschwelle. Cape Amarin Estate ist kompakter (nur 12 Villen), älter im Gebäudebestand und hält dank der einzigartigen Position auf dem Kap ein höheres Preisniveau.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.