12 люкс-вілл на мисі між Камалою і Патонгом — готовий комплекс із 20-річною історією
Cape Amarin Estate — вілловий проєкт, Камала: вхід від ~$4 300 000. До пляжу: Камала, ~4,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~3% на рік — прогноз забудовника. Зданий у 2005.
Cape Amarin Estate — камерний комплекс лише з 12 люкс-вілл на мисі між Камалою і Патонгом, однієї з найбільш впізнаваних люксових адрес західного узбережжя Пхукета. Комплекс побудований і зданий у 2005 році готельним оператором Pavilions Hotels — це готовий обʼєкт із двадцятирічною історією експлуатації, а не будівництво на папері.
Мис між Камалою і Патонгом цінується за приватність і панорамні краєвиди відразу на дві затоки — вілли стоять на височині, і забудовник прямо заявляє вид на море з кожної точки будинку. Пішої доступності до пляжу немає: близько 4,5 км до Камали і близько 6 км (~10 хвилин на авто) до Патонга — це адреса для тих, хто готовий пожертвувати прогулянкою до моря заради приватності і видових характеристик ділянки. У тому ж районі Камала в нашому каталозі є Andara — теж люксовий проєкт, але від LKF Group, у змішаному форматі вілли + резиденції і з помітно нижчим порогом входу.
Вхід у проєкт — від ~$4 300 000, що робить Cape Amarin Estate одним із найдорожчих обʼєктів нашого каталогу. Вілли великоформатні: за незалежними даними окремі будинки комплексу (наприклад, Moon Shadow і Silver Moon) досягають 4–6 спалень і близько 1150 м² площі з власним інфініті-басейном, винним льохом і міні-кінотеатром на 12 місць. Керована оренда дає прогноз забудовника близько 3% річних — помітно скромніше, ніж у сучасних проєктів з агресивною rental-pool моделлю, тому для покупців, орієнтованих насамперед на дохідність, Cape Amarin Estate — не оптимальний вибір: це в першу чергу актив для власного використання і статусу, а не інвестиційний продукт із гарантованою окупністю.
Публічного портфеля інших проєктів Pavilions Hotels на Пхукеті ми не знайшли — компанія відома за єдиним підтвердженим обʼєктом, але зате з реальною 20-річною історією експлуатації, що знімає головний ризик офф-плану: недобудови й затримок здачі тут за визначенням немає. Зворотний бік віку комплексу — частина вілл може потребувати оновлення інтерʼєрів та інженерних систем, це варто закладати в бюджет при виборі конкретного лоту. Точні умови freehold-квоти компанія публічно не розкриває.
Кому підходить: покупцю, який шукає статусну готову віллу в одній із найбільш впізнаваних локацій острова і для кого 3% дохідності — не вирішальний фактор. Тим, кому важлива максимальна дохідність від оренди або пляжна адреса в пішій доступності, варто дивитися сучасні проєкти першої лінії з rental-pool моделлю.
Наша роль як агентства — на обʼєкті такого віку і чека ми обовʼязково організуємо незалежний технічний огляд конкретної вілли перед угодою, перевіримо стан інженерії та актуальні умови власності, і супроводимо оформлення з самого початку переговорів.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Cape Amarin Estate приблизно на 931% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Cape Amarin EstateЦей проєкт | Garden Atlas Bayview | Trisara | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$4 300 000 | від ~$4 661 137 | від ~$3 750 000 |
| $/м² | — | $2 897 | — |
| Пляж | Камала, ~4,5 км | бухта Ао Йон, ~3,5 км | Най Тон, ~150 м |
| Здача | зданий у 2005 | Будуєтьсяперша вілла — кінець липня 2026, ще 7 вілл — до кінця 2027, решта — по мірі попиту | резорт відкрито у 2003, 1-ша фаза резиденцій здана у 2019 |
| Форма володіння | freehold / leasehold (точна квота не розкрита) | freehold / leasehold | freehold (будинок) / leasehold (земля, до ~90 років) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold (точна квота не розкрита). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$4 300 000 за прайсом villacarte — це один із найдорожчих обʼєктів нашого каталогу.
Pavilions Hotels — готельний оператор і забудовник; Cape Amarin Estate — єдиний підтверджений проєкт компанії на Пхукеті, зданий у 2005 році.
У 2005 році — це готовий обʼєкт із 20-річною історією експлуатації, а не офф-план.
Доступні обидва варіанти, але точна квота публічно не розкрита — уточнюємо за конкретною віллою перед угодою.
Забудовник заявляє прогноз ~3% річних — це нижче, ніж у сучасних проєктів із rental-pool моделлю, і не гарантована виплата.
Близько 4,5 км до пляжу Камала і близько 6 км (~10 хвилин на авто) до Патонга — не пішохідна доступність, вілла орієнтована на приватність, а не на прогулянки до моря.
Andara — теж люксовий комплекс у Камалі, але від LKF Group і у змішаному форматі (вілли + резиденції) з нижчим порогом входу. Cape Amarin Estate компактніший (всього 12 вілл), старший за віком будівлі й тримає вищий чек за рахунок унікальної позиції на мисі.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.