Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря
Naturale Kamala Luxury Villa — вілловий проєкт, Камала: вхід від ~$1 731 279, метр від $3 725. До пляжу: Камала (Millionaire’s Mile), ~300 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: офф-план, 10–24 міс. від старту будівництва за типом вілли.
Naturale Kamala Luxury Villa — камерне клубне селище лише з 14 вілл на Millionaire’s Mile, найпрестижнішій хіллсайд-адресі Камали: панорама Андаманського моря, ділянки від 271 до 604 м² та збудована площа вілл від 461,9 до 1 141,1 м². Другий проєкт бренду Naturale від забудовника AAG Development — після відзначеного нагородами Naturale Cherng Talay в Черн Талай.
Камала — один із найвпізнаваніших районів західного узбережжя, а Millionaire’s Mile всередині нього — ділянка хіллсайду над Андаманським морем, де зосереджені найдорожчі вілли острова: сусідами Naturale Kamala за адресою виступають такі резорти, як Amanpuri та The Pavilions. До самого пляжу Камала — близько 300 метрів, але вілли стоять на височині, а не на першій лінії: покупець платить саме за панораму та приватність, а не за хвилини до води. У нашому каталозі в тому ж районі представлений доступніший за входом Andara — формат mixed із готельним управлінням від ~$1 744 964, тоді як Naturale Kamala робить акцент на камерності: лише 14 приватних вілл замість великого курортного комплексу.
Вхід у проєкт починається від ~$1 731 279 за віллу з 3 спальнями (464,8 м²) — найдоступніший лот у лінійці. 4-спальні вілли площею 843,1 м² стартують від ~$3,54 млн, а флагманські 5-спальні резиденції до 1 141,1 м² — від ~$5,3 млн. Для такого формату та локації це очікуваний діапазон: ціна метра зростає разом із площею та рівнем приватності ділянки. Прогноз дохідності від оренди, який називає забудовник, — близько 5% річних, що помітно нижче, ніж у курортних кондо-форматів із керованим rental pool (там орієнтири зазвичай 7–10%). Це логічно: покупець вілли такого масштабу частіше розглядає актив передусім для власного проживання, а оренду — як додаткову опцію, а не основну модель окупності.
AAG Development заявляє понад 30 років досвіду на тайському ринку нерухомості, і Naturale Kamala — не дебютний проєкт бренду: у Черн Талай уже зданий (або близький до здачі) комплекс Naturale Cherng Talay, відзначений нагородами Thailand Property Awards та International Design Award. Це дає покупцю орієнтир: у забудовника є підтверджений трек-рекорд саме під цим брендом, хоча публічний портфель на Пхукеті поки обмежується двома проєктами. Naturale Kamala — офф-план: строк будівництва варіюється від 10 до 24 місяців залежно від типу вілли, єдиної фіксованої дати здачі по всьому комплексу немає, відлік іде від старту будівництва конкретного контракту. Дані щодо CAM-збору, sinking fund і точної дати завершення по проєкту публічно не розкриті — це варто уточнювати на етапі резервації.
Кому підходить: покупцю з бюджетом від $1,7 млн, який шукає приватну віллу з панорамним видом на море на одній із найпрестижніших адрес острова і готовий чекати 10–24 місяці будівництва. Тим, кому важливіший готовий об’єкт тут і зараз або скромніший чек входу, варто придивитися до сусіднього Andara чи інших готових вілл Камали. Наша роль як агентства — звірити конкретний юніт і ділянку, уточнити актуальний графік будівництва у забудовника, перевірити структуру володіння (freehold/leasehold) і супроводити угоду від резервації до реєстрації. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Naturale Kamala Luxury Villa приблизно на 315% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Naturale Kamala Luxury VillaЦей проєкт | Laguna Homes | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 731 279 | від ~$1 746 076 | від ~$1 708 827 |
| $/м² | $3 725 | $4 365 | $2 367 |
| Пляж | Камала (Millionaire’s Mile), ~300 м | Банг Тао, ~2 км | Банг Тао, ~32 хв на авто |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, 10–24 міс. від старту будівництва за типом вілли | зданий з початку 2000-х, нові будинки у 2020–2023, готові вілли | Будуєтьсяофф-план, очікувана здача ~2026 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) | freehold / leasehold (точна квота не розкрита) |
| Орендна програма | є | є | немає |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем
Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 731 279 за віллу з 3 спальнями (464,8 м²). 4-спальні вілли (843,1 м²) — від ~$3,54 млн, 5-спальні (до 1 141,1 м²) — від ~$5,3 млн.
AAG Development — тайська компанія із заявленим досвідом 30+ років на ринку. На Пхукеті це другий проєкт бренду Naturale після відзначеного нагородами Naturale Cherng Talay в Черн Талай.
Проєкт на стадії офф-план: строк будівництва 10–24 місяці залежно від типу вілли, відлік іде від старту будівництва за конкретним контрактом.
Доступні обидва варіанти володіння в рамках іноземної квоти — конкретна структура уточнюється за віллою.
Близько 300 метрів до пляжу Камала — вілли розташовані на хіллсайді Millionaire’s Mile з видом на море, а не на першій лінії.
Забудовник заявляє прогноз близько 5% річних. Це орієнтир, а не гарантія — за такого високого чеку багато покупців розглядають віллу передусім як актив для власного відпочинку, а оренду як опцію.
У каталозі в нас є доступніший за входом Andara у тому ж районі (від ~$1 744 964, формат mixed із готельним управлінням) — Naturale Kamala робить ставку на камерність: лише 14 вілл замість великого курортного комплексу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.