Нерухомість у районі Камала

Вхід у новобудову починається від ~$109 000 (The Title Vivana Kamala); медіанний вхід — ~$510 500, медіанна ціна метра — ~$3 979/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Сурін — ~$316 298; Патонг — ~$624 441.

10 проєктів будуються, 8 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 2 проєкти, 2027 — 3 проєкти, 2028 — 2 проєкти, 2029 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти з 1 спальнею — від ~$109 000, медіана ~$175 700 (12 поз.); 2-спальні — від ~$154 880, медіана ~$702 496 (9 поз.); 3-спальні — від ~$660 550, медіана ~$1 095 901 (5 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$396 566, медіана ~$2 000 000 (5 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 10 з 18 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 16; видові на море юніти є у 6. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 17; найбільш представлені: Citygate Exclusive Development Co., Ltd. (2 проєкти), The Title (RHOM BHO Property) (1 проєкт), Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd. (1 проєкт), Fantasea Plus (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Питання про купівлю