Офф-план кондо The Title у Камалі в італійському прибережному стилі — 306 юнітів, прямі ціни забудовника, пляж за 1,5–2 км (шатл, не пішки)
The Title Vivana Kamala — кондо, Камала: вхід від ~$109 000, метр від $3 437. До пляжу: Камала, ~1,5–2,1 км — не пішохідна доступність, ~6 хвилин на авто; забудовник заявляє шатл до пляжу. Володіння — freehold. Орендної програми проєкт не має. Здача: офф-план, орієнтовно кінець 2028 – 2029 (продажі відкриті в березні 2026).
The Title Vivana Kamala — офф-план кондомініум публічного девелопера Rhom Bho Property PLC (бренд The Title) у Камалі, відкритий для продажів 25 березня 2026 року. За мірками бренду це компактний проєкт: 306 юнітів у чотирьох семиповерхових корпусах на ділянці 6-1-22 рай (близько 10 000 м²), архітектура в італійському прибережному стилі, один із корпусів (A) — pet-friendly. Головний аргумент — ціна входу: 1-спальні від 3,62 млн THB ($109 000) за прямим прайсом забудовника.
Адреса — 64/92 Nana-Chard, Камала, амфур Катху. До пляжу Камала 1,5–2,1 км залежно від корпусу — це не пішохідна доступність, а близько 6 хвилин на машині або байку. Забудовник заявляє шатл від сусіднього комʼюніті-центру Mingle Crystal Lake до пляжу, але варто розуміти: це сервіс керуючої компанії за розкладом, а не заміна прогулянці до моря. Зате сам сусід — помітний плюс: у Mingle Crystal Lake заявлені шість падел-кортів, wellness-зона, баскетбольний майданчик, скейт-зона, променад навколо озера, кафе і супермаркет. Такої щоденної інфраструктури в пішій доступності Камалі далеко від пляжної вулиці історично бракувало. Патонг із торговим центром Jungceylon — близько 15–20 хвилин на авто через перевал, аеропорт — близько 40 хвилин.
Усередині комплексу набір типовий для лінійки: басейн із дитячою зоною, джакузі, сауна і парна, фітнес і йога-зона, коворкінг із переговорною, лаунж, цілодобова охорона. Окремо відзначимо паркування — 155 місць (50% від кількості юнітів, 8 із зарядкою для електромобілів) плюс 34 паралельних. Для кондо з юнітами від 30 м² це щедрий коефіцієнт, а в локації, де до пляжу без транспорту не дістатися, він справді важливий.
Юніт-мікс вибудуваний навколо 1-спальних форматів: 1BR S 30 м² від 3,62 млн THB ($109 000), 1BR M 32,5–36 м² від 3,72 млн ($111 700), 1BR L 40,5–43,5 м² від 4,77 млн ($143 200), 1BR Plus 50–56 м² від 5,85 млн ($175 700). Двоспальні: 2BR M 60–66 м² від 7,01 млн THB ($210 500), 2BR L 80–100 м² і 2BR XL 120,5–128,5 м² — ціна за запитом. Верх лінійки — пентхауси: 2BR 81–105 м² від 10,45 млн THB ($313 800) і 3BR 113,5–123 м² за запитом. Ціна метра на вході — близько 120 000 THB (~$3 600), у двоспальних і пентхаусів — приблизно 100 000–117 000 THB/м².
Для Камали це нижня межа ринку новобудов. Coralina Kamala того самого забудовника стоїть за 400–700 м від пляжу і стартує від ~$156 595 за 1-спальну — вхідний квиток приблизно на 40–45% дорожчий, і доплата тут саме за пішохідну доступність моря. The Element розташований на зіставній відстані (~1,5 км) і просить від ~$165 552 за 29,9 м² — близько $5 500 за метр проти ~$3 600 у Vivana. Готова альтернатива в районі — Kamala Falls, але це інший клас і бюджет: від ~$396 566 за великі апартаменти. Інакше кажучи, Vivana — найдешевший спосіб зайти в Камалу через новий кондо-проєкт, і покупець платить за це відстанню до води та ранньою стадією будівництва.
Оплата: депозит ฿100 000 (฿300 000 за пентхаус), далі чотири платежі по 25% без відсотків за графіком договору — розстрочка на період будівництва, звична для The Title. Freehold оформлюється в межах іноземної квоти (за законом — до 49% площі будівлі); на старті продажів квота вільна, але її залишок по конкретному корпусу звіряємо до депозиту. Експлуатаційні витрати попередньо: CAM fee ~85 THB/м²/міс і sinking fund ~850 THB/м² разово — для юніта 30 м² це близько 2 550 THB на місяць і ~25 500 THB одноразово; цифри підтверджуємо у забудовника при бронюванні. Орендної програми з фіксованою виплатою забудовник не заявляє: юніт здається самостійно або через сторонню керуючу компанію, і прогноз дохідності ми рахуємо за фактичними ставками Камали на день запиту, а не за рекламною цифрою.
Проєкт на найранішій стадії: продажі відкриті 25 березня 2026 року, здача — орієнтовно кінець 2028 – 2029 року. Горизонт у 2,5–3 роки — головний ризик: гроші вносяться поетапно протягом усього будівництва, а перенесення термінів на Пхукеті — звичайна практика навіть у великих девелоперів. Rhom Bho Property PLC — публічна компанія з довгим треком на острові, що знижує ризик недобудови, але не скасовує ризику зсуву дат. Другий ризик — внутрішня конкуренція: у Камалі одночасно продається Coralina Kamala того самого бренду, і до моменту здачі на ринок оренди району вийдуть сотні однотипних 1-спальних юнітів. Третій — частина параметрів поки попередні: ціни на 2BR L/XL і 3BR-пентхауси, точні CAM і sinking fund, привʼязка платежів до етапів будівництва розкриваються за запитом.
Кому підходить: покупцеві з бюджетом $110–180 тис., який хоче нове кондо відомого бренду в Камалі, готовий чекати до 2029 року і не вважає пішохідну доступність пляжу обовʼязковою. Кому не підходить: тим, хто купує для власного відпочинку біля моря або розраховує на орендну програму з фіксованою виплатою.
Як агентство ми працюємо за прямим прайсом забудовника — через нас не дорожче. Перед бронюванням запросимо актуальний прайс-лист по корпусах, залишок іноземної квоти, графік платежів із привʼязкою до етапів будівництва і дозвільну документацію, а також порівняємо економіку Vivana з Coralina Kamala і The Element — щоб рішення спиралося на цифри, а не на рендери.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Об’єкти у продажу на 20.10.2026. Точні ціни в THB — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 18 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$109 000. Вхід у The Title Vivana Kamala приблизно на 79% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title Vivana KamalaЦей проєкт | Next Point Condominium | Sun Hills Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$109 000 | від ~$109 689 | від ~$107 898 |
| $/м² | $3 437 | $3 134 | — |
| Пляж | Камала, ~1,5–2,1 км — не пішохідна доступність, ~6 хвилин на авто; забудовник заявляє шатл до пляжу | Раваї, ~700 м до моря | Банг Тао, ~3,7 км до пляжу Лаян |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно кінець 2028 – 2029 (продажі відкриті в березні 2026) | Будуєтьсягрудень 2027 | Будуєтьсяофф-план: фаза 1 — грудень 2027, фаза 2 — грудень 2028 |
| Форма володіння | freehold у межах іноземної квоти (за законом — до 49% площі будівлі); залишок квоти по конкретному корпусу перевіряємо до депозиту | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold у межах іноземної квоти (за законом — до 49% площі будівлі); залишок квоти по конкретному корпусу перевіряємо до депозиту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~3,62 млн THB (~$109 000) за 1-спальну S 30 м² за прямим прайсом забудовника. Далі: 1BR M 32,5–36 м² від ~3,72 млн THB (~$111 700), 1BR L 40,5–43,5 м² від ~4,77 млн THB (~$143 200), 1BR Plus 50–56 м² від ~5,85 млн THB (~$175 700), 2BR M 60–66 м² від ~7,01 млн THB (~$210 500), пентхаус 2BR 81–105 м² від ~10,45 млн THB (~$313 800). 2BR L/XL і пентхауси 3BR — за запитом.
Rhom Bho Property PLC — публічний тайський девелопер, який розвиває бренд The Title на Пхукеті. У Камалі в нього ж продається Coralina Kamala ближче до пляжу.
Орієнтовно кінець 2028 – 2029 року. Продажі відкрилися 25 березня 2026, проєкт на найранішій стадії — ризик перенесення термінів закладаємо заздалегідь і перевіряємо графік будівництва перед бронюванням.
Близько 1,5–2,1 км залежно від корпусу — це не пішохідна доступність, а ~6 хвилин на машині або байку. Забудовник заявляє шатл від сусіднього Mingle Crystal Lake до пляжу.
Так, freehold оформлюється в межах іноземної квоти (за законом — до 49% площі будівлі). На старті продажів квота вільна, але залишок по конкретному корпусу звіряємо до депозиту.
Депозит ฿100 000 (฿300 000 за пентхаус), далі чотири платежі по 25% без відсотків за графіком договору. Орендної програми з фіксованою виплатою забудовник не заявляє — дохідність рахуємо за фактичними ставками Камали, а не за рекламною цифрою.
Vivana — найдешевший вхід із трьох: ~$109 000 проти ~$156 595 у Coralina Kamala (того самого бренду, але за 400–700 м від пляжу) і ~$165 552 у The Element (~1,5 км до пляжу, близько $5 500 за метр проти ~$3 600 у Vivana). Платить покупець за це відстанню до води і найранішою стадією будівництва.
Так, без обмежень: проєкт не працює з програмою управління, юніт у вашому розпорядженні цілий рік.
Фіксованого доходу за договором немає — орендної програми проєкт не має. Юніт здається самостійно або через сторонню керуючу компанію.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.