Зданий апарт-комплекс Soticon Group між Патонг і Камала — поруч нацпарк і водоспад
Kamala Falls — кондо, Камала: вхід від ~$396 566, метр від $1 688. До пляжу: Камала, ~7 км / 14 хв на авто (між Патонг і Камала). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз. Зданий, об’єкт переданий власникам.
Kamala Falls — зданий апарт-комплекс забудовника Soticon Group на західному узбережжі Пхукета, між пляжами Патонг і Камала. Той самий девелопер відомий за сусідніми проєктами Grand Kamala Falls (великий резорт з готелем на 236 номерів) і Grand Breeze Park у тому ж коридорі. Поруч з комплексом — національний парк і природний водоспад, від якого і походить назва проєкту.
Майданчик — на височині між двома пляжами: до Камали близько 7 км і 14 хвилин на авто, Патонг — на порівнянній відстані в інший бік. Це не пляжний проєкт першої лінії, а компроміс між тишею хіллсайду і близькістю одразу до двох курортних зон з їхніми ресторанами, магазинами і нічним життям. У заявлених видах з юнітів — сад, місто і пагорби; моря в переліку видів немає.
Опублікована ціна на одне планування — A4-4, 2 спальні, 235 м², від 13,4 млн THB ($396 566). Забудовник заявляє ширший юніт-мікс — від студії до апартаментів з 4 спальнями площею до 430 м², але актуальні ціни на ці типи варто запитувати окремо.
У тому ж районі Камала працюють доступніші й компактніші кондо — Fantasea Condo Kamala від ~$82 864 і Coralina Kamala від ~$156 595. Kamala Falls займає проміжну нішу: просторіший за бюджетні варіанти району, але помітно доступніший за топовий сегмент на кшталт Twinpalms Residences Montazure (від ~$520 000). І freehold, і leasehold доступні на одному майданчику. Прогнозна дохідність — ~5% річних з окупністю близько 14 років; це орієнтир, а не підтверджена історія — фактичне завантаження варто запитати в керуючої компанії.
Комплекс вже зданий — три-п’ятиповерхова будівля передана власникам, це готовий актив без ризику будівництва. Зворотний бік готовності — вік будівлі: стан оздоблення, ліфтів і загальної інфраструктури варто обов’язково перевіряти на місці, а не покладатися на рендери й маркетингові матеріали. На території — тренажерний зал, басейн, паркування і відеоспостереження; велика інфраструктура (супермаркети, торгові центри) — за межами комплексу, у Патонгу чи Камалі.
Як агентство ми працюємо з готовим фондом Kamala Falls: уточнимо фактичну доступність і ціну потрібного планування за межами A4-4, стан конкретного юніта та історію обслуговування будівлі, а також порівняємо економіку з сусідніми кондо Камали — від бюджетних варіантів до топового сегмента — під конкретний бюджет і мету покупки.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. За ціною входу Kamala Falls тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Kamala FallsЦей проєкт | Bellaguna Golf Residences | The Standard Residences | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$396 566 | від ~$403 527 | від ~$409 689 |
| $/м² | $1 688 | — | $5 463 |
| Пляж | Камала, ~7 км / 14 хв на авто (між Патонг і Камала) | Лаян, ~2,7 км | Банг Тао, ~1,5 км (~5 хв на авто) |
| Здача | зданий, об’єкт переданий власникам | Будуєтьсявересень 2028 | Будуєтьсягрудень 2026 |
| Форма володіння | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні | freehold / leasehold | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold і leasehold — обидва варіанти доступні. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо-комплекс у Камалі з широким вибором планувань — від компактних студій до пентхаусів з приватним басейном
Офф-план кондо на 252 юніти в Камалі — другий проєкт забудовника після зданого Citygate
Готовий beachfront-кондо в Камалі: 75 резиденцій під управлінням Twinpalms, зданий і працює
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~13,4 млн THB (~$396 566) за планування A4-4 (2 спальні, 235 м²). Ціна на інші заявлені типи юнітів — від студії до 4 спалень — уточнюється окремо.
Soticon Group — забудовник, також відомий за проєктами Grand Kamala Falls і Grand Breeze Park у тому ж районі між Патонг і Камала.
Так, об’єкт переданий власникам, це не офф-план.
У заявлених характеристиках юнітів — види на сад, місто і пагорби. Морський вид не заявлений; за інтересу до сивью варто розглянути інші проєкти Камали.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Прогнозний орієнтир — ~5% річних з окупністю близько 14 років. Це оцінка, а не підтверджена історія конкретного юніта.
Fantasea Condo Kamala дешевший (від ~$82 864), Coralina Kamala — теж доступніший (від ~$156 595), але обидва компактніші за метражем. Kamala Falls займає нішу між бюджетними кондо і преміальними Twinpalms Residences Montazure (від ~$520 000) — просторіший за бюджетні варіанти, доступніший за топовий сегмент.
~5% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.