Готовий beachfront-кондо в Камалі: 75 резиденцій під управлінням Twinpalms, зданий і працює
Twinpalms Residences MontAzure — кондо, Камала: вхід ресейл від ~18 млн THB. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Зданий у 2019.
Twinpalms Residences MontAzure — готовий кондомініум на першій лінії Камали всередині мастер-плану MontAzure (73 га, сусіди — InterContinental і Café del Mar). Всього 75 резиденцій з 1–2 спальнями; пентхауси — з приватними руфтопами та басейнами. Управляє комплексом Twinpalms — місцевий готельний бренд із сильною репутацією та прямими каналами бронювання.
Комплекс стоїть прямо на першій лінії Камали — всередині мастер-плану MontAzure, тож у резидентів під рукою одразу готель InterContinental і біч-клаб Café del Mar. На власній території — пляжний басейн, тренажерна зала, йога-зона, ресторан і бар, бібліотека та джакузі; управляє всім цим Twinpalms. До аеропорту HKT — близько 45 хвилин на машині, що типово для західного узбережжя південніше Банг Тао.
Проєкт здано у 2019 році, тож тут немає головного ризику офф-плану — ви купуєте те, що можна оглянути, з реальною історією оренди. Ціна метра (~188 тис. THB/м²) відображає статус: справжніх beachfront-кондо на західному узбережжі одиниці, і нових майже не зʼявиться. З експлуатаційних витрат розкрито CAM fee — близько $2 за м² на місяць, що стандартно для готового кондо такого рівня.
Робота з готовим проєктом — це робота з вторинним ринком: лоти зʼявляються і йдуть, ціни в різних власників на порівнянні юніти можуть відрізнятися на 10–15%. Ми моніторимо пропозиції, перевіряємо історію юніта і торгуємось на вашому боці.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Twinpalms Residences MontAzure приблизно на 25% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Twinpalms Residences MontAzureЦей проєкт | Layan Gardens | Surfhouse Residences | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | ресейл від ~18 млн THB | від ~$510 505 | від ~$541 692 |
| $/м² | — | — | $9 028 |
| Пляж | — | Банг Тао / Лаян, ~2 км (~5 хвилин) | Лаян, ~3 км |
| Здача | зданий у 2019 | зданий у 2008 році, повністю розпроданий забудовником | Будуєтьсяофф-план, здача заявлена на січень 2027 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold (вторинний ринок, структура за конкретним юнітом) | freehold (у межах квоти) / leasehold |
| Орендна програма | є | немає | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Зданий апарт-комплекс Soticon Group між Патонг і Камала — поруч нацпарк і водоспад
Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Це готовий проєкт — купівля йде на вторинному ринку: від ~18 млн THB за 1-спальний, основний пул пропозицій 26–76 млн THB, пентхауси з руфтоп-басейнами дорожчі. Наявність змінюється — запитайте поточні лоти.
Немає будівельного ризику: юніт, вид та орендна статистика вже існують. Перша лінія на обжитому пляжі — актив, який не «розмиється» новою забудовою: землі під нові перші лінії в Камалі немає.
Резиденції працюють під управлінням Twinpalms — одного з найсильніших незалежних готельних брендів Пхукета; юніт можна здавати через їхню програму або самостійно.
MontAzure — великий мастер-план на 73 га в Камалі: резиденції, готелі (InterContinental), біч-клаб Café del Mar. Twinpalms Residences — його прибережна житлова частина.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.