Kamala · MontAzure (Twinpalms)
Twinpalms Residences MontAzure
Condo front de mer livré à Kamala : 75 résidences gérées par Twinpalms, construit et en exploitation
Condo front de mer livré à Kamala : 75 résidences gérées par Twinpalms, construit et en exploitation
Twinpalms Residences MontAzure — projet de condos, Kamala: entrée revente dès ~17 M THB, à partir de $5 054 le m². Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livré en 2019.
Twinpalms Residences MontAzure est un condominium livré en première ligne de Kamala, au sein du master plan MontAzure (73 ha ; parmi les voisins — l’InterContinental et le Café del Mar). 75 résidences de 1–2 chambres en tout ; les penthouses disposent de rooftops privés avec piscine. Le complexe est géré par Twinpalms — une marque hôtelière locale à la réputation solide et aux canaux de réservation directs.
Le complexe se dresse directement en première ligne de Kamala — au sein du master plan MontAzure, si bien que les résidents ont sous la main l’hôtel InterContinental et le beach club Café del Mar. Sur le domaine lui-même : piscine de plage, salle de sport, espace yoga, restaurant et bar, bibliothèque et jacuzzi ; le tout est géré par Twinpalms. L’aéroport HKT est à environ 45 minutes en voiture, ce qui est typique de la côte ouest au sud de Bang Tao.
Le projet a été livré en 2019, il ne porte donc pas le principal risque de l’off-plan — vous achetez ce que vous pouvez visiter, avec un historique locatif réel. Le prix au mètre carré (~188 000 THB/m²) reflète le standing : les vrais condos front de mer de la côte ouest se comptent sur les doigts d’une main, et il n’en apparaîtra presque plus de nouveaux. Parmi les charges d’exploitation, la CAM fee est communiquée — environ 2 $ par m² et par mois, ce qui est standard pour un condo livré de ce niveau.
Travailler avec un projet livré, c’est travailler le marché de la revente : les lots apparaissent et disparaissent, et les prix entre propriétaires pour des lots comparables peuvent différer de 10–15 %. Nous surveillons les offres, vérifions l’historique de chaque lot et négocions de votre côté.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Biens en vente au 20/10/2026. Prix exacts en THB — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 18 projets à Kamala ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~109 000 $. Le prix d’entrée de Twinpalms Residences MontAzure reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Twinpalms Residences MontAzureCe projet | Bellaguna Lake Residences Lotus | Layan Gardens | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | revente dès ~17 M THB | dès ~510 435 $ | dès ~515 771 $ |
| $/m² | $5 054 | — | $2 344 |
| Plage | — | Bang Tao, ~500 m | Bang Tao / Layan, ~2 km (~5 minutes) |
| Livraison | livré en 2019 | En constructionT4 2029 | livré en 2008, entièrement vendu par le promoteur |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (marché de la revente, structure selon le lot) |
| Programme locatif | oui | oui | non |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Résidence livrée de Soticon Group entre Patong et Kamala — parc national et cascade à deux pas
Condo off-plan de The Title à Kamala, style côtier italien — 306 lots, prix directs du promoteur, plage à 1,5–2 km (navette, pas à pied)
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Le projet est livré, l’achat se fait donc sur le marché de la revente : dès ~17 M THB pour un une-chambre, le gros des offres se situant entre 26 et 76 M THB, les penthouses avec piscine sur le toit au-dessus. La disponibilité évolue — demandez-nous les lots actuels.
Aucun risque de construction : le lot, la vue et les statistiques locatives existent déjà. Une première ligne sur une plage établie est un actif qu’aucune construction nouvelle ne viendra « diluer » — il ne reste plus de terrain pour de nouvelles premières lignes à Kamala.
Les résidences opèrent sous la gestion de Twinpalms — l’une des marques hôtelières indépendantes les plus solides de Phuket ; le lot peut se louer via leur programme ou en direct.
MontAzure est un grand master plan de 73 ha à Kamala : résidences, hôtels (InterContinental), le beach club Café del Mar. Twinpalms Residences en est la partie résidentielle côtière.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.