Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі
Soleil Residence — вілловий проєкт, Камала: вхід від ~$1 487 314. До пляжу: Камала, ~1,5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: офф-план, будівництво ~12 місяців після першого платежу.
Soleil Residence — камерне клубне селище з 15 вілл на 3–4 спальні в Камалі, забудовник S.R.Y. Asset. У кожної вілли приватний басейн, частина планувань включає окремі кімнати для персоналу. Загальна інфраструктура селища — триповерховий клубхаус з ресепшеном, дитячим клубом, фітнесом, сауною та лаунж-зоною. Будівництво починається після першого платежу за віллу і триває близько 12 місяців. Вхід у проєкт — від ~$1 487 314.
Камала — один із найспокійніших пляжних районів західного узбережжя Пхукета, затиснутий між більш туристичним Патонгом на півдні та Сурином на півночі. Район цінують за приватність і близькість до віллового сегмента преміум-класу, але інфраструктура тут менш насичена, ніж у Банг Тао. До пляжу Камала від Soleil Residence — близько 1,5 км, що вже вимагає автомобіля або скутера, а не піших прогулянок. У тому ж районі Камала в нашому каталозі є Andara — діючий 5-зірковий курортний комплекс із порівнянним порогом входу, корисний орієнтир для тих, хто порівнює готовий актив із новим офф-план форматом.
Вхід у проєкт — від ~$1 487 314 за віллу з 3–4 спальнями; конкретна ціна залежить від планування та площі, єдиної сітки цін за типами забудовник публічно не розкриває. Оренда прогнозується забудовником на рівні близько 5% річних — цифра орієнтовна, оскільки у Soleil Residence поки немає власної історії заповнюваності: проєкт будується, а не експлуатується.
Ключова відмінність від готових курортів на кшталт Andara — масштаб і формат: Soleil Residence робить ставку на камерність (усього 15 вілл) та повноцінну закриту інфраструктуру клубхауса, а не на готельний сервіс діючого резорту. Це різні моделі володіння — важливо розуміти, яка підходить саме вам, перш ніж порівнювати ціну метра напряму.
S.R.Y. Asset реалізує Soleil Residence як офф-план проєкт: будівництво конкретної вілли стартує після першого платежу і триває близько 12 місяців — відносно короткий термін за мірками віллових селищ острова, але все ж офф-план з відповідними ризиками зсуву графіка. Публічного портфеля інших проєктів компанії за межами острова ми не знайшли, тож оцінювати забудовника доводиться за цією єдиною, поки не зданою адресою.
Володіння оформлюється у freehold або leasehold — конкретна структура залежить від обраної вілли і має перевірятися до резервації, особливо якщо для покупця принциповий саме freehold-титул.
Кому підходить: покупцю, який шукає камерний клубний формат із повноцінною власною інфраструктурою (фітнес, сауна, kids club) і готовий на офф-план горизонт близько року заради вілли із сучасною архітектурою в Камалі. Тим, кому важливіший готовий актив із історією експлуатації та готельним сервісом, варто порівняти з Andara того ж району.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік будівництва обраної вілли, уточнити точну ціну за конфігурацією та площею, а також перевірити структуру власності (freehold чи leasehold) за конкретним лотом до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Soleil Residence приблизно на 257% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Soleil ResidenceЦей проєкт | Serrana | Erawana Grand | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 487 314 | від ~$1 465 711 | від ~$1 464 974 |
| $/м² | — | — | $2 749 |
| Пляж | Камала, ~1,5 км | Банг Тао, ~6,5 км | Банг Тао, ~4,3 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, будівництво ~12 місяців після першого платежу | Будуєтьсяфаза 1.2 готова до заселення, фаза 1 — у будівництві (10–24 місяці за даними забудовника) | здано (готовий до заселення) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (для тайської сторони) / leasehold 30+30+30 років для іноземців | freehold / leasehold — уточнюється за юнітом |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Камерний клуб із 8 вілл у Камалі від забудовника з 20-річним портфелем
Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 487 314 за віллу з 3–4 спальнями. Підсумкова ціна залежить від конкретного планування та площі.
S.R.Y. Asset — компанія, що реалізує клубне селище з 15 вілл у Камалі. Публічного портфеля минулих проєктів компанії ми не знайшли.
Офф-план: будівництво починається після першого платежу за віллу і триває близько 12 місяців.
Доступні обидва варіанти, структура власності визначається за конкретною віллою.
~1,5 км до пляжу Камала — потрібен автомобіль або скутер, це не прогулянкова відстань.
Andara — діючий 5-зірковий курортний комплекс з історією з 2009 року та порівнянним порогом входу. Soleil Residence — нове камерне клубне селище всього на 15 вілл, без історії експлуатації, але з повноцінною власною інфраструктурою клубхауса.
~5% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.