Брендові резиденції біля пляжу Камала з сервісом InterContinental — забудовник Proud Real Estate
The Residences at InterContinental — апарт-готель, Камала: вхід від ~$416 960, метр від $7 047. До пляжу: Камала, ~300 м / 4 хв пішки. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз. Здача: кінець 2027 року (19.12.2027).
The Residences at InterContinental — офф-план проєкт у Камалі з ключовою особливістю, яку варто розуміти одразу: попри назву, забудовник тут — тайська публічна компанія Proud Real Estate PCL, а не сам готельний бренд. InterContinental (група IHG) виступає партнером-оператором: управляє сервісом резиденцій і дає доступ до інфраструктури сусіднього п’ятизіркового InterContinental Phuket Resort — ресторанів, спа, консьєржа і хаускіпінгу. У маркетингових матеріалах забудовником іноді називають «InterContinental» — при перевірці документів важливо розділяти забудовника і управляючого оператора.
Проєкт — два семиповерхові корпуси і триповерховий корпус зі спа-зонами, всього 111 юнітів у першій фазі. На території заявлені лобі, бібліотека, переговорна кімната, сад із павільйоном, 25-метровий басейн, дитяча зона і зона йоги та медитації на даху. Пляж Камала — за 300 метрів, 4 хвилини пішки, що робить проєкт одним із небагатьох у цьому сегменті каталогу з реальною пішою доступністю моря, а не декларативною близькістю. До аеропорту HKT — близько 35 хвилин на машині.
Лінійка юнітів широка: від компактної 1-спальної 59,17 м² (від ~$416 960) і її кутової версії 61,54 м² (від ~$473 954) до 2-спальної 100,66 м² (від ~$770 926) і топової 2-спальної з приватним басейном 179 м² (від ~$1 669 641). Ціна метра тут вища, ніж у більшості зіставних офф-план проєктів острова — в середньому близько $8 000/м², вхід у найкомпактніше планування — близько $7 050/м². Це пряме наслідок бренду: покупець платить не лише за квадратні метри, а й за сервіс п’ятизіркового готелю та доступ до його інфраструктури з першого дня володіння. До вартості володіння додаються плата за спільні зони 120 THB/м² на місяць (сплачується за 12 місяців наперед) та одноразовий внесок у фонд капремонту 800 THB/м² при передачі юніта.
Здача заявлена на кінець 2027 року (орієнтир — 19 грудня 2027-го); графік підтверджуємо у забудовника в міру будівництва. Економіка будується на прогнозній дохідності ~7% річних з окупністю близько 14 років — це орієнтир, заснований на потенціалі бренду, а не підтверджена історія: проєкт ще не зданий, і фактичних даних по завантаженню чи виплатах поки не існує.
Як агентство ми працюємо з прайсом забудовника Proud Real Estate і паралельно уточнюємо в управляючої сторони умови брендового сервісу IHG — що саме входить у вартість обслуговування, як формується пул оренди і яка частина доходу йде оператору. Для клієнтів, які порівнюють Камалу з іншими районами каталогу, окремо розберемо, чи виправдовує премія до ціни метра доступ до інфраструктури InterContinental порівняно з доступнішими пляжними проєктами без готельного бренду.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. За ціною входу The Residences at InterContinental тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Residences at InterContinentalЦей проєкт | Garrya Residences Phuket | MGallery Residences MontAzure Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$416 960 | від ~$484 166 | від ~$302 400 |
| $/м² | $7 047 | $8 494 | — |
| Пляж | Камала, ~300 м / 4 хв пішки | Банг Тао, ~200 м | Камала, ~370 м |
| Здача | Будуєтьсякінець 2027 року (19.12.2027) | Будуєтьсякінець 2028 року | Будуєтьсяздача чергами |
| Форма володіння | freehold і leasehold — обидва варіанти; квоту по юніту уточнюємо до резервації | freehold (49% квота) / leasehold | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold і leasehold — обидва варіанти; квоту по юніту уточнюємо до резервації. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Брендовані резиденції MGallery (Accor) у мастер-плані MontAzure над пляжем Камала
Офф-план кондо на 252 юніти в Камалі — другий проєкт забудовника після зданого Citygate
Зданий апарт-комплекс Soticon Group між Патонг і Камала — поруч нацпарк і водоспад
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$416 960 за 1-спальну (59,17 м²). Кутова версія тієї самої 1-спальної — від ~$473 954. 2-спальна (100,66 м²) — від ~$770 926, а 2-спальна з приватним басейном (179 м²) — від ~$1 669 641.
Proud Real Estate PCL — тайська публічна компанія, також відома за проєктом InterContinental Residences Hua Hin. У матеріалах villacarte і частини лістингів забудовника позначено розмито як «InterContinental» — але це назва управляючого оператора (IHG), а не забудовника; тож при належній перевірці варто спиратися на Proud Real Estate.
Орієнтир — 19 грудня 2027 року, тобто кінець 2027-го.
Так, доступні і freehold, і leasehold. Точну freehold-квоту на конкретний юніт варто уточнювати в забудовника перед резервацією.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних з окупністю близько 14 років. Це прогноз, заснований на потенціалі бренду InterContinental, а не підтверджена історія — проєкт ще будується, і фактичних даних щодо дохідності поки не існує.
Близько 300 метрів, 4 хвилини пішки до пляжу Камала — один із небагатьох дійсно пляжних офф-план проєктів у цьому районі каталогу.
Ключова відмінність — брендовий сервіс InterContinental: доступ до ресторанів, спа і стандартів обслуговування чинного п’ятизіркового готелю прямо біля дому. Це відображається і на ціні метра, яка вища, ніж у більшості офф-план проєктів острова без готельного бренду.
~7% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.