Kamala · Proud Real Estate PCL, en partenariat avec l’opérateur hôtelier IHG/InterContinental
The Residences at InterContinental
Résidences de marque près de la plage de Kamala avec le service InterContinental — promoteur Proud Real Estate
Résidences de marque près de la plage de Kamala avec le service InterContinental — promoteur Proud Real Estate
The Residences at InterContinental — apart-hôtel, Kamala: entrée dès ~416 960 $, à partir de $7 047 le m². Plage : Kamala, ~300 m / 4 min à pied. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection. Livraison : fin 2027 (19.12.2027).
The Residences at InterContinental est un projet off-plan à Kamala avec une particularité à comprendre d’emblée : malgré le nom, le promoteur est ici la société cotée thaïlandaise Proud Real Estate PCL, et non la marque hôtelière elle-même. InterContinental (groupe IHG) intervient comme partenaire-opérateur : il gère le service des résidences et donne accès à l’infrastructure de l’InterContinental Phuket Resort cinq étoiles voisin — restaurants, spa, conciergerie et housekeeping. Les supports marketing désignent parfois « InterContinental » comme promoteur — lors de la vérification des documents, il faut bien distinguer le constructeur de l’opérateur.
Le projet comprend deux bâtiments de sept étages et un bâtiment de trois étages avec espaces spa, soit 111 lots en première phase. Sur le domaine sont annoncés un lobby, une bibliothèque, une salle de réunion, un jardin avec pavillon, une piscine de 25 mètres, un espace enfants et une zone de yoga et de méditation sur le toit. La plage de Kamala est à 300 mètres, 4 minutes à pied, ce qui fait du projet l’un des rares de ce segment du catalogue avec un accès piéton réel à la mer, et non une proximité déclarative. L’aéroport HKT est à environ 35 minutes en voiture.
La gamme de lots est large : de la 1 chambre compacte de 59,17 m² (dès ~416 960 $) et sa version d’angle de 61,54 m² (dès ~473 954 $) jusqu’à la 2 chambres de 100,66 m² (dès ~770 926 $) et la 2 chambres haut de gamme avec piscine privée de 179 m² (dès ~1 669 641 $). Le prix au mètre carré est ici supérieur à celui de la plupart des projets off-plan comparables de l’île — environ 8 000 $/m² en moyenne, et l’entrée sur le plan le plus compact ressort à environ 7 050 $/m². C’est la conséquence directe de la marque : l’acheteur paie non seulement les mètres carrés, mais aussi le service d’un hôtel cinq étoiles et l’accès à son infrastructure dès le premier jour de propriété. Aux coûts de détention s’ajoutent les charges des parties communes de 120 THB/m² par mois (payables 12 mois d’avance) et une contribution unique au fonds de travaux de 800 THB/m² à la remise du lot.
La livraison est annoncée pour fin 2027 (repère : 19 décembre 2027) ; nous confirmons le calendrier auprès du promoteur au fil du chantier. L’économie repose sur un rendement prévisionnel de ~7 % par an avec un retour sur investissement d’environ 14 ans — un repère fondé sur le potentiel de la marque, pas sur un historique confirmé : le projet n’est pas livré et aucune donnée réelle sur l’occupation ou les versements n’existe pour l’instant.
En tant qu’agence, nous travaillons sur la grille tarifaire du promoteur Proud Real Estate et précisons en parallèle auprès de l’exploitant les conditions du service de marque IHG — ce que couvre exactement le coût du service, comment se forme le rental pool et quelle part du revenu revient à l’opérateur. Pour les clients qui comparent Kamala à d’autres secteurs du catalogue, nous analysons séparément si la prime sur le prix au mètre carré justifie l’accès à l’infrastructure InterContinental par rapport à des projets balnéaires plus accessibles sans marque hôtelière.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 12 projets à Kamala ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~191 325 $. Le prix d’entrée de The Residences at InterContinental est environ 62% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Residences at InterContinentalCe projet | Garrya Residences Phuket | MGallery Residences MontAzure Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~416 960 $ | dès ~484 166 $ | dès ~302 400 $ |
| $/m² | $7 047 | $8 494 | — |
| Plage | Kamala, ~300 m / 4 min à pied | Bang Tao, ~200 m | Kamala, ~370 m |
| Livraison | En constructionfin 2027 (19.12.2027) | En constructionfin 2028 | livraison par phases |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options ; le quota par lot se précise avant la réservation | freehold (quota de 49 %) / leasehold | freehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~416 960 $ pour une 1 chambre (59,17 m²). La version d’angle de la même 1 chambre — dès ~473 954 $. La 2 chambres (100,66 m²) — dès ~770 926 $, et la 2 chambres avec piscine privée (179 m²) — dès ~1 669 641 $.
Proud Real Estate PCL — société cotée thaïlandaise, connue aussi pour le projet InterContinental Residences Hua Hin. Dans les supports de villacarte et dans une partie des annonces, le promoteur est désigné vaguement comme « InterContinental » — mais c’est le nom de l’opérateur (IHG), pas du constructeur ; pour la due diligence, il faut s’appuyer sur Proud Real Estate.
Le repère est le 19 décembre 2027, c’est-à-dire fin 2027.
Oui, freehold et leasehold sont disponibles. Le quota freehold exact d’un lot précis se vérifie auprès du promoteur avant la réservation.
Le repère prévisionnel est de ~7 % par an avec un retour sur investissement d’environ 14 ans. C’est une projection fondée sur le potentiel de la marque InterContinental, pas sur un historique confirmé — le projet est encore en construction et aucune donnée réelle de rendement n’existe pour l’instant.
Environ 300 mètres, 4 minutes à pied jusqu’à la plage de Kamala — l’un des rares projets off-plan vraiment balnéaires de ce secteur du catalogue.
La différence clé est le service de marque InterContinental : accès aux restaurants, au spa et aux standards de service d’un hôtel cinq étoiles en activité, directement au pied de l’immeuble. Cela se reflète dans le prix au mètre carré, supérieur à celui de la plupart des projets off-plan de l’île sans marque hôtelière.
~7 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.