Kamala · AAG Development
Naturale Kamala Luxury Villa
Klubowe osiedle 14 willi na wzgórzu Millionaire’s Mile z panoramą Morza Andamańskiego
Klubowe osiedle 14 willi na wzgórzu Millionaire’s Mile z panoramą Morza Andamańskiego
Naturale Kamala Luxury Villa — projekt willowy, Kamala: wejście od ~1 731 279 $, od $3725 za m². Plaża: Kamala (Millionaire’s Mile), ~300 m. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Oddanie: off-plan, 10–24 mies. od startu budowy w zależności od typu willi.
Naturale Kamala Luxury Villa to kameralne klubowe osiedle zaledwie 14 willi na Millionaire’s Mile, najbardziej prestiżowym adresie na zboczach Kamali: panorama Morza Andamańskiego, działki od 271 do 604 m² i powierzchnia zabudowana willi od 461,9 do 1 141,1 m². Drugi projekt marki Naturale od dewelopera AAG Development — po nagradzanym Naturale Cherng Talay w Cherng Talay.
Kamala to jedna z najbardziej rozpoznawalnych okolic zachodniego wybrzeża, a Millionaire’s Mile w jej obrębie — odcinek zbocza nad Morzem Andamańskim, gdzie skupiają się najdroższe wille wyspy: sąsiadami Naturale Kamala pod tym adresem są takie resorty jak Amanpuri i The Pavilions. Do samej plaży Kamala jest około 300 metrów, ale wille stoją na wzniesieniu, a nie na pierwszej linii: kupujący płaci właśnie za panoramę i prywatność, a nie za minuty do wody. W naszym katalogu w tej samej okolicy jest bardziej dostępne na wejściu Andara — format mixed z zarządzaniem hotelowym od ~1 744 964 $, podczas gdy Naturale Kamala kładzie nacisk na kameralność: tylko 14 prywatnych willi zamiast dużego kompleksu kurortowego.
Wejście do projektu zaczyna się od ~1 731 279 $ za willę z 3 sypialniami (464,8 m²) — najbardziej dostępny lokal w ofercie. Wille 4-sypialniowe o powierzchni 843,1 m² startują od ~3,54 mln $, a flagowe rezydencje 5-sypialniowe do 1 141,1 m² — od ~5,3 mln $. Dla takiego formatu i lokalizacji to spodziewany przedział: cena metra rośnie razem z powierzchnią i poziomem prywatności działki. Prognoza rentowności najmu, którą podaje deweloper, to około 5% rocznie — wyraźnie mniej niż w kurortowych formatach condo z zarządzanym rental pool (tam punkty odniesienia to zwykle 7–10%). To logiczne: kupujący willę tej skali częściej traktuje aktywo przede wszystkim jako miejsce własnego pobytu, a najem — jako dodatkową opcję, nie główny model zwrotu.
AAG Development deklaruje ponad 30 lat doświadczenia na tajskim rynku nieruchomości, a Naturale Kamala nie jest debiutem marki: w Cherng Talay oddano już (lub jest bliski oddania) kompleks Naturale Cherng Talay, nagrodzony w Thailand Property Awards i International Design Award. Daje to kupującemu punkt odniesienia: deweloper ma potwierdzony dorobek właśnie pod tą marką, choć publiczne portfolio na Phuket ogranicza się na razie do dwóch projektów. Naturale Kamala to off-plan: czas budowy waha się od 10 do 24 miesięcy w zależności od typu willi, nie ma jednej stałej daty oddania dla całego kompleksu, a odliczanie zaczyna się od startu budowy dla konkretnej umowy. Dane o opłacie CAM, sinking fund i dokładnej dacie zakończenia projektu nie zostały publicznie ujawnione — warto je ustalić na etapie rezerwacji.
Dla kogo: dla kupującego z budżetem od 1,7 mln $, który szuka prywatnej willi z panoramicznym widokiem na morze pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów wyspy i jest gotów czekać 10–24 miesiące budowy. Ci, dla których ważniejszy jest gotowy obiekt tu i teraz albo skromniejsza cena wejścia, powinni przyjrzeć się sąsiedniemu Andara lub innym gotowym willom Kamali. Nasza rola jako agencji — zweryfikować konkretny lokal i działkę, ustalić aktualny harmonogram budowy u dewelopera, sprawdzić strukturę własności (freehold/leasehold) i poprowadzić transakcję od rezerwacji do rejestracji. Prowizję płaci deweloper — dla kupującego cena się nie zmienia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 5 projektów w dzielnicy Kamala; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 160 602 $. Cena wejścia w Naturale Kamala Luxury Villa utrzymuje się blisko mediany dzielnicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Naturale Kamala Luxury VillaTen projekt | Laguna Homes | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 731 279 $ | od ~1 746 076 $ | od ~1 708 827 $ |
| $/m² | $3725 | $4365 | $2367 |
| Plaża | Kamala (Millionaire’s Mile), ~300 m | Bang Tao, ~2 km | Bang Tao, ~32 min autem |
| Oddanie | W budowieoff-plan, 10–24 mies. od startu budowy w zależności od typu willi | oddane od początku lat 2000, nowe domy w latach 2020–2023, gotowe wille | off-plan, spodziewane oddanie ~2026 |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold (dom) / leasehold (grunt na podstawie umowy cesji) | freehold / leasehold (dokładna kwota nie została ujawniona) |
| Program najmu | jest | jest | brak |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Wille Botanica na jednej z ostatnich działek posiadłości MontAzure nad Kamalą
Kameralne osiedle klubowe 15 willi z trzypiętrowym klubem w Kamali
12 luksusowych willi na przylądku między Kamalą a Patongiem — gotowe osiedle z 20-letnią historią
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 731 279 $ za willę z 3 sypialniami (464,8 m²). Wille 4-sypialniowe (843,1 m²) — od ~3,54 mln $, 5-sypialniowe (do 1 141,1 m²) — od ~5,3 mln $.
AAG Development — tajska firma z deklarowanym doświadczeniem 30+ lat na rynku. Na Phuket to drugi projekt marki Naturale po nagradzanym Naturale Cherng Talay w Cherng Talay.
Projekt na etapie off-plan: czas budowy 10–24 miesiące w zależności od typu willi, liczony od startu budowy dla konkretnej umowy.
Dostępne są oba warianty własności w ramach kwoty dla cudzoziemców — konkretna struktura ustalana jest dla danej willi.
Około 300 metrów do plaży Kamala — wille leżą na zboczu Millionaire’s Mile z widokiem na morze, a nie na pierwszej linii.
Deweloper deklaruje prognozę około 5% rocznie. To punkt odniesienia, a nie zobowiązanie — przy tak wysokiej cenie wielu kupujących traktuje willę przede wszystkim jako aktywo na własny wypoczynek, a najem jako opcję.
W katalogu mamy bardziej dostępne na wejściu Andara w tej samej okolicy (od ~1 744 964 $, format mixed z zarządzaniem hotelowym) — Naturale Kamala stawia na kameralność: tylko 14 willi zamiast dużego kompleksu kurortowego.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.