Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Homes
Duże wille Laguna od 400 m² z widokiem na pole golfowe — zabudowa od początku lat 2000, część domów odnowiona w latach 2020–2023
Duże wille Laguna od 400 m² z widokiem na pole golfowe — zabudowa od początku lat 2000, część domów odnowiona w latach 2020–2023
Laguna Homes — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 746 076 $, od $4365 za m². Plaża: Bang Tao, ~2 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~7% prognoza dewelopera. Oddane od początku lat 2000, nowe domy w latach 2020–2023, gotowe wille.
Laguna Homes to jeden z największych pod względem powierzchni formatów willowych marki Laguna w kurorcie o tej samej nazwie: domy od 400 m² z 3–5 sypialniami i panoramicznym widokiem na pole golfowe Laguna Golf Phuket. Pierwsze wille osiedla oddano jeszcze na początku lat 2000, a część domów zbudowano na nowo lub gruntownie odnowiono w latach 2020–2023 — dzisiejsza oferta jest więc niejednorodna zarówno pod względem wieku, jak i stanu wykończenia.
Do plaży Bang Tao z Laguna Homes jest około 2 km, jakieś 5 minut autem: dojścia pieszo nie ma, ale dystans jest wyraźnie krótszy niż z sąsiedniego Laguna Fairways. Wille stoją frontem do pola golfowego — przestronny taras z panoramą fairwayów i zazielenionych wzgórz zamiast widoku na morze. Osiedle jest zamknięte i chronione całodobowo, na terenie są korty tenisowe i restauracja, a za ogrodzeniem zaczyna się wspólna infrastruktura kurortu Laguna Phuket: restauracje, sklepy, kluby plażowe.
Wejście do projektu to od ~1 746 076 $ — najwyższy próg wśród formatów willowych Laguna w naszym katalogu: wyżej niż Laguna Fairways (od ~1 331 753 $) i Laguna Village (od ~739 863 $). Różnica odzwierciedla przede wszystkim powierzchnię — od 400 m² na działkę, wyraźnie więcej niż średnia dla formatów willowych dzielnicy. Prognoza rentowności z programu najmu kurortu to około 7% rocznie; jak w sąsiednich projektach marki, to punkt odniesienia dewelopera, a nie zobowiązanie umowne.
Główny niuans dla kupującego to wiek. Część willi stoi od początku lat 2000 i choć struktura oraz lokalizacja osiedla się nie zestarzały, stan konkretnego domu (dach, instalacje, wykończenie basenu) warto oceniać indywidualnie — to nie typowa nowa inwestycja z jednym harmonogramem oddania. Domy zbudowane lub gruntownie odnowione w latach 2020–2023 sprzedają się według innej logiki i zwykle drożej niż porównywalne metrażowo lokale „wiekowe”. Grunt, jak w większości projektów gruntowych na Phuket, przekazywany jest na podstawie umowy cesji osobno od budynku — strukturę prawną zawsze sprawdzamy przed podpisaniem.
Dla kogo: dla kupującego z budżetem na duży dom od 400 m², któremu zależy na widoku na pole golfowe i gotowości do zamieszkania w ukształtowanym, a nie budowanym osiedlu. Kto szuka tańszego wejścia w format willowy marki, powinien porównać z Laguna Fairways lub Laguna Village.
Nasza rola jako agencji to dobór konkretnego domu z przejrzystą historią własności i stanem odpowiadającym cenie, sprawdzenie struktury własności gruntu i budynku osobno, weryfikacja warunków programu zarządzania, a także prowadzenie transakcji od rezerwacji do rejestracji praw.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Laguna Homes jest o około 19% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Laguna HomesTen projekt | Naturale Kamala Luxury Villa | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 746 076 $ | od ~1 731 279 $ | od ~1 708 827 $ |
| $/m² | $4365 | $3725 | $2367 |
| Plaża | Bang Tao, ~2 km | Kamala (Millionaire’s Mile), ~300 m | Bang Tao, ~32 min autem |
| Oddanie | oddane od początku lat 2000, nowe domy w latach 2020–2023, gotowe wille | W budowieoff-plan, 10–24 mies. od startu budowy w zależności od typu willi | off-plan, spodziewane oddanie ~2026 |
| Forma własności | freehold (dom) / leasehold (grunt na podstawie umowy cesji) | freehold / leasehold | freehold / leasehold (dokładna kwota nie została ujawniona) |
| Program najmu | jest | jest | brak |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 746 076 $ za willę od 400 m² z 3–5 sypialniami. Ostateczna cena zależy od wieku domu, widoku na pole golfowe i stanu wykończenia konkretnego lokalu.
Banyan Group (Laguna Property) — deweloper całej Laguna Phuket od lat 80., ten sam holding, który stoi za Cassia, Skypark Elara oraz sąsiednimi markami Banyan Tree i Angsana.
Pierwsze wille oddano na początku lat 2000, część domów zbudowano na nowo lub gruntownie odnowiono w latach 2020–2023. To gotowe osiedle — zakup odbywa się głównie na rynku wtórnym.
Struktura jest mieszana: budynek może być własnością cudzoziemca, a grunt pod nim jest przekazywany na podstawie umowy cesji — standardowy schemat dla nieruchomości gruntowych na Phuket. Status prawny sprawdzamy przed transakcją.
Tak, przez program zarządzania z orientacyjną rentownością ~7% rocznie. To prognoza dewelopera, a nie zobowiązanie — faktyczna rentowność zależy od obłożenia i wieku konkretnego domu.
Oba formaty stoją przy polu golfowym, ale Homes to większe wille (od 400 m², 3–5 sypialni) z wyższym progiem wejścia, podczas gdy Laguna Fairways jest bardziej kompaktowe i tańsze. Porównamy oba warianty pod Państwa budżet.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~7% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.