Bang Tao · Laguna · Avana Luxury Villa Co., Ltd.
Avana Luxury Villa
Kameralny klub 6 willi na 4 rai w Bang Jo–Pasak obok Bang Tao
Kameralny klub 6 willi na 4 rai w Bang Jo–Pasak obok Bang Tao
Avana Luxury Villa — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 693 408 $, od $2003 za m². Plaża: Bang Tao, ~4,5 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~6% prognoza dewelopera. Oddanie: Q4 2026.
Avana Luxury Villa to kameralny klub zaledwie 6 willi na działce 4 rai w Bang Jo–Pasak, między Cherng Talay a Bang Tao: 4–5 sypialni, działki od 845,6 do 1070,4 m², autonomiczne instalacje aż po panele słoneczne i ładowarkę do auta elektrycznego.
Projekt stoi w śródlądowej strefie Bang Jo–Pasak — cichym korytarzu między Cherng Talay a Bang Tao, gdzie skupia się znaczna część budownictwa willowego północnego zachodu wyspy. Do plaży Bang Tao jest około 4,5 km, do szkoły międzynarodowej HeadStart — około 6 km, do lotniska HKT — orientacyjnie 17 km (~25 minut autem). W tej samej okolicy Bang Tao w naszym katalogu jest Aileen Residence Lagoon — wyraźnie tańszy na wejściu projekt willowy, oraz Anann Villas w master planie MIRA Valley — segment ultra-lux z cenami od 3,14 mln $. Avana Luxury Villa zajmuje niszę pośrednią między nimi.
Wejście od ~1 693 408 $ za willę z 4–5 sypialniami na działce od 845,6 do 1070,4 m². Dla porównania Aileen Residence Lagoon w tej samej okolicy Bang Tao startuje od ~352 694 $ — niemal pięć razy taniej, ale i format jest tam inny: bardziej kompaktowe działki i gęsta zabudowa. Avana Luxury Villa przeciwnie — stawia na niską gęstość (zaledwie 6 willi na 4 rai) i autonomię: Smart Home, panele słoneczne i stację ładowania auta elektrycznego ma daleko nie każdy projekt luksusowy na wyspie. Deweloper deklaruje prognozowaną rentowność około 6% rocznie, ale w tym segmencie cenowym wielu kupujących traktuje willę przede wszystkim jako aktywo dla siebie, a nie źródło dochodu z najmu.
Deweloperem jest Avana Luxury Villa Co., Ltd., niewielka tajska spółka, dla której ten projekt to jedyny publicznie potwierdzony obiekt: nie ma z czym porównać historii oddań wcześniejszych etapów. Docelowy termin przekazania to Q4 2026 roku, projekt jest w budowie, więc obowiązują standardowe ryzyka off-planu: przed każdą transzą warto zestawić harmonogram płatności z faktycznym tempem budowy. Plus dla kupującego — dostępne są oba warianty własności, freehold i leasehold, co daje elastyczność w strukturyzowaniu transakcji pod konkretny cel (stałe zamieszkanie, inwestycja, pobyt rezydencki).
Dla kogo: dla kupującego, który chce dużą działkę i prywatność kameralnego klubu (zaledwie 6 willi) przy budżecie około 1,7 mln $, i akceptuje, że nad morze jedzie się autem, a nie idzie pieszo. Przed rezerwacją sprawdzimy statut spółki dewelopera, faktyczny status pozwoleń na budowę i harmonogram płatności — skoro firma nie ma publicznej historii oddań, ta weryfikacja jest szczególnie ważna.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Avana Luxury Villa jest o około 16% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Avana Luxury VillaTen projekt | Botanica Luxury Villas (Phase V) | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 693 408 $ | od ~1 681 366 $ | od ~1 708 827 $ |
| $/m² | $2003 | $5605 | $2367 |
| Plaża | Bang Tao, ~4,5 km | Bang Tao, ~1 km | Bang Tao, ~32 min autem |
| Oddanie | W budowieQ4 2026 | według agregatorów — oddane w grudniu 2020 | off-plan, spodziewane oddanie ~2026 |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (dokładna kwota nie została ujawniona) |
| Program najmu | jest | jest | brak |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 693 408 $ za willę z 4–5 sypialniami na działce od 845,6 do 1070,4 m².
Avana Luxury Villa Co., Ltd. — niewielka tajska spółka, dla której to jedyny potwierdzony publiczny projekt.
Docelowy termin to Q4 2026 roku, projekt jest w budowie.
Dostępne są oba warianty — freehold i leasehold, konkretna struktura zależy od wybranej willi.
Deweloper podaje prognozę około 6% rocznie — to punkt odniesienia, a nie wypłata gwarantowana umową.
Około 4,5 km do plaży Bang Tao — nad morze trzeba dojechać autem lub skuterem.
Aileen Residence Lagoon (od ~352 694 $) jest wyraźnie tańsze i adresowane do szerszego grona kupujących. Avana Luxury Villa to kameralny klub zaledwie 6 willi z większymi działkami i autonomicznymi instalacjami, z wejściem 4–5 razy droższym.
~6% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.