Bang Tao · Laguna · Avana Luxury Villa Co., Ltd.
Avana Luxury Villa
Ein intimer Club aus 6 Villen auf 4 Rai in Bang Jo-Pasak nahe Bang Tao
Ein intimer Club aus 6 Villen auf 4 Rai in Bang Jo-Pasak nahe Bang Tao
Avana Luxury Villa — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 693 408 $, ab $2.003 pro m². Strand: Bang Tao, ~4,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Q4 2026.
Avana Luxury Villa ist ein intimer Club aus nur 6 Villen auf einem Grundstück von 4 Rai in Bang Jo-Pasak, zwischen Cherng Talay und Bang Tao: 4–5 Schlafzimmer, Grundstücke von 845,6 bis 1070,4 m², autarke Haustechnik bis hin zu Solarpaneelen und einer Ladestation für Elektroautos.
Das Projekt liegt in der Inland-Zone Bang Jo-Pasak — einem ruhigen Korridor zwischen Cherng Talay und Bang Tao, in dem sich ein erheblicher Teil des Villenbaus im Nordwesten der Insel konzentriert. Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 4,5 km, bis zur internationalen Schule HeadStart etwa 6 km, bis zum Flughafen HKT ungefähr 17 km (~25 Minuten mit dem Auto). Im selben Bezirk Bang Tao führt unser Katalog Aileen Residence Lagoon — ein im Einstieg deutlich zugänglicheres Villenprojekt — und Anann Villas im Masterplan MIRA Valley — das Ultra-Luxus-Segment mit Preisen ab 3,14 Mio. $. Avana Luxury Villa besetzt die Nische dazwischen.
Einstieg ab ~1 693 408 $ für eine Villa mit 4–5 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 845,6 bis 1070,4 m². Zum Vergleich: Aileen Residence Lagoon im selben Bezirk Bang Tao beginnt bei ~352 694 $ — fast fünfmal günstiger, aber auch mit anderem Format: kompaktere Grundstücke und dichtere Bebauung. Avana Luxury Villa setzt dagegen auf geringe Dichte (nur 6 Villen auf 4 Rai) und Autarkie — Smart Home, Solarpaneele und eine Ladestation für Elektroautos bietet längst nicht jedes Luxusprojekt der Insel. Der Bauträger nennt eine Renditeprognose von rund 6 % pro Jahr, doch in diesem Preissegment betrachten viele Käufer die Villa in erster Linie als Asset für den Eigenbedarf und nicht als Quelle von Mieteinnahmen.
Bauträger ist Avana Luxury Villa Co., Ltd., ein kleines thailändisches Unternehmen, für das dieses Projekt das einzige öffentlich bestätigte Objekt ist: Einen Track Record aus der Übergabe früherer Bauabschnitte gibt es nicht zum Vergleich. Der Zieltermin für die Übergabe ist Q4 2026, das Projekt wird gebaut, daher gelten die üblichen Off-Plan-Risiken: Vor jeder Tranche sollte der Zahlungsplan mit dem tatsächlichen Baufortschritt abgeglichen werden. Ein Pluspunkt für den Käufer: Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar, Freehold und Leasehold, was Flexibilität bei der Strukturierung der Transaktion für den konkreten Zweck bietet (dauerhaftes Wohnen, Investition, Aufenthaltstitel).
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein großes Grundstück und die Privatsphäre eines intimen Clubs (nur 6 Villen) bei einem Budget um 1,7 Mio. $ möchte und akzeptiert, dass das Meer nicht zu Fuß, sondern mit dem Auto erreichbar ist. Vor der Reservierung prüfen wir die Satzung der Bauträgergesellschaft, den tatsächlichen Stand der Baugenehmigungen und den Zahlungsplan — da das Unternehmen keine öffentliche Übergabehistorie hat, ist diese Prüfung besonders wichtig.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Avana Luxury Villa liegt etwa 150% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Avana Luxury VillaDieses Projekt | Botanica Luxury Villas (Phase V) | Canopy Hills | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 693 408 $ | ab ~1 681 366 $ | ab ~1 708 827 $ |
| $/m² | $2.003 | $5.605 | $2.367 |
| Strand | Bang Tao, ~4,5 km | Bang Tao, ~1 km | Bang Tao, ~32 Min. mit dem Auto |
| Fertigstellung | Im BauQ4 2026 | Fertiggestelltlaut Aggregatoren im Dezember 2020 übergeben | Off-Plan, erwartete Fertigstellung ~2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold (genaue Quote nicht offengelegt) |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 693 408 $ für eine Villa mit 4–5 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 845,6 bis 1070,4 m².
Avana Luxury Villa Co., Ltd. — ein kleines thailändisches Unternehmen, für das dies das einzige bestätigte öffentliche Projekt ist.
Zieltermin ist Q4 2026, das Projekt befindet sich im Bau.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die konkrete Struktur hängt von der gewählten Villa ab.
Der Bauträger nennt eine Prognose von rund 6 % pro Jahr — ein Richtwert, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Rund 4,5 km bis zum Strand von Bang Tao — ans Meer kommen Sie mit dem Auto oder Roller.
Aileen Residence Lagoon (ab ~352 694 $) ist deutlich günstiger und auf einen breiteren Käuferkreis ausgelegt. Avana Luxury Villa ist ein intimer Club aus nur 6 Villen mit größeren Grundstücken und autarker Haustechnik, der Einstieg ist 4- bis 5-mal teurer.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.