Thalang · Montara Hospitality Group
Tri Vananda
Wellness-Community auf 600 Rai in Thalang von den Machern von Trisara — Villen zwischen Wäldern und Seen
Wellness-Community auf 600 Rai in Thalang von den Machern von Trisara — Villen zwischen Wäldern und Seen
Tri Vananda — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~1 677 475 $, ab $4.082 pro m². Strand: Bang Tao, ~6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 Anfang 2022 übergeben.
Tri Vananda ist eine große Wellness-Community im Subdistrikt Thep Krasattri, Bezirk Thalang, im Inselinneren. Das Projekt umfasst rund 600 Rai (237 Acres), doch nur etwa 15 % des Geländes sind für Bebauung vorgesehen — der Rest ist Seen, Parkzone und einer Biofarm vorbehalten. Bauträger ist die Montara Hospitality Group, dieselbe Familiengruppe, die das preisgekrönte Ultra-Luxus-Resort Trisara am Strand Nai Thon gebaut hat und betreibt. Für sie ist Tri Vananda das zweite Kernprojekt: flächenmäßig weit größer, aber mit anderer Positionierung — kein Strandresort, sondern eine Gesundheits-Community im Grünen.
Ehrlich gesagt ist Folgendes wichtig: Obwohl Villacarte als Bezirk „Bang Tao“ angibt, liegt Tri Vananda rund 6 Kilometer vom gleichnamigen Strand entfernt — es ist kein Küstenprojekt. Meerblick haben die Villen nicht, einen direkten Zugang zum Wasser ebenfalls nicht. Zum Flughafen HKT sind es etwa 11,4 km (~15–18 Minuten), zur Schule Ban Phru Champa rund 1,4 km, zur Klinik Thalang Clinic Lab etwa 3,4 km. Wer eine Villa mit Meerblick oder in Gehweite zum Strand sucht, sollte andere Objekte des Katalogs in Betracht ziehen — darunter Trisara desselben Bauträgers.
Der Einstieg beginnt bei ~1 677 475 $ für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern (~348–404 m²); eine Villa mit 4 Schlafzimmern (~779–853 m²) kostet ab ~3 180 000 $. Kern der Positionierung des Projekts ist die Partnerschaft mit einer Gesundheitsmarke vom Rang Clinique La Prairie und die eigene Infrastruktur: Clubhaus mit Restaurant und Sportzentrum, 50-Meter-Pool mit Bergblick, Wellness-Zentrum mit Physiotherapie und Diagnostik, Biofarm. Das definiert eine enge Käufergruppe: weniger Mietinvestoren als Menschen, die eine langfristige Wellness-Residenz suchen.
Die erste Phase wurde Anfang 2022 übergeben, insgesamt sind im Projekt rund 70 Villen geplant. Neue Villen werden im Bau verkauft, mit einer Bauzeit von 10 bis 24 Monaten nach dem Kauf — ein Standard-Off-Plan-Risiko, auch wenn ein Teil des Projekts bereits in Betrieb ist.
Das Mietmodell sieht ein verwaltetes Programm mit einer Bauträger-Prognose von rund 6 % pro Jahr vor. Da das Mietprogramm erst seit relativ Kurzem läuft — seit 2022 —, hat sich noch keine mehrjährige Historie tatsächlicher Renditen gebildet, und die Prognose sollte als Richtwert und nicht als Verpflichtung verstanden werden.
Bei der Eigentumsstruktur sind Freehold und Leasehold beide verfügbar, die konkrete Variante hängt vom Los ab. Da von 600 Rai bislang nur rund 15 % bebaut sind, hängt die vollständige Umsetzung der angekündigten Wellness-Infrastruktur und der Parkzone davon ab, wie der Bauträger die verbleibenden Phasen führt — das sollte bei der Auswahl geklärt werden, wenn die Entwicklungspläne des Geländes für die Kaufentscheidung wichtig sind.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem Größe des Geländes, Privatsphäre und Wellness-Konzept wichtiger sind als eine Strandlage — und der akzeptiert, dass man zum Meer fahren muss, statt zu Fuß zu gehen. Wem Strand oder Meerblick entscheidend sind, sollte eher Trisara desselben Bauträgers oder andere Küstenprojekte des Katalogs prüfen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Bauzeitplan der konkreten Villa abgleichen, die Eigentumsstruktur für das gewählte Los klären und bei der Verwaltungsgesellschaft die tatsächlichen (nicht nur prognostizierten) Renditezahlen anfordern, sobald sich nach 2022 eine Vermietungshistorie angesammelt hat.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Tri VanandaDieses Projekt | Botanica Luxury Villas (Phase V) | Avana Luxury Villa | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 677 475 $ | ab ~1 681 366 $ | ab ~1 693 408 $ |
| $/m² | $4.082 | $5.605 | $2.003 |
| Strand | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~1 km | Bang Tao, ~4,5 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 Anfang 2022 übergeben | Fertiggestelltlaut Aggregatoren im Dezember 2020 übergeben | Im BauQ4 2026 |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar, Struktur je nach konkretem Los | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Villen mit Bergpanorama in den Hügeln von Si Sunthon — maximale Privatsphäre, fernab der touristischen Dichte
9 Villen auf Grundstücken „1 Rai — 1 Villa“ im geschlossenen Mira Valley — ein Gemeinschaftsprojekt von M2 Plus und Ananda Development
Intime Anlage aus 9 Villen bei Layan — der erste Bauabschnitt ist bereits übergeben und bewohnt
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 677 475 $ für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern (~348–404 m²). Eine Villa mit 4 Schlafzimmern (~779–853 m²) — ab ~3 180 000 $.
Montara Hospitality Group — dieselbe Gruppe, die das Ultra-Luxus-Resort Trisara auf Phuket gebaut hat und betreibt.
Die erste Phase wurde Anfang 2022 übergeben. Neue Villen werden im Bau verkauft, mit einer Bauzeit von 10 bis 24 Monaten nach dem Kauf.
Beide Varianten sind verfügbar, die Struktur wird je nach konkretem Los bestimmt — wir klären das bei der Auswahl.
Rund 6 km bis zum Strand Bang Tao. Es ist eine Wellness-Community im Inselinneren, kein Strandprojekt — direkten Zugang zum Wasser und Meerblick haben die Villen nicht.
Ja, der Bauträger prognostiziert rund 6 % pro Jahr. Das Mietprogramm läuft erst seit Kurzem (erste Phase seit 2022), eine lange Historie tatsächlicher Renditen gibt es daher noch nicht — wir betrachten die Prognose mit Vorsicht.
Trisara sind Ultra-Luxus-Villen am Strand Nai Thon bei einem laufenden 5-Sterne-Hotel, ab ~2,46 Mio. $. Tri Vananda ist eine flächenmäßig weit größere (600 Rai gegenüber 40 Acres) Wellness-Community im Inselinneren mit niedrigerer Einstiegsschwelle — ab ~1,68 Mio. $, aber ohne Strand und Meerblick. Die Wahl hängt davon ab, was wichtiger ist — Lage am Wasser oder Größe und Wellness-Konzept.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.