Thalang · Montara Hospitality Group
Tri Vananda
Communauté wellness sur 600 rai à Thalang, signée par les créateurs de Trisara — villas entre forêts et lacs
Communauté wellness sur 600 rai à Thalang, signée par les créateurs de Trisara — villas entre forêts et lacs
Tri Vananda — projet de villas, Thalang: entrée dès ~1 677 475 $, à partir de $4 082 le m². Plage : Bang Tao, ~6 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : phase 1 livrée début 2022.
Tri Vananda est une vaste communauté wellness dans le sous-district de Thep Krasattri, district de Thalang, au cœur de l’île. Le projet occupe environ 600 rai (237 acres), mais seuls ~15 % du terrain sont destinés à la construction — le reste est consacré aux lacs, au parc et à une ferme biologique. Le promoteur est Montara Hospitality Group, le même groupe familial qui a construit et exploite le resort ultra-luxe primé Trisara, près de la plage de Nai Thon. Tri Vananda est son deuxième projet phare : bien plus grand en surface, mais avec un positionnement différent — non pas un resort balnéaire, mais une communauté de bien-être entourée de verdure.
Il faut le dire honnêtement : bien que villacarte indique « Bang Tao » comme district, Tri Vananda se trouve à environ 6 kilomètres de la plage du même nom — ce n’est pas un projet côtier. Les villas n’ont pas de vue mer ni d’accès direct à l’eau. L’aéroport HKT est à environ 11,4 km (~15–18 minutes), l’école Ban Phru Champa à ~1,4 km, la clinique Thalang Clinic Lab à ~3,4 km. Ceux qui cherchent une villa avec vue mer ou à distance de marche de la plage devraient envisager d’autres biens du catalogue — notamment Trisara, du même promoteur.
Le ticket d’entrée démarre à ~1 677 475 $ pour une villa de 2–3 chambres (~348–404 m²) ; la villa de 4 chambres (~779–853 m²) se vend dès ~3 180 000 $. L’élément clé du positionnement est le partenariat avec une marque de santé du niveau de Clinique La Prairie et une infrastructure propre : club house avec restaurant et centre sportif, piscine de 50 mètres avec vue sur les montagnes, centre wellness avec physiothérapie et bilans de santé, ferme biologique. Cela définit une clientèle étroite : moins des investisseurs locatifs que des personnes en quête d’une résidence wellness de long terme.
La première phase a été livrée début 2022 ; le projet prévoit au total environ 70 villas. Les nouvelles villas se vendent en cours de construction, avec un délai de 10 à 24 mois après l’achat — un risque off-plan classique, même si une partie du projet est déjà en exploitation.
Le modèle locatif repose sur un programme géré, avec une projection du promoteur d’environ 6 % par an. Le programme n’ayant été lancé que récemment — depuis 2022 seulement —, il n’existe pas encore d’historique pluriannuel de rendement réel, et cette projection doit être lue comme un repère, non comme un engagement.
Structure de propriété — freehold et leasehold sont tous deux disponibles, l’option dépend du lot. Étant donné que ~15 % seulement des 600 rai sont bâtis à ce jour, la réalisation complète de l’infrastructure wellness et du parc annoncés dépend de la manière dont le promoteur mènera les phases restantes — un point à clarifier lors de la sélection si le développement futur du domaine pèse dans la décision d’achat.
À qui convient le projet : à l’acheteur pour qui l’échelle du domaine, l’intimité et le concept wellness comptent plus qu’une situation balnéaire — en acceptant que la mer se rejoigne en voiture, pas à pied. À ceux pour qui la plage ou la vue mer est essentielle, il est plus raisonnable de regarder Trisara, du même promoteur, ou d’autres projets côtiers du catalogue.
En tant qu’agence, notre rôle est de vérifier le calendrier de construction actualisé de la villa concernée, de préciser la structure de propriété du lot choisi et de demander à la société de gestion les chiffres de rendement réels (et non seulement projetés) à mesure que l’historique locatif s’accumule depuis 2022.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Tri Vananda est environ 119% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Tri VanandaCe projet | Botanica Luxury Villas (Phase V) | Avana Luxury Villa | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 677 475 $ | dès ~1 681 366 $ | dès ~1 693 408 $ |
| $/m² | $4 082 | $5 605 | $2 003 |
| Plage | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~1 km | Bang Tao, ~4,5 km |
| Livraison | phase 1 livrée début 2022 | selon les agrégateurs — livré en décembre 2020 | En constructionT4 2026 |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options existent, la structure dépend du lot | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
L’entrée la plus accessible de la gamme Anchan — villas de 2–4 chambres, projet déjà livré
Deuxième phase de Botanica Modern Loft — plus grande que l’original, presque entièrement vendue, près de Bang Tao
Domaine club intimiste de 7 villas seulement à Thep Krasattri — une partie livrée, l’autre en construction
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 677 475 $ pour une villa de 2–3 chambres (~348–404 m²). La villa de 4 chambres (~779–853 m²) démarre à ~3 180 000 $.
Montara Hospitality Group — le même groupe qui a construit et exploite le resort ultra-luxe Trisara à Phuket.
La première phase a été livrée début 2022. Les nouvelles villas se vendent en cours de construction, avec un délai de 10 à 24 mois après l’achat.
Les deux options sont disponibles, la structure est définie lot par lot — nous la précisons lors de la sélection.
Environ 6 km jusqu’à la plage de Bang Tao. C’est une communauté wellness au cœur de l’île, pas un projet balnéaire — les villas n’ont ni accès direct à l’eau ni vue mer.
Oui, le promoteur projette environ 6 % par an. Le programme locatif est récent (première phase depuis 2022), il n’existe donc pas encore de long historique de rendement réel — nous considérons cette projection avec prudence.
Trisara — villas ultra-luxe près de la plage de Nai Thon, adossées à un hôtel 5 étoiles en activité, dès ~2,46 M$. Tri Vananda — une communauté wellness bien plus vaste en surface (600 rai contre 40 acres), au cœur de l’île, avec un ticket d’entrée plus bas — dès ~1,68 M$, mais sans plage ni vue mer. Le choix dépend de ce qui compte le plus : la situation au bord de l’eau ou l’échelle et le concept wellness.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.