Bang Tao · Laguna · Botanica (AAP Development)
Botanica Luxury Villas (Phase V)
Oddane osiedle willi Botanica w zasięgu spaceru od plaży Bang Tao — piąta faza marki
Oddane osiedle willi Botanica w zasięgu spaceru od plaży Bang Tao — piąta faza marki
Botanica Luxury Villas (Phase V) — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 681 366 $, od $5605 za m². Plaża: Bang Tao, ~1 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~6% prognoza dewelopera (villacarte). Według agregatorów — oddane w grudniu 2020.
Botanica Luxury Villas Phase V to oddane osiedle willi w Bang Tao, mniej więcej kilometr od plaży: 23 wille z 4–6 sypialniami, sześć typów układów o powierzchni od ~300 do ~590 m², prywatny basen i taras do grillowania przy każdej. Według agregatorów osiedle oddano w grudniu 2020 roku, a villacarte również opisuje wille jako gotowe do zamieszkania.
Kompleks stoi około 1 km od plaży Bang Tao — to dystans, który realnie da się pokonać pieszo, a nie tylko dojechać samochodem. W 10 minutach spaceru jest supermarket Tesco Lotus Bang Tao z podstawową infrastrukturą, do lotniska HKT — około 35 minut samochodem. W tym samym rejonie Bang Tao w naszym katalogu jest Botanica Luxury Villas Phase III — sąsiednia faza tej samej marki z własnymi lokalami i cenami.
Wejście od ~1 681 366 $ to jeden z najdroższych projektów marki Botanica w naszym katalogu, wyraźnie powyżej typowych osiedli willowych tego dewelopera w Thalang i Kamali. Premię tłumaczy połączenie statusu oddanego projektu (nie off-plan) i zasięgu spaceru do plaży Bang Tao — rzadkie zestawienie dla willi tego formatu na tym odcinku zachodniego wybrzeża. Bardziej przestronne wille (~550 m²) kosztują około 60 mln THB; dokładny ekwiwalent kursowy w dolarach podajemy na dzień zapytania, a nie utrwalamy w cenniku, żeby nie rozjechać się z faktycznym kursem.
Botanica (AAP Development) to deweloper willowy działający na Phuket od 2005 roku, autor dziesiątek oddanych osiedli na wyspie, w tym sąsiedniej Phase III. Samo osiedle Phase V, według różnych źródeł, oddano w grudniu 2020 roku lub nieco później — dokładna data u agregatorów rozjeżdża się w granicach roku, dlatego dla konkretnej willi warto potwierdzić faktyczny status przekazania kluczy i komplet dokumentów własności, a nie polegać wyłącznie na ogólnej nazwie fazy. Warunki rat dla lokali pozostających w sprzedaży nie zostały na moment publikacji ujawnione.
Dla kogo: dla kupującego, który chce gotową willę bez ryzyka niedokończenia, w zasięgu spaceru od plaży, i jest gotów zapłacić premię za te dwa czynniki w porównaniu z osiedlami off-plan Botanica w Thalang. Przed rezerwacją sprawdzimy dokładny status dokumentów wybranej willi i aktualny cennik — to część naszych standardowych „12 kontroli dewelopera”.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Botanica Luxury Villas (Phase V) jest o około 15% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Botanica Luxury Villas (Phase V)Ten projekt | Tri Vananda | Avana Luxury Villa | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 681 366 $ | od ~1 677 475 $ | od ~1 693 408 $ |
| $/m² | $5605 | $4082 | $2003 |
| Plaża | Bang Tao, ~1 km | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~4,5 km |
| Oddanie | według agregatorów — oddane w grudniu 2020 | faza 1 oddana na początku 2022 roku | W budowieQ4 2026 |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold i leasehold — oba warianty dostępne, struktura zależy od konkretnego lotu | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 681 366 $ według źródła pierwotnego villacarte — to willa z 4 sypialniami od ~300 m². Bardziej przestronne wille (~550 m²) kosztują około 60 mln THB, dokładny ekwiwalent kursowy podajemy na dzień zapytania.
Według agregatorów — tak, osiedle oddano w grudniu 2020 roku; villacarte również opisuje wille jako gotowe do zamieszkania.
Botanica (AAP Development) — deweloper willowy działający na Phuket od 2005 roku, ta sama marka co sąsiednia Botanica Luxury Villas Phase III.
Obie fazy to wille Botanica w rejonie Bang Tao, ale są to osobne działki z własnymi lokalami i cenami. Phase V to segment bardziej premium pod względem progu wejścia.
Około 1 km do plaży Bang Tao — można dojść pieszo, obok jest Tesco Lotus (~10 minut pieszo).
Dostępne są freehold i leasehold w ramach kwoty dla cudzoziemców.
Villacarte podaje orientacyjną prognozę ~6% rocznie. To ocena marketingowa dewelopera, a nie wypłata gwarantowana w umowie.
~6% prognoza dewelopera (villacarte) — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.