Kamala · Botanica (AAP Development), Grundstück im Anwesen MontAzure
Botanica MontAzure
Villen von Botanica auf einem der letzten Grundstücke des Anwesens MontAzure über Kamala
Villen von Botanica auf einem der letzten Grundstücke des Anwesens MontAzure über Kamala
Botanica MontAzure — Villenprojekt, Kamala: Einstieg ab ~1 160 602 $, ab $2.579 pro m². Strand: Kamala, ~1 km (Hanglage — die reale Erreichbarkeit prüfen wir je Villa). Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: Off-Plan — Übergabe voraussichtlich 2026–2027.
Botanica MontAzure ist ein Villenprojekt des Bauträgers Botanica (AAP Development) auf einem der letzten freien Grundstücke (~30 Rai) des großen Anwesens MontAzure über dem Strand Kamala. Es ist die Partnerschaft einer seit 2005 auf der Insel tätigen Villenmarke mit dem Master-Developer einer bekannten Lage — eine Kombination, die auf Phuket nicht oft vorkommt und das Vertrauen in die Gesamtinfrastruktur des Viertels stärkt, auch wenn Botanica selbst nicht für das ganze Anwesen verantwortlich ist.
Die Lage ist eine Stärke des Projekts mit einem Vorbehalt: Das Grundstück liegt am Hang über Kamala, und die Zufahrten zu einzelnen Villen können auf mehreren Ebenen liegen — das ist bei der Besichtigung des konkreten Lots zu prüfen. Bis zum Strand Kamala sind es rund 1 km, doch das Grundstück liegt am Hang: Die reale fußläufige Erreichbarkeit prüfen wir je konkreter Villa bei der Besichtigung. Bis Patong und zum Gelände von Laguna Phuket sind es rund 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen HKT etwa 35 Minuten.
36 Villen mit 4–5 Schlafzimmern und 450–700 m² werden mit Ratenplan verkauft: 2 % bei Reservierung, 48 % bei Vertragsunterzeichnung, 50 % bei Übergabe — ein recht schonender Einstieg im Vergleich zu Projekten, in denen der Hauptbetrag vor der Bauphase fällig wird. Die Preisspanne für Villen mit 4–5 Schlafzimmern reicht von etwa ~1,2 Mio. $ bis ~2 Mio. $, je nach Haus- und Grundstücksfläche — im unteren Einstieg teurer als das benachbarte fertige Botanica Luxury Villas Phase III, im oberen aber vergleichbar; der Unterschied liegt eher in der Bauphase (Off-Plan gegenüber fertig) und der Lage (Hang über Kamala gegenüber Flachgrundstück bei Layan) als im Produkt selbst. Ein gemanagtes Mietprogramm direkt von Botanica gibt es nicht; die geschätzte Rendite liegt bei 7,5–11 % brutto (4–6 % netto nach Verwaltungsprovisionen), und das ist ein Rechenmodell, keine vertragliche Verpflichtung des Bauträgers — im Gespräch mit Kunden stützen wir uns auf die tatsächliche Vermietungsstatistik von Villen in Kamala.
Die Übergabetermine sind der Punkt, an dem besondere Aufmerksamkeit gilt: Richtwert 2026–2027, und das ist der späteste Termin unter den aktiven Botanica-Etappen. Für Off-Plan heißt das, den Zeitplan in jeder Phase der Transaktion beim Bauträger zu bestätigen. Der Bauträger selbst — Botanica (AAP Development) — ist seit 2005 auf der Insel tätig und führt parallel mehrere weitere Villenreihen, darunter die bereits übergebene Phase III bei Layan, die Marke hat also Erfahrung mit der Übergabe von Projekten. Ein zusätzliches Risiko ist hier die partnerschaftliche, nicht alleinige Rolle von Botanica im Anwesen MontAzure: Die Infrastruktur des Geländes (Straßen, Versorgungsleitungen, Gemeinschaftszonen) hängt vom Tempo des Master-Developers ab, nicht nur vom Villenbauträger selbst.
Als Agentur arbeiten wir zur aktuellen Preisliste von villacarte, doch bei Botanica MontAzure ist der erste Schritt immer die Anfrage des aktuellen Bauplans und der genauen Eigentumsform (Freehold über eine Gesellschaft oder Leasehold) für die konkrete gewählte Villa.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 6 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: Resale ab ~18 Mio. THB. Der Einstiegspreis von Botanica MontAzure liegt etwa 33% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Botanica MontAzureDieses Projekt | Pavara Khiri Collection | Vista del Mar | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 160 602 $ | ab ~1 157 097 $ | ab ~1 164 252 $ |
| $/m² | $2.579 | $2.701 | $3.326 |
| Strand | Kamala, ~1 km (Hanglage — die reale Erreichbarkeit prüfen wir je Villa) | Bang Tao, ~10 Min. mit dem Auto | Nai Thon, ~700 m |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan — Übergabe voraussichtlich 2026–2027 | Im Bauein Teil der Villen der 1. Phase ist übergeben (Stand Mitte 2025), der Rest — Off-Plan | Im BauPhase 1 — übergeben, Phase 2 — 10–24 Monate ab der ersten Zahlung |
| Eigentumsform | Freehold über eine thailändische Gesellschaft oder Leasehold für 30 Jahre mit Eintragung beim Land Department | Freehold / Leasehold | Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 160 602 $. Die Spanne für Villen mit 4–5 Schlafzimmern reicht von etwa ~1,2 Mio. $ bis ~2 Mio. $, je nach Haus- und Grundstücksfläche.
Botanica (AAP Development) — ein Villen-Bauträger auf Phuket seit 2005. Das Projekt belegt eines der letzten Grundstücke (~30 Rai) im großen Anwesen MontAzure; die Partnerschaft mit dessen Master-Developer stärkt das Vertrauen in die Gesamtinfrastruktur der Lage.
Richtwert 2026–2027; das ist der späteste Termin unter den aktiven Botanica-Etappen. Den aktuellen Zeitplan bestätigen wir beim Bauträger.
Ein gemischtes Modell: Freehold ist über eine thailändische Gesellschaft möglich, oder Leasehold für 30 Jahre mit Eintragung beim Land Department für ausländische Käufer.
Rund 1 km; das Projekt liegt am Hang über dem Strand, deshalb ist die reale fußläufige Erreichbarkeit besser je konkreter Villa zu prüfen.
Ein gemanagtes Mietprogramm direkt von Botanica gibt es nicht. Die geschätzte Rendite liegt bei 7,5–11 % brutto (4–6 % netto nach Provisionen der Verwaltungsgesellschaft); das ist keine vertragliche Verpflichtung des Bauträgers.
MontAzure ist ein großes Anwesen über Kamala (~600 Rai), in dem mehrere Bauträger arbeiten, darunter InterContinental Residences und MGallery. Botanica baut Villen auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke des Anwesens, ist aber nicht der Master-Developer des gesamten Geländes.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.