Bang Tao · Laguna · Pavara Development Co., Ltd.
Pavara Khiri Collection
Geschlossene Anlage aus 16 Villen auf einem Hügel in Si Sunthon — hinter dem Bauträger steht das Kapital des Schmuckkonzerns Mongkon Mahakit
Geschlossene Anlage aus 16 Villen auf einem Hügel in Si Sunthon — hinter dem Bauträger steht das Kapital des Schmuckkonzerns Mongkon Mahakit
Pavara Khiri Collection — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 157 097 $, ab $2.701 pro m². Strand: Bang Tao, ~10 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: ein Teil der Villen der 1. Phase ist übergeben (Stand Mitte 2025), der Rest — Off-Plan.
Die Pavara Khiri Collection ist eine geschlossene Anlage aus 16 Villen auf einem Hügel in Si Sunthon, dem inneren Teil des Viertels Cherng Talay nahe Bang Tao: Häuser mit 3–6 Schlafzimmern und 372 bis 482 m², jeweils mit Privatpool und Rooftop-Pavillon. Der Einstieg beginnt bei ~1 157 097 $.
Die Pavara Khiri Collection steht nicht am Wasser, sondern im Inselinneren — auf einem sanften Hügel an der Soi Pasak 8, abseits des Küstenstreifens von Bang Tao und Cherng Talay. Von hier öffnet sich der Blick auf Hügel und Grün, nicht aufs Meer: Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 10 Minuten mit dem Auto, also eine Fahrt, kein Spaziergang. Diese Lage ist typisch für den inneren Teil von Cherng Talay — ringsum stehen ähnliche Villenanlagen des mittleren und Premiumsegments. Im selben Preiskorridor und mit vergleichbarem Abstand zum Wasser finden sich in unserem Katalog Naturale Cherng Talay (ab ~1,1 Mio. $, 13 Villen) und Manik Meadows (ab ~1,12 Mio. $, intime Anlage mit 5 Villen). Für einen investitionsorientierten Käufer, der nicht den eigenen Strandurlaub im Blick hat, sind 10 Minuten Fahrt weniger kritisch als für jene, die eine Villa direkt am Wasser suchen.
Die Anlage bietet zwei Formate: die Villa mit 3 Schlafzimmern und 372 m² ab ~1 157 097 $ und die Villa mit 4 Schlafzimmern und 481,75 m² ab ~1 301 331 $ — der Preis steigt nahezu linear mit der Hausfläche. Eine einheitliche öffentliche Tabelle für alle Konfigurationen gibt der Bauträger nicht heraus, doch an diesen beiden Punkten zeigt sich, dass der Preis eher an die Fläche gebunden ist als an einen willkürlichen Aufschlag fürs Format. Zum Vergleich: Die benachbarten Naturale Cherng Talay und Manik Meadows liegen im selben Einstiegsbereich, aber mit kleineren Villen — die Pavara Khiri Collection setzt auf die Größe des Hauses (Rooftop-Pavillon, separates Arbeitszimmer, bis zu 3 Stellplätze), nicht auf Kompaktheit oder fußläufige Strandnähe. Wie bei den meisten neuen Villenprojekten Phukets prognostiziert der Bauträger rund 6 % Mietrendite pro Jahr, doch das ist ein Richtwert in der Verkaufsphase: Die Anlage hat noch keine eigene Auslastungshistorie, und die Konditionen der Verwaltungsgesellschaft sind öffentlich nicht im Detail bekannt.
Pavara Development ist Teil der Mongkon Mahakit Group, eines Schmuckherstellers, der seit 1987 mit internationalen Marken arbeitet. Für die Gruppe sind Immobilien ein neues, aber nicht das einzige Geschäftsfeld: Neben der Pavara Khiri Collection ist auf Phuket das Projekt Pavara Ocean in Layan angekündigt. Das ist ein Plus in Sachen finanzieller Stabilität — hinter dem Bauträger steht das Kapital eines großen Industriekonzerns, kein ungeprüftes Start-up —, aber ein Minus in Sachen Fachkompetenz: Das Immobilienportfolio besteht bisher nur aus einem Paar Projekten, daher sind Bautempo und Übergabequalität an genau diesem Objekt zu beurteilen, nicht an der Reputation der Marke im Development. Ein Teil der Villen der ersten Phase war Stand Mitte 2025 bezugsfertig, die übrigen sind im Bau; der genaue Übergabeplan der restlichen Villen und die Freehold/Leasehold-Struktur je Lot sind öffentlich nicht offengelegt.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem Hausfläche und finanzielle Stabilität des Bauträgers wichtiger sind als fußläufige Strandnähe oder eine lange Erfolgsbilanz des Developers speziell im Immobiliengeschäft. Wer Meerblick sucht oder sich auf die Übergabehistorie früherer Villenprojekte desselben Bauträgers stützen möchte, sollte sich die benachbarten Naturale Cherng Talay oder Manik Meadows ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Status jeder der 16 Villen klären (übergeben oder im Bau), die Ratenzahlungskonditionen und die Eigentumsstruktur für das konkrete Lot prüfen sowie beim Bauträger die Details zur Verwaltungsgesellschaft und zum Mietprogramm anfordern, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Pavara Khiri Collection liegt etwa 71% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Pavara Khiri CollectionDieses Projekt | Botanica MontAzure | Vista del Mar | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 157 097 $ | ab ~1 160 602 $ | ab ~1 164 252 $ |
| $/m² | $2.701 | $2.579 | $3.326 |
| Strand | Bang Tao, ~10 Min. mit dem Auto | Kamala, ~1 km (Hanglage — die reale Erreichbarkeit prüfen wir je Villa) | Nai Thon, ~700 m |
| Fertigstellung | Im Bauein Teil der Villen der 1. Phase ist übergeben (Stand Mitte 2025), der Rest — Off-Plan | Im BauOff-Plan — Übergabe voraussichtlich 2026–2027 | Im BauPhase 1 — übergeben, Phase 2 — 10–24 Monate ab der ersten Zahlung |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold über eine thailändische Gesellschaft oder Leasehold für 30 Jahre mit Eintragung beim Land Department | Leasehold |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Villen und Townhouses in einem Masterplan mit Boutique-Resort und Tennisakademie zwischen Layan und Bang Tao
Fertige Anlage mit 17 Villen in Cherng Talay — das einzige Lot im Verkauf ab ~484 187 $, 5 Minuten bis Boat Avenue
Villenanlage in 3 Preiszonen neben dem Campus der HeadStart Bangtao School
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 157 097 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern (372 m²); die Version mit 4 Schlafzimmern (481,75 m²) ab ~1 301 331 $. Die Anlage umfasst insgesamt 16 Villen.
Pavara Development — Teil der Gruppe Mongkon Mahakit, eines Schmuckherstellers, der seit 1987 mit internationalen Marken arbeitet. Für die Gruppe sind Immobilien ein neues Geschäftsfeld, neben dem Projekt Pavara Ocean in Layan.
Ein Teil der Villen der ersten Phase war Stand Mitte 2025 bezugsfertig, die übrigen sind im Bau; ein einheitliches Übergabedatum für die gesamte Anlage veröffentlicht der Bauträger nicht.
Beide Varianten sind verfügbar, die Struktur wird für die konkrete Villa im Zuge der Transaktion geklärt.
Rund 10 Minuten mit dem Auto bis zum Strand Bang Tao. Die Anlage liegt im Inselinneren auf einem Hügel in Si Sunthon — direkten Meerblick gibt es nicht.
Naturale Cherng Talay und Manik Meadows liegen in einem ähnlichen Preissegment (ab ~1,1 Mio. $) im selben Viertel. Die Pavara Khiri Collection hebt sich durch größere Villen (bis 482 m²) und das Kapital des Bauträgers ab, doch ihre eigene Erfolgsbilanz im Development ist bisher dünner als die der spezialisierten Villen-Bauträger.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.