Nai Harn · Viman Property Group
Vimannaya Residence
Intimer Club aus 7 Villen mit Smart Home und Solarpaneelen, 2,2 km vom Strand von Nai Harn
Intimer Club aus 7 Villen mit Smart Home und Solarpaneelen, 2,2 km vom Strand von Nai Harn
Vimannaya Residence — Villenprojekt, Nai Harn: Einstieg ab ~1 152 362 $, ab $1.921 pro m². Strand: Nai Harn, ~2,2 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: angekündigt für Dez. 2026, genauer Baustand — auf Anfrage beim Bauträger.
Vimannaya Residence ist ein intimer Club aus nur 7 Villen des Bauträgers Viman Property Group, 2,2 km vom Strand von Nai Harn. Jede Villa steht auf einem privaten Grundstück von 600–755 m², mit Smart Home und Solarpaneelen; die Übergabe ist für Dezember 2026 angekündigt.
Bis zum Strand von Nai Harn sind es rund 2,2 km, bis zu den Stränden Rawai und Ya Nui etwa 5 Minuten mit dem Auto. Der Einkaufsknoten Chalong mit Makro und Villa Market liegt 15 Fahrminuten entfernt. Der Süden Phukets wird traditionell für seine ruhigere Atmosphäre und Preise unter dem Niveau von Bang Tao und Laguna geschätzt — bei gleichzeitig entwickelter Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen. Ein ähnliches Format privater Villen ist in diesem Bezirk auf unserer Website bislang nur begrenzt vertreten — Vimannaya Residence hebt sich gerade durch seine Intimität ab: nur 7 Lots in der gesamten Anlage.
Der Einstieg beginnt bei ~1 152 362 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 600–755 m² (bebaute Hausfläche laut Aggregatoren 372–463 m²). Die Top-Lots werden für bis zu ~1 688 622 $ verkauft. Das ist der teuerste Einstiegspreis unter den Objekten, die in dieser Katalogaktualisierung hinzugekommen sind — das Format richtet sich an Käufer einer Villa zum Selbstbewohnen oder für die hochwertige Langzeitvermietung, nicht an ein Investmentprodukt für die breite Masse. Der Bauträger schätzt die potenzielle Rendite auf ~5 % pro Jahr — das ist eine Prognose, keine vertraglich fixierte Zahl.
Die Übergabe ist für Dezember 2026 angekündigt, den konkreten Baustand legt villacarte jedoch nicht direkt offen — auf der Website steht „beim Manager erfragen“, was für den Käufer bedeutet, vor der Reservierung aktuelle Fotoberichte und den Zeitplan anzufordern. Viman Property Group ist ein kleiner Bauträger, der sich auf intime Villenprojekte im Süden der Insel spezialisiert; ein großes öffentliches Portfolio haben wir nicht gefunden, was für Nischenentwickler dieses Formats typisch ist. Angaben zu CAM Fee und Sinking Fund sind auf keiner der geprüften Quellen offengelegt.
Für wen es passt: für den Käufer einer Villa zum Selbstbewohnen oder für die hochwertige Langzeitvermietung, der bereit ist, für Privatsphäre (nur 7 Lots) und die Lage nahe einem der besten Strände der Insel zu zahlen. Wer im selben Bezirk ein günstigeres Investmentformat sucht, sollte sich die größeren Projekte in Rawai und Nai Harn ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: vor der Reservierung beim Bauträger den aktuellen Baustatus und einen Fotobericht anfordern, die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für die gewählte Villa sowie die Angaben zur CAM Fee klären, die villacarte selbst nicht offenlegt, und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Nai Harn; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 100 $. Der Einstiegspreis von Vimannaya Residence liegt etwa 381% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Vimannaya ResidenceDieses Projekt | Fifth Element | Pavara Khiri Collection | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 152 362 $ | ab ~1 149 747 $ | ab ~1 157 097 $ |
| $/m² | $1.921 | $3.248 | $2.701 |
| Strand | Nai Harn, ~2,2 km | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~10 Min. mit dem Auto |
| Fertigstellung | Im Bauangekündigt für Dez. 2026, genauer Baustand — auf Anfrage beim Bauträger | FertiggestelltVillen im Juni 2024 übergeben | Im Bauein Teil der Villen der 1. Phase ist übergeben (Stand Mitte 2025), der Rest — Off-Plan |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage aus 23 eingeschossigen Villen im Zen-Stil nahe Nai Harn
Villensiedlung mit 2–4 Schlafzimmern und eigenem Shuttle zum Strand Nai Harn
Geschlossene Anlage aus 13 zweigeschossigen Villen im Zen-Stil nahe Nai Harn
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 152 362 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 600–755 m². Die Top-Lots — bis ~1 688 622 $ laut Aggregatoren.
Viman Property Group — ein kleiner Bauträger intimer Villenprojekte im Süden Phukets.
Dezember 2026 ist vom Bauträger angekündigt; den genauen Baustand muss man derzeit direkt beim Projektmanager erfragen.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die Struktur wird für die konkrete Villa geklärt.
Prognostizierte Rendite rund 5 % pro Jahr nach Berechnung des Bauträgers — keine vertraglich fixierte Zahl, sondern eine Schätzung.
Rund 2,2 km — wenige Minuten mit dem Auto von einem der saubersten und schönsten Strände im Süden der Insel.
Es ist das intimste und teuerste Format im Bezirk — nur 7 Villen mit privaten Grundstücken ab 600 m², anders als die größeren und günstigeren Anlagen in der Nachbarschaft.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.