Nai Harn · Viman Property Group
Vimannaya Residence
Kameralny klub 7 willi ze smart home i panelami słonecznymi 2,2 km od Nai Harn
Kameralny klub 7 willi ze smart home i panelami słonecznymi 2,2 km od Nai Harn
Vimannaya Residence — projekt willowy, Nai Harn: wejście od ~1 152 362 $, od $1921 za m². Plaża: Nai Harn, ~2,2 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Oddanie: deklarowane gru. 2026, dokładny etap budowy — na zapytanie u dewelopera.
Vimannaya Residence to kameralny klub zaledwie 7 willi dewelopera Viman Property Group, 2,2 km od plaży Nai Harn. Każda willa stoi na prywatnej działce 600–755 m², ze smart home i panelami słonecznymi; oddanie deklarowane jest na grudzień 2026 roku.
Do plaży Nai Harn jest około 2,2 km, do plaż Rawai i Ya Nui — mniej więcej 5 minut samochodem. Węzeł handlowy Chalong z Makro i Villa Market — 15 minut jazdy. Okolica południowego Phuket tradycyjnie ceniona jest za spokojniejszą atmosferę i ceny niższe niż w Bang Tao i Lagunie, przy zachowaniu rozwiniętej infrastruktury do życia na stałe. Podobny format prywatnych willi w tej okolicy jest na naszej stronie na razie reprezentowany w ograniczonym stopniu — Vimannaya Residence wyróżnia się właśnie kameralnością: zaledwie 7 lokali w całym kompleksie.
Wejście zaczyna się od ~1 152 362 $ za willę z 3 sypialniami na działce 600–755 m² (powierzchnia zabudowy domu, według danych agregatorów, to 372–463 m²). Topowe lokale sprzedawane są do ~1 688 622 $. To najdroższa cena wejścia wśród obiektów dodanych w tej aktualizacji katalogu — format jest obliczony na kupującego willę do własnego zamieszkania lub premiumowego najmu długoterminowego, a nie na masowy produkt inwestycyjny. Deweloper szacuje potencjalną rentowność na poziomie ~5% rocznie — to prognoza, a nie liczba gwarantowana umową.
Oddanie deklarowane jest na grudzień 2026 roku, ale konkretnego etapu budowy villacarte nie ujawnia wprost — na stronie widnieje „zapytaj managera”, co dla kupującego oznacza konieczność poproszenia o aktualne fotoraporty i harmonogram przed rezerwacją. Viman Property Group to niewielki deweloper specjalizujący się w kameralnych projektach willowych południa wyspy; większego publicznego portfela nie znaleźliśmy, co jest typowe dla niszowych deweloperów tego formatu. Danych o opłacie CAM i sinking fund nie ujawnia żadne ze sprawdzonych źródeł.
Dla kogo: dla kupującego willę do własnego zamieszkania lub premiumowego najmu długoterminowego, który jest gotów zapłacić za prywatność (zaledwie 7 lokali) i lokalizację obok jednej z najlepszych plaż wyspy. Ci, którzy szukają tańszego formatu inwestycyjnego w tej samej okolicy, powinni przyjrzeć się większym projektom Rawai i Nai Harn.
Nasza rola jako agencji — poprosić dewelopera o aktualny status budowy i fotoraport przed rezerwacją, ustalić strukturę własności (freehold lub leasehold) wybranej willi oraz dane o opłacie CAM, których villacarte sam nie ujawnia, a także poprowadzić transakcję od rezerwacji do rejestracji praw. Prowizję płaci deweloper — dla kupującego cena się nie zmienia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Vimannaya ResidenceTen projekt | Fifth Element | Pavara Khiri Collection | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 152 362 $ | od ~1 149 747 $ | od ~1 157 097 $ |
| $/m² | $1921 | $3248 | $2701 |
| Plaża | Nai Harn, ~2,2 km | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~10 min autem |
| Oddanie | W budowiedeklarowane gru. 2026, dokładny etap budowy — na zapytanie u dewelopera | wille oddane w czerwcu 2024 roku | część willi 1. etapu oddana (dane na połowę 2025), pozostałe — off-plan |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Gotowe osiedle willowe z 2004 roku przy plaży Layan — jeden z najstarszych kameralnych projektów okolicy
Kameralne klubowe osiedle 7–8 willi przy Layan z własnym kortem tenisowym i zarządzaniem Elite Havens
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 152 362 $ za willę z 3 sypialniami na działce 600–755 m². Topowe lokale — do ~1 688 622 $ według danych agregatorów.
Viman Property Group — niewielki deweloper kameralnych projektów willowych na południu Phuket.
Deweloper deklaruje grudzień 2026 roku; dokładny etap budowy na ten moment trzeba ustalić bezpośrednio u managera projektu.
Dostępne są oba warianty własności — freehold i leasehold, struktura ustalana jest dla konkretnej willi.
Prognozowana rentowność około 5% rocznie według wyliczeń dewelopera — to nie liczba gwarantowana umową, lecz szacunek.
Około 2,2 km — kilka minut samochodem od jednej z najczystszych i najpiękniejszych plaż południa wyspy.
To najbardziej kameralny i najdroższy format w okolicy — zaledwie 7 willi z prywatnymi działkami od 600 m², w odróżnieniu od większych i tańszych kompleksów w sąsiedztwie.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.