Nai Harn · Viman Property Group
Vimannaya Residence
Club intimiste de 7 villas avec domotique et panneaux solaires, à 2,2 km de Nai Harn
Club intimiste de 7 villas avec domotique et panneaux solaires, à 2,2 km de Nai Harn
Vimannaya Residence — projet de villas, Nai Harn: entrée dès ~1 152 362 $, à partir de $1 921 le m². Plage : Nai Harn, ~2,2 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection promoteur. Livraison : annoncé pour déc. 2026, l’étape exacte du chantier — sur demande auprès du promoteur.
Vimannaya Residence est un club intimiste de 7 villas seulement, du promoteur Viman Property Group, à 2,2 km de la plage de Nai Harn. Chaque villa se trouve sur une parcelle privée de 600–755 m², avec domotique et panneaux solaires ; la livraison est annoncée pour décembre 2026.
La plage de Nai Harn est à environ 2,2 km, les plages de Rawai et de Ya Nui à environ 5 minutes en voiture. Le pôle commercial de Chalong, avec Makro et Villa Market, est à 15 minutes de route. Le sud de Phuket est traditionnellement apprécié pour son atmosphère plus calme et ses prix inférieurs à ceux de Bang Tao et de Laguna, tout en gardant une infrastructure développée pour une vie à l’année. Ce format de villas privées reste encore peu représenté dans ce district sur notre site — Vimannaya Residence se distingue précisément par son intimité : 7 lots seulement pour tout l’ensemble.
Le ticket d’entrée démarre à ~1 152 362 $ pour une villa de 3 chambres sur un terrain de 600–755 m² (surface bâtie de la maison, selon les agrégateurs, — 372–463 m²). Les lots haut de gamme se vendent jusqu’à ~1 688 622 $. C’est le ticket d’entrée le plus élevé parmi les biens ajoutés lors de cette mise à jour du catalogue — le format s’adresse à l’acheteur d’une villa pour y vivre ou pour une location longue durée premium, pas à un produit d’investissement de masse. Le promoteur estime le rendement potentiel à ~5 % par an — une projection, pas un chiffre fixé par contrat.
La livraison est annoncée pour décembre 2026, mais villacarte ne dévoile pas directement l’étape précise du chantier — le site indique « renseignez-vous auprès du conseiller », ce qui, pour l’acheteur, signifie demander des rapports photo actualisés et un calendrier avant la réservation. Viman Property Group est un petit promoteur spécialisé dans les projets de villas intimistes du sud de l’île ; nous n’avons pas trouvé de portefeuille public étoffé, ce qui est typique des promoteurs de niche de ce format. Les données sur les CAM fee et le sinking fund ne sont divulguées sur aucune des sources vérifiées.
À qui convient le projet : à l’acheteur d’une villa pour y vivre ou pour une location longue durée premium, prêt à payer pour l’intimité (7 lots seulement) et la proximité de l’une des plus belles plages de l’île. À ceux qui cherchent un format d’investissement plus accessible dans le même district, il vaut mieux regarder les projets plus grands de Rawai et de Nai Harn.
En tant qu’agence, notre rôle est de demander au promoteur l’état actualisé du chantier et un rapport photo avant la réservation, de préciser la structure de propriété (freehold ou leasehold) de la villa choisie et les données sur les CAM fee que villacarte ne divulgue pas, et d’accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur — le prix pour l’acheteur ne change pas.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 12 projets à Nai Harn ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~199 643 $. Le prix d’entrée de Vimannaya Residence est environ 70% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Vimannaya ResidenceCe projet | Fifth Element | Pavara Khiri Collection | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 152 362 $ | dès ~1 149 747 $ | dès ~1 157 097 $ |
| $/m² | $1 921 | $3 248 | $2 701 |
| Plage | Nai Harn, ~2,2 km | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~10 min en voiture |
| Livraison | En constructionannoncé pour déc. 2026, l’étape exacte du chantier — sur demande auprès du promoteur | villas livrées en juin 2024 | une partie des villas de la 1re phase est livrée (données à mi-2025), le reste — off-plan |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Résidence fermée de 23 villas de plain-pied d’esprit zen, près de Nai Harn
Domaine de villas de 2–4 chambres avec navette vers la plage de Nai Harn
Domaine fermé de 13 villas à deux niveaux de style zen, près de Nai Harn
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 152 362 $ pour une villa de 3 chambres sur un terrain de 600–755 m². Les lots haut de gamme — jusqu’à ~1 688 622 $ selon les agrégateurs.
Viman Property Group — un petit promoteur de projets de villas intimistes au sud de Phuket.
Décembre 2026 est annoncé par le promoteur ; l’étape exacte du chantier à ce jour doit se préciser directement auprès du conseiller du projet.
Les deux modes de propriété sont disponibles — freehold et leasehold, la structure se précise villa par villa.
Rendement projeté d’environ 5 % par an selon les calculs du promoteur — une estimation, pas un chiffre fixé par contrat.
Environ 2,2 km — à quelques minutes en voiture de l’une des plages les plus propres et les plus belles du sud de l’île.
C’est le format le plus intime et le plus cher du district — 7 villas seulement avec parcelles privées dès 600 m², à la différence des ensembles voisins plus grands et plus accessibles.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.