Кондо-комплекс в Камале с широким выбором планировок — от компактных студий до пентхаусов с приватным бассейном
The Element — кондо, Камала: вход от ~$165 552, метр от $3 725. До пляжа: Камала, ~1,5 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз villacarte (окупаемость ~11 лет). Сдача: 2027.
The Element — кондо-комплекс в Камале на 278 юнитов в фазе 1, семь этажей, планировки от компактных студий 29,87 м² до юнитов с приватным бассейном на террасе площадью 92–124 м². Проект строится сейчас: на момент актуализации данных — стадия монтажа кровли, сдача заявлена на 2027 год.
Камала — спокойный семейный район западного побережья Пхукета, в стороне от плотной курортной застройки Патонга, но всего в 10 минутах езды и от него, и от курортного кластера Laguna. До пляжа Камала — около 1,5 км (порядка 3 минут на машине), до международной школы Kajonkiet — порядка 15 минут, до Bangkok Hospital Phuket — около 30 минут, до аэропорта HKT — порядка 42 минут. В том же районе в нашем каталоге есть более готовые и близкие к воде варианты — например, Coralina Kamala и Kamala Falls — оба ближе к морю, но The Element берёт разнообразием планировок при входном чеке на уровне Coralina и заметно ниже Kamala Falls.
Входная студия от 29,87 м² стоит от ~$165 552 — это один из самых доступных входов в кондо Камалы, сопоставимо с соседней Coralina Kamala (от ~$156 595, чуть ниже) и заметно доступнее Kamala Falls (от ~$396 566). Дальше линейка растёт до 2-спальных 57,25 м² от ~$213 228, а топовые юниты 92–124 м² с приватным бассейном на террасе стоят от ~$521 538 до ~$702 496 — редкий формат «кондо с собственным бассейном» на этом ценовом уровне района.
Рассрочка от застройщика беспроцентная и привязана к этапам стройки: 45% при подписании, по 15% на завершении каркаса и инженерных систем, финальные 25% — по готовности юнита перед передачей. Villacarte указывает прогнозную доходность ~6% годовых с окупаемостью около 11 лет — плановая оценка, а не фиксированный по договору доход.
Проект строит бренд The Element by Anocha (застройщик — Phuket Plus Co., Ltd.); на момент актуализации данных стройка находится на стадии монтажа кровли — активная, но ещё не завершённая фаза, поэтому стандартные офф-план риски (задержка сдачи, изменение финальной отделки) сохраняются. Плотность фазы 1 — 278 юнитов на 7 этажей, выше, чем у камерных вилловых посёлков по соседству, что стоит учитывать тем, кто ищет приватность, а не только цену входа. Для нас это стандартная проверка: статус разрешительной документации на текущий этап стройки, реальный темп работ на площадке и условия рассрочки по конкретному юниту — расскажем при обращении, актуальный план и свободные юниты пришлём в тот же день.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Свободные лоты на 20.10.2026: в продаже 5. Точные цены в THB по прайсу — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 18 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$109 000. Вход в The Element примерно на 68% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The ElementЭтот проект | Rhea by Sansiri | The Title Heritage | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$165 552 | от ~$164 758 | от ~$167 139 |
| $/м² | $3 725 | $5 492 | $4 959 |
| Пляж | Камала, ~1,5 км | Банг Тао, ~350 м; Сурин, ~600 м | Банг Тао, ~2–2,5 км (нужен транспорт, не пешая доступность) |
| Сдача | Строится2027 | Строитсяноябрь 2027 | Строитсядекабрь 2026, идут отделочные работы |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (2% налог на передачу) / leasehold (0,55% налог) — обе опции заявлены застройщиком |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Офф-план кондо The Title в Камале в итальянском прибрежном стиле — 306 юнитов, прямые цены застройщика, пляж в 1,5–2 км (шаттл, не пешком)
Сданный в 2019-м кондо-комплекс на 374 юнита в 600 метрах от пляжа Камала
Готовый кондо-резорт в 300 м от пляжа Камала с 4 бассейнами
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$165 552 за студию от 29,87 м² по актуальному прайсу villacarte.
От 92,61 м² (1 спальня, от ~$521 538) и от 124 м² (2 спальни, от ~$702 496) — у обоих терраса с приватным бассейном и видом на бассейн комплекса.
Застройщик заявляет 2027 год; на момент актуализации данных проект находится на стадии монтажа кровли.
Беспроцентная рассрочка от застройщика: 45% при подписании, 15% по завершении каркаса, 15% по завершении инженерных систем, 25% по готовности юнита перед передачей.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты дома.
Villacarte указывает прогнозную доходность ~6% годовых с окупаемостью около 11 лет — это оценка, не обязательство застройщика по договору.
~1,5 км (около 3 минут на авто) до пляжа Камала; Патонг и курорт Laguna — порядка 10 минут на машине; аэропорт HKT — около 42 минут.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.