Кондо The Title в 200 метрах от пляжа Сурин — 343 юнита и 30 зон инфраструктуры
The Title Biancana — кондо, Сурин: вход от ~$183 285, метр от $5 912. До пляжа: Сурин, ~200 м. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз застройщика. Сдача: 2028 (точный квартал сдачи уточняется).
The Title Biancana — новый проект публичного девелопера Rhom Bho Property PLC в районе Сурин, всего в ~200 метрах от одноимённого пляжа: 4 корпуса по 5 этажей, 343 юнита от 1-спальных до пентхауса и рекордные для линейки The Title 30 функциональных зон инфраструктуры (14 открытых, 16 закрытых).
Сурин — один из самых статусных пляжных районов запада острова, известный ресторанами на первой линии и близостью к Банг Тао и Чернг Тале. В том же поясе, но уже в самом Банг Тао, в нашем каталоге есть строящийся The Title Heritage от ~$167 139 — доступнее по входу, но дальше от пляжа. Biancana, напротив, делает ставку именно на пешую доступность воды: 200 метров до Сурина, рядом 7-Eleven (~190 м) и супермаркет Lotus’s Go Fresh (~350 м), а также спортивный стадион по соседству (~70 м).
Вход от ~$183 285 за 1-спальный юнит 31–43 м²; полная линейка доходит до пентхауса 131 м² от ฿27 609 000. Для проекта в 200 метрах от пляжа такой ценовой диапазон конкурентен — расстояние обычно ощутимо поднимает цену метра. Застройщик заявляет прогнозную доходность около 7% годовых, но это маркетинговая оценка: перед покупкой стоит уточнить условия управляющей программы и реальную загрузку сопоставимых юнитов района.
Строит Rhom Bho Property PLC — публичная тайская компания с портфелем 19 проектов (отчётность SET, 2026) на острове под брендом The Title, включая уже сданные и работающие с арендными программами очереди в Раваи. Это снижает типичные риски офф-плана по сравнению с непубличными локальными застройщиками. При этом точный квартал сдачи Biancana в разных материалах проекта на момент публикации расходится — ориентир 2028 год без уточнённой даты, и это стоит перепроверить перед резервацией. CAM-взнос, sinking fund и точная freehold-квота застройщиком публично не детализированы.
Кому подходит: покупателю, который хочет максимальную пешую доступность пляжа Сурин и готов к офф-плану с горизонтом около двух лет у известного публичного девелопера. Перед резервацией мы уточним актуальный юнит-микс, точную дату сдачи и условия freehold-квоты — часть наших стандартных «12 проверок застройщика».
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Свободные лоты на 20.10.2026: в продаже 8. Точные цены в THB по прайсу — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 5 проектов района Сурин; вход в новостройку здесь — от ~$130 985. Вход в The Title Biancana примерно на 42% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title BiancanaЭтот проект | The Balcony | Siamese Bangtao | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$183 285 | от ~$182 726 | от ~$179 890 |
| $/м² | $5 912 | $5 180 | $3 756 |
| Пляж | Сурин, ~200 м | Най Янг, ~50 м | Лаян, ~3 км |
| Сдача | Строится2028 (точный квартал сдачи уточняется) | Строитсямарт 2029 | Строитсядекабрь 2027 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold (иностранная квота) | freehold (в рамках квоты) / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в 400 м от пляжа Сурин с ритейл-галереей на первых этажах
Готовый комплекс на холме с панорамой на Сурин и Банг Тао — под управлением сети Mida Hotels & Resorts
Кондо у пляжа Лаян: 388 юнитов, сдача Q4 2027, беспроцентная рассрочка на 5 этапов
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$183 285 (1 спальня от ~31 м²). Пентхаус 131 м² — от ฿27 609 000.
Rhom Bho Property PLC — публичная тайская компания (SET), развивающая бренд «The Title» на Пхукете, с портфелем 19 проектов (отчётность SET, 2026).
Ориентировочно 2028 год; точный квартал сдачи на момент публикации уточняется у застройщика.
Доступны оба варианта — точную квоту свободных freehold-юнитов проверяем на день запроса.
~200 метров — один из самых близких к воде проектов The Title в нашем каталоге.
Прогнозный ориентир застройщика — около 7% годовых. Это маркетинговая оценка, не фиксированный по договору доход.
The Title Heritage (от ~$167 139) дешевле по входу, но дальше от пляжа. Biancana делает ставку на близость к воде (~200 м до Сурина) и рекордное для линейки число зон инфраструктуры — отсюда более высокая стартовая цена.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.