Готовый комплекс на холме с панорамой на Сурин и Банг Тао — под управлением сети Mida Hotels & Resorts
Mida Grand Resort — смешанный проект, Сурин: вход от ~$130 985, метр от $3 638. До пляжа: Сурин, ~750 м. Владение — freehold. Работает программа управления — доходность считаем по конкретному юниту. Апартаменты сданы в августе 2019.
Mida Grand Resort — готовый комплекс на 448 юнитов на холме в Чернг Талай с панорамным видом на пляжи Сурин и Банг Тао. Апартаменты сданы в августе 2019 года, виллы Panora в составе комплекса — в октябре 2021-го. Застройщик — Silvan Property Co., Ltd. Управление осуществляет гостиничная сеть Mida Hotels & Resorts. Вход — от ~$130 985.
Комплекс стоит примерно в 750 метрах (~9 минут пешком) от пляжа Сурин, на возвышенности, что и даёт панораму сразу на два пляжа — Сурин и Банг Тао. В том же районе Сурин в нашем каталоге есть Biancana — проект почти на первой линии, около 200 м от воды, но с более высоким порогом входа. Mida Grand Resort выигрывает по цене и виду сверху, уступая в пешей близости к самому пляжу.
Вход — от ~$130 985 за апартамент от 36 м², более крупные юниты 2–3 спальни площадью до 107,4 м² стоят до 18 500 000 THB. Это один из самых доступных входов в район Сурин в нашем каталоге — обычно проекты в пешей доступности от этого пляжа стоят заметно дороже. Сдача в аренду организована через пул 70/30 под управлением Mida Hotels & Resorts — отельный оператор снимает с владельца операционные задачи, хотя конкретный процент годовой доходности застройщик публично не называет.
Проект полностью сдан — апартаменты с 2019 года, виллы Panora с 2021-го, офф-план риска здесь нет, покупатель получает готовый актив с эксплуатационной историей. Silvan Property Co., Ltd. — застройщик с портфелем за пределами Пхукета (The Panora Estuaria, The Panora Pattaya), что говорит о некотором опыте компании за пределами одного проекта. Из ограничений — возраст комплекса: интерьеры вторичных лотов могут требовать обновления, а конкуренция предложений при сдаче в аренду выше, чем у небольших бутиковых проектов, из-за масштаба комплекса в 448 юнитов.
Кому подходит: покупателю, который ищет готовый, а не офф-план актив с отельным управлением и панорамным видом, и готов пожертвовать первой линией пляжа ради более доступной цены входа. Наша роль как агентства — проверить конкретный этаж и вид юнита, состояние отделки при вторичной покупке и реальные условия пула аренды.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 5 проектов района Сурин; вход в новостройку здесь — от ~$130 985. Вход в Mida Grand Resort примерно на 71% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Mida Grand ResortЭтот проект | The Ozone Lagunia | AYANA Heights Seaview Residence | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$130 985 | от ~$128 858 | от ~$139 000 |
| $/м² | $3 638 | — | $3 417 |
| Пляж | Сурин, ~750 м | Банг Тао, ~3 км | Лаян, ~1,5–2,2 км |
| Сдача | апартаменты сданы в августе 2019 | Строитсяпо очередям, 2025–2027 | Строитсяофф-план, сдача очередями до конца 2027 |
| Форма владения | freehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо The Title в 200 метрах от пляжа Сурин — 343 юнита и 30 зон инфраструктуры
Крупнейший заявленный комплекс района Лаян — 1 368 апартаментов, сдача Q4 2028
Кондо и виллы у Лаяна и Банг Тао: смешанный мастер-план, сдача 2026–2027
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$130 985 за юнит от 36 м²; более крупные апартаменты 2–3 спальни площадью до 107,4 м² стоят до 18 500 000 THB.
Silvan Property Co., Ltd. — компания также построила проекты The Panora Estuaria и The Panora Pattaya за пределами Пхукета.
Апартаменты сданы в августе 2019 года, виллы Panora — в октябре 2021-го. Проект полностью готов.
Freehold.
Около 750 м до пляжа Сурин — порядка 9 минут пешком.
Пул 70/30 под управлением сети Mida Hotels & Resorts; конкретный процент годовой доходности застройщик публично не раскрывает.
Biancana стоит примерно в 200 м от пляжа Сурин — заметно ближе к воде. Mida Grand Resort даёт более доступный вход от ~$130 985 и отельное управление, но с чуть большим расстоянием до пляжа.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Гарантированной ставки проект не заявляет: работает программа управления, доход зависит от загрузки. Расчёт делаем по конкретному юниту.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.