Готовий комплекс на пагорбі з панорамою на Сурин і Банг Тао — під керуванням мережі Mida Hotels & Resorts
Mida Grand Resort — змішаний проєкт, Сурін: вхід від ~$130 985, метр від $3 638. До пляжу: Сурин, ~750 м. Володіння — freehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Апартаменти здані у серпні 2019.
Mida Grand Resort — готовий комплекс на 448 юнітів на пагорбі в Чернг Талай з панорамним видом на пляжі Сурин і Банг Тао. Апартаменти здані у серпні 2019 року, вілли Panora у складі комплексу — у жовтні 2021-го. Забудовник — Silvan Property Co., Ltd. Керування здійснює готельна мережа Mida Hotels & Resorts. Вхід — від ~$130 985.
Комплекс стоїть приблизно за 750 метрів (~9 хвилин пішки) від пляжу Сурин, на височині, що й дає панораму одразу на два пляжі — Сурин і Банг Тао. У тому ж районі Сурин у нашому каталозі є Biancana — проєкт майже на першій лінії, близько 200 м від води, але з вищим порогом входу. Mida Grand Resort виграє за ціною і видом зверху, поступаючись у пішій близькості до самого пляжу.
Вхід — від ~$130 985 за апартамент від 36 м², більші юніти 2–3 спальні площею до 107,4 м² коштують до 18 500 000 THB. Це один із найдоступніших входів у район Сурин у нашому каталозі — зазвичай проєкти в пішій доступності від цього пляжу коштують помітно дорожче. Здача в оренду організована через пул 70/30 під керуванням Mida Hotels & Resorts — готельний оператор знімає з власника операційні завдання, хоча конкретний відсоток річної дохідності забудовник публічно не називає.
Проєкт повністю зданий — апартаменти з 2019 року, вілли Panora з 2021-го, офф-план ризику тут немає, покупець отримує готовий актив з експлуатаційною історією. Silvan Property Co., Ltd. — забудовник з портфелем за межами Пхукета (The Panora Estuaria, The Panora Pattaya), що свідчить про певний досвід компанії за межами одного проєкту. З обмежень — вік комплексу: інтер’єри вторинних лотів можуть потребувати оновлення, а конкуренція пропозицій при здачі в оренду вища, ніж у невеликих бутикових проєктів, через масштаб комплексу на 448 юнітів.
Кому підходить: покупцю, який шукає готовий, а не офф-план актив з готельним керуванням і панорамним видом, і готовий пожертвувати першою лінією пляжу заради доступнішої ціни входу. Наша роль як агентства — перевірити конкретний поверх і вид юніта, стан оздоблення при вторинній купівлі і реальні умови пулу оренди.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 5 проєктів району Сурін; вхід у новобудову тут — від ~$130 985. Вхід у Mida Grand Resort приблизно на 71% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Mida Grand ResortЦей проєкт | The Ozone Lagunia | AYANA Heights Seaview Residence | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$130 985 | від ~$128 858 | від ~$139 000 |
| $/м² | $3 638 | — | $3 417 |
| Пляж | Сурин, ~750 м | Банг Тао, ~3 км | Лаян, ~1,5–2,2 км |
| Здача | апартаменти здані у серпні 2019 | Будуєтьсяпо чергах, 2025–2027 | Будуєтьсяофф-план, здача чергами до кінця 2027 |
| Форма володіння | freehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо The Title за 200 метрів від пляжу Сурин — 343 юніти і 30 зон інфраструктури
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$130 985 за юніт від 36 м²; більші апартаменти 2–3 спальні площею до 107,4 м² коштують до 18 500 000 THB.
Silvan Property Co., Ltd. — компанія також збудувала проєкти The Panora Estuaria та The Panora Pattaya за межами Пхукета.
Апартаменти здані у серпні 2019 року, вілли Panora — у жовтні 2021-го. Проєкт повністю готовий.
Freehold.
Близько 750 м до пляжу Сурин — приблизно 9 хвилин пішки.
Пул 70/30 під керуванням мережі Mida Hotels & Resorts; конкретний відсоток річної дохідності забудовник публічно не розкриває.
Biancana стоїть приблизно за 200 м від пляжу Сурин — помітно ближче до води. Mida Grand Resort дає доступніший вхід від ~$130 985 і готельне керування, але з трохи більшою відстанню до пляжу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.