Kamala · Fantasea Plus
Fantasea Condo Kamala
Fertige kompakte Condos 900 Meter vom Kamala-Strand — günstiger Einstieg an der Westküste
Fertige kompakte Condos 900 Meter vom Kamala-Strand — günstiger Einstieg an der Westküste
Fantasea Condo Kamala — Condo-Projekt, Kamala: Einstieg ab ~154 880 $, ab $3.295 pro m². Strand: Kamala, ~900 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt im Dezember 2024 (Phase 1).
Fantasea Condo Kamala ist ein fertiger kompakter Condo-Komplex aus zwei 8-stöckigen Gebäuden mit 162–164 Einheiten, 900 Meter vom Kamala-Strand. Phase 1 wurde im Dezember 2024 fertiggestellt; Bauträger ist Fantasea Plus, ein thailändisches Unternehmen, das sich auf kompakte Condos des mittleren Segments spezialisiert hat.
Kamala ist einer der ruhigsten Strandbezirke an der Westküste Phukets: eigene Küstenlinie, gemächliches Lebenstempo, und doch ist die dichtere Infrastruktur der Nachbarn zum Greifen nah. Vom Komplex sind es rund 10 Minuten mit dem Auto bis Patong mit seinem Nachtleben und seinen Einkaufszentren und ebenso lange bis Laguna und zum Cluster Boat Avenue mit Restaurants und Supermärkten. Der Kamala-Strand selbst liegt 900 Meter entfernt, etwa 11 Minuten in gemütlichem Tempo — eine durchaus angenehme Distanz für tägliche Spaziergänge zum Meer. Im selben Bezirk führt unser Katalog Coralina Kamala — ein hochwertigeres Projekt mit anderer Positionierung; Fantasea Condo Kamala besetzt das untere Preissegment des Bezirks.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~154 880 $ für eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 47 m² (Resale, Lot A311) — laut villacarte-Preisliste vom Oktober 2026 die einzige aktive Position: Die günstigsten Einheiten mit 1 Schlafzimmer ab 26,75 m² sind als verkauft markiert. Auch so bleibt es eine der günstigsten Optionen auf der Strandseite der Insel. Die Obergrenze der Preisliste für Einheiten mit 2 Schlafzimmern und bis zu 47 m² liegt bei rund 5 600 000 THB. In einem Bezirk mit durch die Meeresnähe aufgeheizten Grundstückspreisen bedeutet eine solche Einstiegsschwelle kompakte Flächen: ein bewusster Kompromiss, kein Zufall — der Bauträger setzt auf Volumen (über 160 Einheiten in zwei Gebäuden) und Erschwinglichkeit, nicht auf geräumige Residenzen.
Die Mietwirtschaftlichkeit stützt sich auf ein Verwaltungsprogramm mit einer Bauträger-Prognose von rund 7 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Einschätzung zum Projektstart, keine über Jahre bestätigte Historie — der Komplex ist erst kürzlich fertiggestellt worden, belastbare Auslastungsstatistiken liegen noch nicht vor. Für den Käufer heißt das: Die Zahl 7 % ist ein Richtwert, der sich in den ersten ein, zwei Jahren erst in der Praxis bestätigen muss.
Fantasea Plus ist ein Bauträger des mittleren Segments, der in den letzten Jahren auf Phuket tätig ist: Neben Fantasea Condo Kamala umfasst sein Portfolio Projekte in Rawai und Chalong sowie die fertige Capri Residence in Bang Tao. Das ist kein Resort-Entwickler vom Rang von Laguna oder Banyan Tree mit halbhundertjähriger Geschichte — das Unternehmen ist nicht für großformatige Markenresidenzen bekannt, sondern für kompakte, günstige Condos, die schnell gebaut und schnell verkauft werden.
Das Projekt ist vollständig fertiggestellt — das nimmt das Hauptrisiko eines Off-Plan-Kaufs: Die Einheit lässt sich vor dem Kauf besichtigen und abnehmen, statt sich auf Renderings und Terminversprechen zu verlassen. Als Einschränkungen sind die kompakten Flächen (ab 26,75 m²) und das Fehlen eines vertraglich fixierten Meerblicks zu beachten: Building A ist zur Bergseite ausgerichtet, für Aussichtseinheiten sind Stockwerk und Gebäude separat zu klären. Angaben zu CAM Fee und Sinking Fund legt der Bauträger öffentlich nicht offen — wir klären sie bei der Auswahl der konkreten Einheit.
Für wen es passt: für einen Käufer, der die niedrigste Einstiegsschwelle in den Strandbezirk Kamala sucht und bereit ist, eine kompakte Fläche in Kauf zu nehmen, um eine bezugsfertige Einheit ohne Off-Plan-Wartezeit zu bekommen. Wem geräumige Residenzen oder ein vertraglich fixierter Meerblick wichtig sind, sollte sich die hochwertigeren Projekte des Bezirks ansehen, etwa Coralina Kamala.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Preisliste und die Verfügbarkeit konkreter Einheiten abgleichen (das Projekt verkauft sich seit 2024, die Auswahl wird kleiner), die Eigentumsstruktur für die gewählte Einheit klären und die realen Konditionen des Mietprogramms der Verwaltungsgesellschaft vor der Unterzeichnung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: ab ~109 000 $. Der Einstiegspreis von Fantasea Condo Kamala liegt etwa 70% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Fantasea Condo KamalaDieses Projekt | Dominion Rawai | Coralina Kamala | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~154 880 $ | ab ~154 310 $ | ab ~156 595 $ |
| $/m² | $3.295 | $4.978 | $5.414 |
| Strand | Kamala, ~900 m | Rawai, ~200 m | Kamala, ~400–700 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt im Dezember 2024 (Phase 1) | Im BauNovember 2026, Innenausbau läuft | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027–2028 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~154 880 $ für eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 47 m² (Lot A311, Resale) — die einzige aktive Position in der villacarte-Preisliste, Stand Oktober 2026; die günstigsten Einheiten mit 1 Schlafzimmer ab 26,75 m² sind als verkauft markiert. Die Obergrenze der Preisliste für Einheiten mit 2 Schlafzimmern bis 47 m² liegt bei rund 5 600 000 THB.
Fantasea Plus — ein thailändischer Bauträger kompakter Condo-Projekte im mittleren Segment, auch bekannt durch Projekte in Rawai und Chalong.
Das Projekt ist bereits übergeben — Phase 1 wurde im Dezember 2024 abgeschlossen. Die Einheiten sind jetzt bezugsfertig, ohne Off-Plan-Risiken.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die Struktur wird pro Einheit geklärt.
Rund 900 Meter, etwa 11 Minuten zu Fuß bis zum Kamala-Strand. Bis Patong und Laguna sind es rund 10 Minuten mit dem Auto.
Ja, die Verwaltungsgesellschaft bietet ein Mietprogramm mit einer Bauträger-Prognose von rund 7 % pro Jahr — eine Marketing-Einschätzung, keine Verpflichtung.
Coralina Kamala ist ein hochwertigeres Format im selben Bezirk Kamala. Fantasea Condo Kamala besetzt das untere Preissegment und ist schon jetzt bezugsfertig — für alle, denen eine fertige günstige Einheit wichtiger ist als die Auswahl aus einem höheren Segment.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~7 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.