Rawai · Harmony Group
Calypso Garden
Fertiger Condo-Komplex 550 m vom Strand Rawai — fast ausverkauft
Fertiger Condo-Komplex 550 m vom Strand Rawai — fast ausverkauft
Calypso Garden — Condo-Projekt, Rawai: Einstieg ab ~216 584 $, ab $2.943 pro m². Strand: Rawai, ~550 m. Eigentum: Freehold. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertiggestellt, Ende 2019 – Anfang 2020 (Phase 1).
Calypso Garden ist ein fertiger Condo-Komplex des Bauträgers Harmony Group in Rawai, im Süden Phukets, zwischen den Stränden Rawai und Nai Harn. Phase 1 mit 86 Einheiten auf 7 Etagen wurde an der Wende 2019–2020 übergeben; zum Zeitpunkt der Prüfung der Preisliste von villacarte steht nur noch eine einzige Einheit zum Verkauf — die übrigen sind bereits vergeben.
Rawai ist ein ruhiger südlicher Bezirk Phukets ohne die dichte Resortbebauung von Patong oder Karon, beliebt bei Langzeitresidenten und allen, die ein gemächliches Lebensformat nahe am Meer suchen. Bis zum Strand Rawai sind es vom Komplex rund 550 Meter (etwa 7 Minuten zu Fuß), bis Nai Harn rund 2,8 km. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog The Title Adora Rawai — ein Condo des großen börsennotierten Bauträgers The Title mit einem Portfolio von 19 Projekten auf der Insel. Calypso Garden ist in diesem Vergleich das intime Format eines lokalen Akteurs: weniger Einheiten, dafür ein bereits gewachsenes Gelände und eingelebte Infrastruktur statt einer Baustelle.
Das einzige derzeit verfügbare Lot ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 45 m² für ~216 584 $. Zur Orientierung im Preisraster des Komplexes: Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 75 m² wurden in dieser Reihe für 220 707 $ verkauft, ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 116 m² für 432 264 $ (beide Status: verkauft — die Zahlen dienen dem Verständnis der Spanne, nicht als aktuelles Angebot). Einen verwalteten Mietpool bietet der Bauträger nicht, deshalb nennen wir keine offizielle Renditeprognose — zugleich ist die Infrastruktur des Komplexes (Rooftop-Bar, Spa, Shuttle zu den Nachbarstränden) bei Kurzzeitmietern historisch gefragt, und ein Teil der Eigentümer vermietet die Einheiten selbst oder über externe Hausverwaltungen.
CAM Fee und Instandhaltungsrücklage legt der Bauträger nicht öffentlich offen — bei nicht ganz großen regionalen Bauträgern eine Standardpraxis, doch vor der Transaktion klären wir die aktuellen Zahlen direkt bei der Hausverwaltung des Komplexes.
Harmony Group ist ein Phuketer Bauträger von Boutique-Condominiums mit Fokus auf den Süden der Insel: Neben Calypso Garden umfasst das Portfolio das fertiggestellte Harmony Condominium in Rawai und einige weitere Projekte mit insgesamt ~390 Einheiten. Kein börsennotiertes Unternehmen landesweiten Maßstabs wie Sansiri oder Banyan Group, sondern ein regionaler Akteur — der Track Record bemisst sich an diesen wenigen Objekten, doch die meisten davon sind bereits übergeben und in Betrieb, was die klassischen Off-Plan-Risiken ausschließt.
Der wichtigste praktische Punkt bei diesem konkreten Objekt ist die fast vollständige Ausverkauftheit: Geht die einzige verbliebene Einheit vor Ihrer Anfrage weg, kann sich das aktuelle Angebot im Komplex ganz schließen — dann bleibt der Zweitmarkt innerhalb von Calypso Garden.
Für wen es passt: für einen Käufer, der einen fertigen, bereits eingelebten Komplex in Gehdistanz zum Strand Rawai sucht und nicht auf eine Off-Plan-Baustelle warten möchte. Wem die Auswahl aus mehreren Einheiten und ein längerer Planungshorizont wichtig sind, sollte Projekte in einem früheren Verkaufsstadium betrachten.
Unsere Rolle als Agentur: die Verfügbarkeit des letzten freien Lots am Tag Ihrer Anfrage prüfen, die Konditionen der CAM Fee und die Regeln für Kurzzeitvermietung bei der Hausverwaltung klären sowie vergleichbare Optionen in Rawai vorschlagen, falls diese Einheit bereits vom Markt ist.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Calypso Garden bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Calypso GardenDieses Projekt | The Title Adora Rawai | The Title Cielo | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~216 584 $ | ab ~212 342 $ | ab ~226 280 $ |
| $/m² | $2.943 | $3.211 | $3.716 |
| Strand | Rawai, ~550 m | Rawai, ~400 m | Rawai, ~200 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt, Ende 2019 – Anfang 2020 (Phase 1) | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Q1 2027 | fertiggestellt: Phase 1 (171 Einheiten) im September 2026 übergeben (Stadium „Objekt übergeben“ bei villacarte) |
| Eigentumsform | Freehold für Ausländer verfügbar (Thai Freehold quota) | Freehold (Condominium) | freehold / leasehold — die genaue Freehold-Quote prüfen wir pro Einheit vor der Anzahlung |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets mit vollem Vermietungsservice — ab ~105 652 $
Großer Investment-Condo-Komplex in Rawai mit 4 Pools und vertraglich fixierter Rendite von 6 %
Zweite Bauphase von Babylon Sky Garden in Rawai: 49 Einheiten, Sky Garden mit 500 m² auf dem Dach, ~250 m zum Meer
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~216 584 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 45 m² — das letzte verfügbare Lot laut Preisliste von villacarte, die übrigen Einheiten des Komplexes sind verkauft.
Harmony Group — ein Phuketer Bauträger von Boutique-Condominiums mit einem Portfolio von 5+ Projekten im Süden der Insel, darunter das fertiggestellte Harmony Condominium in Rawai.
Phase 1 wurde an der Wende 2019–2020 übergeben — ein fertiges Objekt, Einheit und Gelände lassen sich vor der Transaktion besichtigen.
Der Bauträger gibt die Verfügbarkeit von Freehold für Ausländer im Rahmen der thailändischen Quote an (Thai Freehold ownership available).
Einen verwalteten Mietpool hat der Komplex nicht. Die Vermietung ist selbst oder über eine externe Hausverwaltung möglich — eine Rendite ist vom Bauträger nicht vertraglich fixiert.
Rund 550 m bis zum Strand Rawai (~7 Minuten zu Fuß) und rund 2,8 km bis Nai Harn — eine der kompaktesten fußläufigen Adressen in diesem Bezirk.
The Title Adora Rawai ist ebenfalls ein Condo in Rawai, aber vom großen börsennotierten Bauträger The Title mit einem Portfolio von 19 Projekten auf der Insel. Calypso Garden ist kompakter und fast ausverkauft, dafür bereits vollständig mit Infrastruktur ausgestattet und mit realer Betriebshistorie seit 2019–2020.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.