Готовий кондо-комплекс за 550 м від пляжу Раваї — майже розпроданий
Calypso Garden — кондо, Раваї: вхід від ~$166 964, метр від $2 943. До пляжу: Раваї, ~550 м. Володіння — freehold. Орендної програми проєкт не має. Здано, кінець 2019 — початок 2020 (Фаза 1).
Calypso Garden — готовий кондо-комплекс забудовника Harmony Group у Раваї, на півдні Пхукета, між пляжами Раваї і Най Харн. Фаза 1 на 86 юнітів і 7 поверхів здана на межі 2019–2020 років; на момент перевірки прайсу villacarte у продажу залишається лише один юніт — решта вже розібрана.
Раваї — спокійний південний район Пхукета без щільної курортної забудови Патонга чи Карона, популярний у довгострокових резидентів і тих, хто шукає розмірений формат життя біля моря. До пляжу Раваї від комплексу — близько 550 метрів (близько 7 хвилин пішки), до Най Харна — близько 2,8 км. У тому ж районі в нашому каталозі є The Title Adora Rawai — кондо від великого публічного забудовника The Title з портфелем близько 17 проєктів по острову. Calypso Garden у цьому порівнянні — камерний формат від локального гравця: менше юнітів, зате вже сформована територія і обжита інфраструктура, а не будмайданчик.
Єдиний доступний зараз лот — 1-спальний юніт площею 45 м² за ~$166 964. Для орієнтиру по ціновій сітці комплексу: 2-спальні юніти 75 м² у цій лінійці продавалися за $220 707, а пентхаус 2 спальні 116 м² — за $432 264 (обидва статуси — розпродано, цифри даємо для розуміння діапазону, а не як актуальну пропозицію). Керованої rental-pool програми у забудовника немає, тому офіційного прогнозу дохідності ми не наводимо — при цьому інфраструктура комплексу (rooftop-бар, спа, шатл до сусідніх пляжів) історично затребувана у короткострокових орендарів, і частина власників здає юніти самостійно або через сторонні керуючі компанії.
CAM fee і фонд капремонту забудовник публічно не розкриває — це стандартна практика для не найбільших регіональних девелоперів, але перед угодою ми уточнюємо актуальні цифри у керуючій компанії комплексу напряму.
Harmony Group — пхукетський забудовник бутик-кондомініумів із фокусом на півдні острова: крім Calypso Garden у портфелі компанії — зданий Harmony Condominium у Раваї і ще кілька проєктів на ~390 юнітів сумарно. Це не публічна компанія федерального масштабу на кшталт Sansiri чи Banyan Group, а регіональний гравець — трек-рекорд оцінюється за цими кількома обʼєктами, але більшість із них уже здана й експлуатується, що знімає класичні офф-план ризики.
Головний практичний момент по цьому конкретному обʼєкту — майже повна розпроданість: якщо єдиний юніт, що залишився, піде до вашого звернення, актуальна пропозиція в комплексі може закритися зовсім, і тоді варіант — вторинний ринок усередині Calypso Garden.
Кому підходить: покупцю, який шукає готовий, уже обжитий комплекс у пішій доступності від пляжу Раваї і не налаштований чекати офф-план будівництво. Тим, кому важливий вибір із кількох юнітів і довший горизонт планування, варто дивитися проєкти на більш ранній стадії продажів.
Наша роль як агентства — перевірити актуальність останнього вільного лота на день звернення, уточнити умови CAM fee і правила короткострокової оренди у керуючої компанії, а також запропонувати зіставні варіанти в Раваї, якщо цей юніт уже піде з ринку.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Calypso Garden приблизно на 15% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Calypso GardenЦей проєкт | Siamese Bangtao | The Element | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$166 964 | від ~$168 356 | від ~$165 552 |
| $/м² | $2 943 | — | $3 725 |
| Пляж | Раваї, ~550 м | Лаян, ~3 км | Камала, ~1,5 км |
| Здача | здано, кінець 2019 — початок 2020 (Фаза 1) | Будуєтьсягрудень 2027 | Будується2027 |
| Форма володіння | freehold доступний для іноземців (Thai Freehold quota) | freehold (у межах квоти) / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold доступний для іноземців (Thai Freehold quota). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$166 964 за 1-спальний юніт 45 м² — це останній доступний лот за прайсом villacarte, решта юнітів комплексу розпродана.
Harmony Group — пхукетський забудовник бутик-кондомініумів із портфелем 5+ проєктів на півдні острова, включно зі зданим Harmony Condominium у Раваї.
Фаза 1 здана на межі 2019–2020 років — це готовий обʼєкт, юніт і територію можна оглянути до угоди.
Забудовник вказує доступність freehold для іноземців у межах тайської квоти (Thai Freehold ownership available).
Керованої rental-pool програми у комплексу немає. Здача можлива самостійно або через сторонню керуючу компанію — дохідність не гарантована забудовником.
Близько 550 м до пляжу Раваї (~7 хвилин пішки) і близько 2,8 км до Най Харна — один із найкомпактніших пішохідних адрес у цьому районі.
The Title Adora Rawai — теж кондо у Раваї, але від великого публічного забудовника The Title з портфелем ~17 проєктів на острові. Calypso Garden компактніший і майже розпроданий, зате вже повністю укомплектований інфраструктурою і має реальну історію експлуатації з 2019–2020 років.
Так, без обмежень: проєкт не працює з програмою управління, юніт у вашому розпорядженні цілий рік.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.