Флагманське готове кондо The Title біля пляжу Раваі — перший проєкт лінійки, три фази здано у 2014–2018
The Title Rawai — кондо, Раваї: вхід від ~$148 900, метр від $2 730. До пляжу: Раваі, ~250 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. Здано поетапно: фаза 1 — 2014, фаза 3 — 2016, фінальна фаза — 2018.
The Title Rawai — перший проєкт у лінійці «The Title» від забудовника Rhom Bho Property PLC, публічної тайської компанії з лістингом на біржі SET. Комплекс будувався трьома фазами і повністю зданий до 2018 року: це готовий, обжитий кондомініум за ~250 метрів від пляжу Раваі — на самому південному краї Пхукета.
Раваі історично вважається більш бюджетним і «локальним» районом острова: рибальське село, ринок морепродуктів, вечірні бари для експатів, власний причал для човнових турів на Пхі-Пхі та навколишні острови. Порівняно з Банг Тао чи Лаяном тут нижчий вхідний чек і спокійніший туристичний трафік, але й далі від аеропорту — зазвичай від 40 хвилин на авто, що варто враховувати під час розрахунку орендної моделі: основний попит на оренду в Раваі формують довгострокові мешканці й «зимівники», а не короткі турпакети.
Економіка входу виглядає привабливо на тлі решти острова: студії близько 27 м² продавалися від 2,5 млн THB ($73 700), 1-спальні 36–41 м² — від 4 млн THB ($118 000), 2-спальні 63–90 м² — від 7,95 млн THB ($234 500). Це дає ціну метра в діапазоні ~90 000–140 000 THB залежно від типу юніта, поверху й виду — помітно нижче, ніж у нових проєктів Банг Тао і Лаяна зіставного класу, що логічно: проєкту вже 8 років, а район менш розкручений під інвестиційний попит.
Оскільки комплекс зданий давно, юніти зараз продаються переважно на вторинному ринку — тобто покупець має можливість побачити реальний стан будівлі, історію обслуговування і фактичну завантаженість під час здачі в оренду, а не вірити рендерам. Зворотний бік тієї ж медалі — вік: будівлі майже десять років, тому стан конкретного юніта, історію обслуговування і фактичну завантаженість перевіряємо на місці перед угодою.
Rhom Bho Property PLC за минулі роки виросла в одного з найбільших забудовників острова — 18+ проєктів і 4000+ переданих юнітів, що дає підстави довіряти якості будівництва цього, найранішого їхнього проєкту. Заявлена орієнтовна дохідність близько 6% річних — це прогнозна цифра; фактичну економіку юніта рахуємо за реальною завантаженістю і ставками району перед угодою.
Як агентство ми працюємо за актуальним прайсом забудовника і вторинних власників: перед переглядом уточнимо точний корпус, поверх і статус freehold-квоти конкретного юніта, за потреби — історію орендної експлуатації, і порівняємо економіку The Title Rawai з іншими, новішими проєктами лінійки The Title в Най Янгу і Банг Тао, якщо бюджет і цілі покупця дозволяють обирати.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у The Title Rawai приблизно на 24% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title RawaiЦей проєкт | Above Element Condominium | Capri Residence | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$148 900 | від ~$148 816 | від ~$148 544 |
| $/м² | $2 730 | $3 916 | $3 771 |
| Пляж | Раваі, ~250 м | Банг Тао, ~1,5 км | Банг Тао (Catch Beach Club), ~850 м |
| Здача | здано поетапно: фаза 1 — 2014, фаза 3 — 2016, фінальна фаза — 2018 | Будуєтьсязаявлялася на серпень 2026 — термін минув, фактичний статус підтверджуємо в забудовника | зданий у 2025 (фаза 1) |
| Форма володіння | freehold / leasehold (стандартна іноземна квота 49%) | freehold або leasehold — обидва варіанти доступні | freehold / leasehold — стандартна тайська квота 49% на будівлю |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold (стандартна іноземна квота 49%). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
За villacarte — від ~$148 900. За окремими лістингами студії ~27 м² продавалися від ~2,5 млн THB (~$73 700), 1-спальні 36–41 м² — від ~4 млн THB (~$118 000), 2-спальні 63–90 м² — від ~7,95 млн THB (~$234 500). Ціни на конкретні доступні юніти потрібно уточнювати — проєкт зданий, частина лотів уже вторинка.
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія (лістинг на біржі SET), для якої The Title Rawai став першим проєктом бренду «The Title» на Пхукеті. Відтоді компанія реалізувала 18+ проєктів і передала 4000+ юнітів.
Поетапно: перша фаза — грудень 2014, третя фаза — листопад 2016, фінальна (зазвичай звана «фаза 2») — січень 2018.
Так, у межах стандартної іноземної квоти — до 49% площі будівлі. Залишок вільної квоти перевіримо по конкретному юніту до внесення депозиту.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних; це оцінка, а не контрактна гарантія. Умови здачі в оренду конкретного юніта обговорюються з керуючою компанією або напряму.
Раваі — південна окраїна острова, більш бюджетний і «локальний» район, ніж Банг Тао чи Лаян, із власним пляжем, ринком морепродуктів і вечірніми барами. Мінус — далі від аеропорту й туристичної інфраструктури півночі (зазвичай 40+ хвилин на авто).
Це найраніший і вже повністю зданий проєкт бренду — на відміну від новіших The Title Halo, Serenity, Legendary, Heritage і Residences Nai Yang, які розташовані в Най Янгу і Банг Тао та перебувають на різних стадіях готовності. Порівняємо економіку всіх проєктів лінійки під конкретний бюджет.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.