Компактный кондо The Title у пляжа Раваи — 171 юнит, фаза 1 сдана в сентябре 2026
The Title Cielo — кондо, Раваи: вход от ~$226 280, метр от $3 716. До пляжа: Раваи, ~200 м. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз. Сдан: фаза 1 (171 юнит) передана в сентябре 2026 (стадия «объект передан» на villacarte).
The Title Cielo — кондоминиум девелопера Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») в Раваи, на самой южной оконечности Пхукета. Комплекс сравнительно компактный по меркам линейки — 171 юнит в четырёх пятиэтажных корпусах (A–D), тогда как большинство других проектов бренда в Банг Тао и Най Янге считают юниты сотнями. Первая фаза (171 юнит) сдана в сентябре 2026 — объект на стадии передачи, дату передачи конкретного юнита подтверждаем у застройщика.
Главный аргумент проекта — близость к воде: около 200 метров до пляжа Раваи. Фактическое расстояние конкретного корпуса разумно проверить на месте при показе — внутри квартала корпуса стоят на разном удалении от выхода к морю.
Юнит-микс — 1-спальные 31–50 м², 1-спальные Plus 51–61 м² и 2-спальные того же метража с более широкой планировкой. Стартовая цена на текущей стадии — от ~$226 280; самые доступные юниты ранних этапов стройки уже раскуплены, поэтому актуальный прайс на конкретный тип юнита сверяем на день запроса.
Оплата структурирована подробно: невозвратный депозит ฿100 000 при бронировании, 25% при подписании контракта в течение 30 дней, ещё по 25% через три и через шесть месяцев, и финальный остаток при передаче ключей. Это довольно щадящая для покупателя схема с небольшим стартовым взносом. Freehold и leasehold заявлены на выбор; точная freehold-квота по зданию не публикуется — стандартная для Таиланда квота 49% на здание, остаток свободных freehold-юнитов уточняем до депозита.
Rhom Bho Property PLC — крупный публичный девелопер (тикер TITLE на тайской бирже), один из трёх крупнейших на острове по числу проектов, с портфелем сданных без задержек проектов линейки The Title.
Как агентство мы работаем по прайсу застройщика: перед бронированием уточним фактическое расстояние конкретного корпуса до пляжа, доступность и цену на конкретный тип юнита, freehold-статус, а также сравним экономику с The Title Rawai и The Title V в том же районе — все три проекта уже сданы, разница в возрасте дома, цене и истории аренды.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Свободные лоты на 20.10.2026: в продаже 3. Точные цены в THB по прайсу — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 31 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. По цене входа The Title Cielo держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Хронология по отчётам застройщика и нашим визитам на площадку. Каждая запись — с датой наблюдения: на офф-плане важно не только что построено, но и когда это видели.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title CieloЭтот проект | Canvas Cherngtalay | Calypso Garden | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$226 280 | от ~$231 729 | от ~$216 584 |
| $/м² | $3 716 | $4 644 | $2 943 |
| Пляж | Раваи, ~200 м | Банг Тао, ~2,3 км | Раваи, ~550 м |
| Сдача | сдан: фаза 1 (171 юнит) передана в сентябре 2026 (стадия «объект передан» на villacarte) | Строитсясдача — начало 2026 | сдан, конец 2019 — начало 2020 (Фаза 1) |
| Форма владения | freehold / leasehold — точную freehold-квоту проверяем по юниту до депозита | freehold / leasehold, парковка на 60% юнитов | freehold доступен для иностранцев (Thai Freehold quota) |
| Арендная программа | есть | нет | нет |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold — точную freehold-квоту проверяем по юниту до депозита. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Крупный инвестиционный кондо-комплекс в Раваи с 4 бассейнами и фиксированной доходностью по договору 6%
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
По villacarte — от ~$226 280. По прайсу застройщика (thetitle-phuket.com) дешевле: 1-спальные 31–50 м² от ~3,91 млн THB (~$115 200), 1-спальные Plus 51–61 м² от ~6,88 млн THB (~$202 900), 2-спальные 51–61 м² от ~9,2 млн THB (~$271 400). Разница, вероятно, в том, что самые доступные юниты уже раскуплены к текущей стадии стройки.
Rhom Bho Property PLC — публичная тайская компания (тикер TITLE), один из трёх крупнейших девелоперов Пхукета с портфелем сданных без задержек проектов линейки The Title.
Фаза 1 (171 юнит) сдана в сентябре 2026 — объект на стадии передачи; дату передачи конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед резервированием.
Около 200 метров до пляжа Раваи. Фактическое расстояние конкретного корпуса проверим на месте при показе.
Застройщик заявляет freehold и leasehold на выбор; точная freehold-квота по зданию не публикуется. Обязательно уточним статус конкретного юнита до внесения депозита.
Прогнозный ориентир — 6% годовых; это оценка, а не контрактный показатель.
Все три — проекты одного девелопера в Раваи, но на разных стадиях: The Title Rawai полностью сдан ещё в 2018 году, The Title V — готов с 2021-го, а Cielo сдан в сентябре 2026 — самый новый из трёх. Есть и четвёртый проект девелопера в районе — офф-план The Title Adora Rawai. Сравним экономику и риски всех под конкретный бюджет.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~6% прогноз — это прогноз, а не обязательство: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.