Готовий бутик-кондомініум Harmony Group за 1 км від пляжу Раваі, з коворкінгом і басейном на даху
Harmony Condominium — кондо, Раваї: вхід від ~$119 117, метр від $3 403. До пляжу: Раваі, ~1 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз (villacarte). Зданий, січень 2026 (фаза 1).
Harmony Condominium — готовий бутик-кондомініум Harmony Group у Раваі: 83 апартаменти у двох семиповерхових корпусах, від студій до трьохспальних пентхаусів, з інфініті-басейном на даху та коворкінгом. Фаза 1 вже здана і готова до заселення, вхід — від ~$119 117.
Раваі — південна окраїна Пхукета: усталений, менш туристично щільний район з власним рибальським пірсом, набережною та розвиненою інфраструктурою для довгострокового життя, а не лише відпустки. Harmony Condominium стоїть приблизно за 1 км від пляжу Раваі (10–15 хвилин пішки) і близько 3 км від Най Харна — одного з наймальовничіших пляжів півдня острова.
У тому самому каталозі у Harmony Group вже є Bamboo Forest — проєкт на протилежному кінці острова, біля пляжу Лаян. Порівняння корисне для покупця: один і той самий забудовник працює і на бумі північного заходу, і на спокійнішому та доступнішому півдні, при цьому Harmony Condominium відчутно дешевший за порогом входу.
Вхід у проєкт — від ~$119 117 за студію площею 35–44 м², що робить Harmony Condominium однією з найдоступніших пропозицій у нашому каталозі. 1-спальні апартаменти (31–43 м²) починаються від ~$156 400. Більші формати — 1-спальня+ (до 62 м²), 2-спальні (62–86 м²) і трьохспальні пентхауси (~131 м²) — у відкритих джерелах без ціни, забудовник розкриває вартість за запитом.
Дохідність оренди оцінюється на рівні ~6% річних — це орієнтир, а не гарантія. Проєкт розрахований і на довгострокову оренду експатам, і на туристичну оренду: смарт-хоум інфраструктура і коворкінг роблять його зручним форматом для віддаленої роботи, що розширює пул потенційних орендарів за межі класичного відпускного попиту.
Harmony Group — забудовник з зрозумілою спеціалізацією: п’ять проєктів і близько 390 юнітів у Раваі та Най Харні, включно з уже зданими Calypso Garden Residences і самим Harmony Condominium. Це не дебютний гравець ринку, а компанія з підтвердженою практикою доведення проєктів до здачі ключів на півдні острова.
З обмежень — розташування не на першій лінії (близько 1 км до води) та відсутність публічної ціни на юніти більші за 1-спальню. Раваі також об’єктивно далі від аеропорту HKT і насиченої інфраструктури західного узбережжя (Банг Тао, Патонг), ніж розкрученіші туристичні райони острова — для когось це плюс тиші, для когось мінус логістики.
Кому підходить: покупцю, який хоче мінімальний поріг входу у готову (не офф-план) власність на Пхукеті, з прицілом на довгострокову оренду або віддалене життя, а не на першу лінію пляжу. Наша роль — уточнити актуальну наявність і ціну по юнітах більших за студію/1-спальну, а також реальну статистику заповнюваності вже зданої фази 1 на момент звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Harmony Condominium приблизно на 39% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Harmony CondominiumЦей проєкт | Next Point Condominium | The Title Olive | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$119 117 | від ~$119 392 | від ~$118 663 |
| $/м² | $3 403 | $3 411 | $3 359 |
| Пляж | Раваі, ~1 км | Раваї, ~700 м до моря | Най Янг, ~550 м (~7 хвилин пішки) |
| Здача | зданий, січень 2026 (фаза 1) | Будуєтьсягрудень 2027 | Будуєтьсяофф-план, здача 2029 (за даними сайту забудовника) |
| Форма володіння | freehold (49% квота) / leasehold | freehold / leasehold | freehold (титул Chanot) / leasehold — стандартна квота 49% на будівлю, перевірити по юніту |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (49% квота) / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$119 117 за студію 35–44 м². 1-спальні апартаменти — від ~$156 400 (31–43 м²). Ціни на юніти від 1-спальної+ і більші забудовник публічно не розкриває.
Harmony Group — забудовник бутик-кондомініумів на півдні Пхукета: п’ять проєктів на ~390 юнітів у Раваі та Най Харні, включно з уже зданими Calypso Garden Residences.
Фаза 1 вже здана і готова до заселення — за даними на січень 2026 року.
Freehold доступний у межах стандартної 49%-ї іноземної квоти на кондомініум, також пропонується leasehold.
Прогноз близько 6% річних. Це орієнтир, а не гарантія — стійкої історії заповнюваності саме по цьому будинку поки не накопичено.
Близько 1 км до пляжу Раваі (10–15 хвилин пішки), близько 3 км до Най Харна.
Bamboo Forest — проєкт Harmony Group біля пляжу Лаян на протилежному, північно-західному кінці острова. Harmony Condominium — південний формат у Раваі з доступнішим входом і готовим статусом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.