22 виллы с приватным бассейном 35 м² в закрытом посёлке Тхаланга, в 10 минутах от аэропорта
AG Club Villas — вилловый проект, Тхаланг: вход от ~$554 800, метр от $1 646. До пляжа: Най Тон, ~9 км (нужен транспорт). Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдача: офф-план, ориентировочно Q4 2026.
AG Club Villas — закрытый посёлок всего на 22 виллы в Тхаланге, между пляжами Най Тон и Най Янг, в 10–12 минутах от аэропорта HKT. Каждая вилла — два этажа, 3 или 4 спальни, приватный бассейн 35 м² и гараж на первом этаже — формат для тех, кто ищет камерность, а не крупный вилловый посёлок на сотни объектов.
Тхаланг — административный район, где физически расположены многие «пляжные» проекты северо-запада острова: сама локация вглубь суши, а до воды нужно ехать. От AG Club Villas до пляжа Най Тон — около 9 км, до Най Янга — порядка 5,4 км, оба варианта требуют машины или байка. Зато рядом крупная инфраструктура: Blue Canyon Country Club (гольф) в 5 км, международная школа UWC Thailand — в 2 км, а сам аэропорт HKT — в 10–12 минутах, что удобно и для частых перелётов владельца, и для сдачи в краткосрочную аренду гостям с рейсов. В том же районе Най Тон в нашем каталоге есть более доступный по входу Sea Heaven (от ~$110 000, формат апарт-отеля) и более дорогой вилловый Botanica Wisdom (от ~$462 451).
Вход в проект — от 18,67 млн THB ($554 800) за виллу типа A с 4 спальнями; тип C Large стоит до 22,2 млн THB ($659 800). Это заметно дешевле крупных вилловых брендов района вроде Botanica, но и формат другой: закрытый посёлок на 22 виллы без масштабной собственной инфраструктуры (общий бассейн есть, но без community mall или клубной программы). Точная площадь виллы в квадратных метрах публично не раскрыта — уточняем по прайсу застройщика перед резервированием, вместе с деталями по этажам и планировке.
Прогнозная доходность аренды — около 6% годовых по оценке застройщика. Это ориентир, а не обязательство: для инвестиционного расчёта стоит сравнить с фактической статистикой аренды соседних вилловых посёлков Тхаланга и Най Тона.
AG Club Villas Co., Ltd. — застройщик, публичного портфеля других реализованных проектов которого мы не нашли: это единственный подтверждённый объект компании, и в этом главный риск для покупателя — нет собственной истории сдачи в срок. Ориентир по сдаче — конец 2026 года, что для офф-плана довольно короткий горизонт и снижает риск сильного сдвига графика по сравнению с проектами на 3–4 года вперёд. Владение структурировано стандартно для острова: freehold для тайских покупателей (в том числе через тайскую компанию) и leasehold на 30 лет с двумя продлениями (итого до 90 лет) — для иностранцев.
Как агентство мы работаем по цене застройщика: перед бронированием проверим статус разрешений на строительство, точную площадь и планировку конкретной виллы, а также сравним экономику посёлка с готовыми и более крупными вилловыми брендами Тхаланга и Най Тона — если для покупателя важны трек-рекорд застройщика и масштаб инфраструктуры, а не только цена входа.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Объекты в продаже на 20.10.2026. Точные цены в THB — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 28 проектов района Тхаланг; вход в новостройку здесь — от ~$100 622. Вход в AG Club Villas примерно на 25% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| AG Club VillasЭтот проект | Monetaria Villas | The Title Villa Estella Naiyang | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$554 800 | от ~$558 681 | от ~$559 000 |
| $/м² | $1 646 | — | $2 218 |
| Пляж | Най Тон, ~9 км (нужен транспорт) | Раваи, ~850 м (Най Харн ~4 км) | Най Янг, ~600 м — пешком |
| Сдача | Строитсяофф-план, ориентировочно Q4 2026 | Строитсяофф-план, 3 очереди строительства по 10–24 месяца с оплаты (в среднем ~12 месяцев) | Строитсясдача заявлена на 2026, стройка на финальной стадии (62,3 % на 08.2026) |
| Форма владения | freehold для тайцев / leasehold для иностранцев (30 лет + 2 продления, до 90 лет) | freehold / leasehold | leasehold для иностранцев (30+30+30 лет); freehold — для граждан Таиланда и тайских компаний |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold для тайцев / leasehold для иностранцев (30 лет + 2 продления, до 90 лет). Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовые виллы в тихом Тхаланге — застройщик с 30-летней историей, подробная поэтапная рассрочка
Одноэтажные виллы с видом на горы в тихом районе Тхаланг, вдали от туристической плотности
Компактный посёлок вилл с бассейном у Си Сунтхона, рядом международные школы
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~18 670 200 THB (~$554 800) за виллу типа A (4 спальни, ~337 м²) по прайсу Keller Henson (07.2026); тип C Large (~354 м²) — до ~22 202 400 THB (~$659 800). У villacarte проект больше не выставлен.
AG Club Villas Co., Ltd. — публичного портфеля других реализованных проектов компании мы не нашли, это единственный подтверждённый объект застройщика.
Ориентировочно четвёртый квартал 2026 года — один из самых коротких горизонтов офф-плана в нашем каталоге.
Проект расположен в Тхаланге, вглубь острова: до Най Тона около 9 км, до Най Янга — порядка 5,4 км. Нужен транспорт, но и до аэропорта HKT — всего 10–12 минут.
Тайским покупателям (или через тайскую компанию) доступен freehold; иностранцам — leasehold на 30 лет с двумя продлениями, итого до 90 лет.
Прогнозный ориентир — ~6% годовых. Это оценка застройщика, не фиксированный по договору контрактом доход.
В том же районе в нашем каталоге есть Sea Heaven — заметно дешевле по входу (от ~$110 000), но в формате апарт-отеля, и вилловый Botanica Wisdom — дороже (от ~$462 451) и от более крупного виллового бренда с длинным треком. AG Club Villas — камерный посёлок на 22 виллы между этими форматами по цене, с акцентом на приватность и близость к аэропорту, а не к пляжу.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.