Rawai · Intira Villas
Quinta Lane
Kleine Siedlung aus nur 6 Villen mit 4 Schlafzimmern in Rawai — teils übergeben, der Rest nach individuellem Auftrag
Kleine Siedlung aus nur 6 Villen mit 4 Schlafzimmern in Rawai — teils übergeben, der Rest nach individuellem Auftrag
Quinta Lane — Villenprojekt, Rawai: Einstieg ab ~458 715 $, ab $2.584 pro m². Strand: Rawai, ~4,8 km. Eigentum: Freehold. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: Mai 2024 (ein Teil der Villen übergeben), die übrigen — nach individuellem Auftrag.
Quinta Lane ist eine kleine Siedlung aus nur 6 Villen mit 4 Schlafzimmern (177,5 m²) in einer ruhigen Seitenstraße von Rawai im Süden Phukets: Privatpool, Einbaumöbel und eine voll ausgestattete Küche bei jedem Haus. Gebaut wird von Intira Villas — einem Bauträger, der sich seit 2010 gerade auf Poolvillen in Rawai spezialisiert. Ein Teil der Villen ist bereits übergeben und kann besichtigt werden, die übrigen entstehen individuell nach Auftrag. Einstieg — ab ~458 715 $.
Das Projekt steht in einer ruhigen Seitenstraße (Soi Suksan 2) im Inneren des Bezirks Rawai: rund 4,8 km bis zum gleichnamigen Strand und rund 7 km bis Nai Harn — zum Meer fährt man mit dem Auto, dafür liegen die Infrastruktur des Inselsüdens, die internationale Schule BCIS (~5 km) und der Pier Chalong (~7 km) für Yachten und Bootstouren in der Nähe. Das ist der typische Kompromiss für dieses Preissegment in Rawai: ein günstiger Einstiegspreis im Tausch gegen die Entfernung zur Küstenlinie.
Der Einstieg beginnt bei ~458 715 $ für eine Villa mit 177,5 m², 4 Schlafzimmern und Privatpool — eine der niedrigsten Schwellen unter den Villenformaten des Inselsüdens in unserem Katalog, wo vergleichbare Projekte in Rawai und Nai Harn nicht selten oberhalb einer halben Million Dollar beginnen. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr, dem Standardrichtwert für die Insel. Besondere Aufmerksamkeit verdient die Eigentumsstruktur: Das Haus wird im Freehold auf den Namen des Käufers eingetragen, das Grundstück per Pachtvertrag über 30 Jahre mit Kaufoption und ohne Nominee-Gesellschaft. Das ist kein volles Freehold des Grundstücks, aber ein transparentes und rechtlich klares Modell, das der Bauträger offen ausweist, statt es hinter der allgemeinen Formel „Freehold/Leasehold“ zu verstecken.
Intira Villas ist ein lokaler Bauträger mit Fokus gerade auf Rawai: Das Unternehmen ist seit 2010 am Markt und hat in dieser Zeit über 40 Poolvillen gebaut — also kein Debütant, sondern ein Nischenakteur mit einschlägiger Erfahrung in einem Bezirk. Ein Teil der Villen im Quinta Lane ist bereits physisch gebaut und übergeben — man kann ein fertiges Haus und seinen realen Betrieb besichtigen, statt ausschließlich nach Renderings zu kaufen, was das typische Off-Plan-Risiko senkt. Das Hauptrisiko für den Käufer ist der sehr kleine Maßstab des Projekts: Nur 6 Villen bedeuten, dass freie fertige Lots schnell vergriffen sind und die übrigen individuell nach Auftrag gebaut werden — mit entsprechendem Zeitplan und Abstimmung mit dem Bauträger.
Für wen es passt: für einen Villenkäufer mit kompaktem Einstiegsbudget, der bereit ist, entweder ein bereits fertiges Haus zu kaufen oder einen individuellen Bau zu vereinbaren, und für den die 30-jährige Pachtstruktur des Grundstücks mit Kaufoption ein akzeptabler Kompromiss für den günstigen Preis ist. Wem das volle Freehold des Grundstücks grundsätzlich wichtig ist, sollte andere Villenprojekte der Insel in Betracht ziehen.
Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Verfügbarkeit fertiger Lots, die Details des 30-jährigen Pachtvertrags für das Grundstück und die Konditionen der Kaufoption für die konkrete Villa vor der Reservierung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Quinta Lane liegt etwa 103% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Quinta LaneDieses Projekt | Suksan Beachwalk | Botanica Wisdom | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~458 715 $ | ab ~455 497 $ | ab ~462 451 $ |
| $/m² | $2.584 | $2.761 | $1.779 |
| Strand | Rawai, ~4,8 km | Mai Khao, ~500 m | Nai Thon, ~10 km (Layan ~9,7 km) |
| Fertigstellung | FertiggestelltMai 2024 (ein Teil der Villen übergeben), die übrigen — nach individuellem Auftrag | Im Baugenaues Datum nicht offengelegt — die Baufeldvorbereitung hat begonnen, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate ab Start | Im BauOff-Plan, durchschnittliche Bauzeit ~12 Monate (10–24 Monate) ab der ersten Zahlung, ein festes Übergabedatum wird nicht genannt |
| Eigentumsform | Haus — Freehold, Grundstück — Pachtvertrag über 30 Jahre mit Kaufoption (ohne Nominee-Gesellschaft) | Freehold / Leasehold | Freehold und Leasehold zur Wahl |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte fertige Villensiedlung 1,5 km vom Strand von Rawai im Süden Phukets
Fertiges Öko-Resort mit 20 Villen und Hotelinfrastruktur in Rawai, im Süden Phukets
Exklusive Anlage aus 35 Villen in Rawai mit Clubhaus und Tennisplatz, 850 m vom Strand
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~458 715 $ für eine Villa mit 4 Schlafzimmern, 177,5 m² und Privatpool.
Intira Villas Company Limited — ein Bauträger, der sich seit 2010 auf Poolvillen gerade im Bezirk Rawai spezialisiert und in dieser Zeit über 40 Villen gebaut hat.
Ein Teil der Villen ist bereits übergeben und bezugsfertig (laut Plattform seit Mai 2024), die übrigen Lots werden individuell nach Auftrag des Käufers gebaut.
Das Haus selbst wird im Freehold auf den Namen des Käufers eingetragen, das Grundstück per Pachtvertrag über 30 Jahre mit Kaufoption und ohne Nominee-Gesellschaft. Das ist das Standardmodell für Villen auf Pachtland, aber kein volles Freehold des Grundstücks.
Rund 4,8 km bis zum Strand Rawai und rund 7 km bis Nai Harn — ein Auto ist nötig, dafür liegen die Schule BCIS und der Pier Chalong in der Nähe.
Ja, für noch nicht gebaute Lots bietet der Bauträger die individuelle Anpassung von Grundriss und Ausbau an — das Format „Bau nach Auftrag“.
Quinta Lane ist eines der beim Einstiegspreis günstigsten Villenformate in Rawai und das einzige Projekt im Katalog mit einer transparenten 30-jährigen Pachtstruktur des Grundstücks mit Kaufoption. Zum Vergleich nach Maßstab und Preis sehen Sie sich Raintree Villa im selben Bezirk an.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.