Rawai · Raintree Villa Phuket
Raintree Villa
16 Villen mit 3 Schlafzimmern in Rawai — Phase 1 ist übergeben und wird bezogen, Phase 2 im Bau
16 Villen mit 3 Schlafzimmern in Rawai — Phase 1 ist übergeben und wird bezogen, Phase 2 im Bau
Raintree Villa — Villenprojekt, Rawai: Einstieg ab ~589 306 $. Strand: Nai Harn, ~3,6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: Phase 1 übergeben (Juni 2025), Phase 2 — Off-Plan, ~10–24 Monate.
Raintree Villa ist eine Anlage aus 16 eingeschossigen Villen in drei Bauabschnitten im ruhigen Bezirk Rawai im Süden Phukets: 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Privatpool 3×9 m und ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern bei jedem Haus. Die erste Phase ist bereits übergeben (Juni 2025) und wird bezogen, die zweite ist im Bau. Der Einstieg liegt bei ~589 306 $.
Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rawai (Soi Samakkhi 1), in Gehweite von Cafés, Läden und den Alltagsdiensten des Bezirks; bis zum Strand Nai Harn sind es etwa 3,6 km, bis Rawai etwa 3,9 km: Ein Auto ist nötig, aber die Auswahl an Stränden ist größer als bei Anlagen, die an eine einzige Küstenlinie gebunden sind. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog Quinta Lane — ein kompakteres (6 Villen) und im Einstieg günstigeres Projekt derselben Lage, aber mit 30-jähriger Grundstückspacht statt einer einfacheren Eigentumsstruktur.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~589 306 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und Privatpool 3×9 m — eine moderate Schwelle für das Format einer freistehenden Villa mit Pool im Süden der Insel. Die genaue Hausfläche der konkreten Lots ist öffentlich nicht detailliert und wird für die gewählte Villa geklärt. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr, dem üblichen Richtwert für die Insel; da die erste Phase bereits übergeben und bewohnt ist, lässt sich bei diesen Einheiten perspektivisch die tatsächliche Vermietungsstatistik heranziehen und nicht nur die Marketing-Prognose.
Das Projekt realisiert ein Unternehmen, das unter dem eigenen Namen Raintree Villa Phuket auftritt, ohne separat offengelegtes Portfolio weiterer Objekte auf der Insel — die Reputation des Bauträgers lässt sich nur am Ist-Zustand der bereits gebauten ersten Phase bewerten, nicht an einer langjährigen Übergabehistorie unter derselben Marke an verschiedenen Standorten. Das wird teilweise dadurch ausgeglichen, dass Phase 1 bereits physisch übergeben und bewohnt ist: Sie können eine fertige Villa und ihren realen Betrieb besichtigen, bevor Sie sich für Phase 2 entscheiden, die noch mit einem Horizont von 10–24 Monaten gebaut wird.
Für wen es passt: für den Käufer einer freistehenden Villa mit Pool im ruhigen Bezirk Rawai, dem ein moderates Einstiegsbudget und die Möglichkeit, ein bereits fertiges Haus zu sehen, wichtiger sind als ein fußläufiger Strand. Wer eine transparente Eigentumsstruktur des Grundstücks braucht, sollte die Details für das konkrete Lot klären — beim benachbarten Quinta Lane etwa ist das Pachtmodell ausführlicher offengelegt.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Status von Phase 2, die verfügbaren fertigen Villen der Phase 1 und die Freehold/Leasehold-Struktur für das konkrete Lot vor der Reservierung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Raintree Villa liegt etwa 160% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Raintree VillaDieses Projekt | Botanica Louvre | Botanica Four Seasons | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~589 306 $ | ab ~593 586 $ | ab ~593 727 $ |
| $/m² | — | $1.365 | $1.979 |
| Strand | Nai Harn, ~3,6 km | Bang Tao, ~5 km | Nai Thon, ~6,2 km (Bang Tao ~7,6 km) |
| Fertigstellung | FertiggestelltPhase 1 übergeben (Juni 2025), Phase 2 — Off-Plan, ~10–24 Monate | Im BauOff-Plan | Im BauBauabschnitte in unterschiedlichen Stadien: ein Teil der Villen übergeben (2024), die übrigen bis Q1–Q2 2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold oder Leasehold nach Wahl | Freehold und Leasehold — die Variante hängt von der konkreten Einheit ab |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte fertige Villensiedlung 1,5 km vom Strand von Rawai im Süden Phukets
Kleine Siedlung aus nur 6 Villen mit 4 Schlafzimmern in Rawai — teils übergeben, der Rest nach individuellem Auftrag
Fertiges Öko-Resort mit 20 Villen und Hotelinfrastruktur in Rawai, im Süden Phukets
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~589 306 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und Privatpool 3×9 m.
Das Projekt realisiert ein Unternehmen, das unter dem eigenen Namen Raintree Villa Phuket auftritt, ohne separat offengelegtes Portfolio weiterer Objekte auf der Insel.
Phase 1 ist bereits übergeben — laut Angaben der Plattform bis Juni 2025, und die Villen werden bezogen. Phase 2 wird nach dem Off-Plan-Schema mit einem Horizont von 10–24 Monaten gebaut.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa in der Transaktionsphase geklärt.
Etwa 3,6 km bis Nai Harn und etwa 3,9 km bis zum Strand von Rawai — ein Auto ist nötig, aber die Infrastruktur des Bezirks liegt in der Nähe.
16 Villen in drei Bauabschnitten; der erste ist bereits übergeben und wird bezogen, die folgenden sind in unterschiedlichem Fertigstellungsgrad.
Quinta Lane ist kompakter (6 Villen) und günstiger im Einstieg, aber mit 30-jähriger Grundstückspacht. Raintree Villa ist größer (16 Villen), bereits teilweise übergeben und bewohnt, die Einstiegsschwelle liegt höher.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.