16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Raintree Villa — вілловий проєкт, Раваї: вхід від ~$589 306. До пляжу: Най Харн, ~3,6 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Фаза 1 здана (червень 2025), фаза 2 — офф-план ~10–24 місяці.
Raintree Villa — селище з 16 одноповерхових вілл у трьох чергах у тихому районі Раваі на півдні Пхукета: 3 спальні, 4 санвузли, приватний басейн 3×9 м і просторна вітальня з панорамними вікнами в кожному будинку. Перша фаза вже здана (червень 2025) і заселяється, друга — у будівництві. Вхід — від ~$589 306.
Проєкт стоїть у тихому провулку Раваі (Soi Samakkhi 1), у пішій доступності від кафе, магазинів і повсякденних сервісів району, при цьому до пляжу Най Харн — близько 3,6 км, до Раваі — близько 3,9 км: потрібен автомобіль, але вибір моря ширший, ніж у селищ, прив’язаних до однієї берегової лінії. У тому ж районі в нашому каталозі є Quinta Lane — компактніший (6 вілл) і дешевший за входом проєкт тієї ж локації, але з 30-річною орендою землі замість простішої структури власності.
Вхід у проєкт починається від ~$589 306 за віллу з 3 спальнями, 4 санвузлами і приватним басейном 3×9 м — помірний поріг для формату окремо розташованої вілли з басейном на півдні острова. Точна площа будинку за конкретними лотами публічно не деталізована і уточнюється за обраною віллою. Прогноз забудовника щодо дохідності — близько 6% річних, стандартний орієнтир для острова; оскільки перша фаза вже здана і заселяється, за цими юнітами в перспективі можна буде звірити дані з фактичною орендною статистикою, а не лише з маркетинговим прогнозом.
Проєкт реалізує компанія, що працює під власною назвою Raintree Villa Phuket, без окремо розкритого портфеля інших об’єктів на острові — репутацію забудовника доводиться оцінювати за фактом уже побудованої першої фази, а не за багаторічною історією здачі під тим самим брендом у різних локаціях. Це частково компенсується тим, що фаза 1 вже фізично здана і заселяється: можна оглянути готову віллу та її реальну експлуатацію до ухвалення рішення щодо фази 2, яка ще будується з горизонтом 10–24 місяці.
Кому підходить: покупцю окремої вілли з басейном у тихому районі Раваі, для кого помірний бюджет входу і можливість побачити вже готовий будинок важливіші за пішу доступність пляжу. Тим, кому потрібна прозора структура власності ділянки, варто уточнити деталі за конкретним лотом — у сусіднього Quinta Lane, наприклад, схема оренди землі розкрита детальніше.
Наша роль як агентства — перевірити актуальний статус фази 2, доступні готові вілли фази 1 та структуру freehold/leasehold за конкретним лотом до резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Raintree Villa приблизно на 200% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Raintree VillaЦей проєкт | Sierra Vista | Laguna Park 2 | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$589 306 | від ~$590 416 | від ~$591 890 |
| $/м² | — | — | $2 690 |
| Пляж | Най Харн, ~3,6 км | Банг Тао, ~5,5 км | Банг Тао, ~6 км |
| Здача | фаза 1 здана (червень 2025), фаза 2 — офф-план ~10–24 місяці | фаза 1 здана у квітні 2025, фаза 2 — у березні 2026 | зданий у вересні 2023 року, готове селище |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold/leasehold | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактне готове селище вілл за 1,5 км від пляжу Раваї на півдні Пхукета
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$589 306 за віллу з 3 спальнями, 4 санвузлами і приватним басейном 3×9 м.
Проєкт реалізує компанія, що працює під власною назвою Raintree Villa Phuket, без окремо розкритого портфеля інших об’єктів на острові.
Фаза 1 вже здана — за даними майданчика, до червня 2025 року, і вілли заселяються. Фаза 2 будується за офф-план схемою з горизонтом 10–24 місяці.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 3,6 км до Най Харна і близько 3,9 км до пляжу Раваі — потрібен автомобіль, але поруч інфраструктура району.
16 вілл у трьох чергах; перша вже здана і заселяється, наступні — на різних стадіях готовності.
Quinta Lane — компактніший (6 вілл) і дешевший за входом, але з 30-річною орендою землі. Raintree Villa більший (16 вілл), уже частково зданий і заселяється, поріг входу вищий.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.