Nai Yang · Sapphaisan 789
Narinsaya Villas
Fertige Villen 10 Minuten vom Flughafen — der günstigste Einstieg in den Norden Phukets in unserem Katalog
Fertige Villen 10 Minuten vom Flughafen — der günstigste Einstieg in den Norden Phukets in unserem Katalog
Narinsaya Villas — Villenprojekt, Nai Yang: Einstieg ab ~399 058 $, ab $1.735 pro m². Strand: Nai Yang, ~2,6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Bezugsfertig, Phasen 1 und 2 übergeben.
Narinsaya Villas ist eine Gated Community aus 11 fertigen Villen mit 2–3 Schlafzimmern in Sakhu, einem Teil des Bezirks Nai Yang im Norden Phukets: eingeschossige Häuser mit Privatpool 3,5×7 m und Bergblick. Beide Bauphasen sind bereits übergeben. Der Einstieg beginnt bei ~399 058 $ — einer der günstigsten unter den Villen im Norden der Insel in unserem Katalog.
Sakhu ist ein ruhiger Teil des Bezirks Nai Yang, bekannt vor allem für die Nähe zum Flughafen: Bis HKT sind es von hier rund 10 Minuten mit dem Auto, was für das Villenformat auf der Insel eine große Seltenheit ist (üblicherweise verbindet man den Norden Phukets mit dem Weg zum Flughafen, nicht mit dem Wohnen in seiner Nähe). Bis zum Strand Nai Yang sind es rund 2,6 km, ein Auto ist nötig. Im selben Bezirk Nai Yang finden Sie in unserem Katalog Amrits Villas — eine teurere Variante (ab ~653 973 $), nützlich zum Vergleich der Preisspanne des Bezirks.
Der Einstieg ab ~399 058 $ macht Narinsaya Villas zu einem der günstigsten Villenprojekte im Norden der Insel in unserem Katalog — deutlich günstiger als das benachbarte Amrits Villas. Das Format ist kompakt: 11 Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, der Einstiegsgrundriss hat rund 230 m² mit Privatpool 3,5×7 m und zwei Stellplätzen. Der Bauträger prognostiziert eine Mietrendite von rund 6 % pro Jahr — ein Marketing-Richtwert aus der Verkaufsphase, ohne öffentlich bestätigtes Programm vertraglich fixierter Auszahlungen.
Sapphaisan 789 ist ein kleiner thailändischer Bauträger im Villenformat: Neben Narinsaya Villas findet sich im öffentlichen Portfolio nur Rawai LUXE by Narinsaya in Rawai, eine umfangreiche Übergabebilanz haben wir nicht gefunden. Dafür ist Narinsaya Villas ein bereits vollständig fertiges Projekt (beide Phasen übergeben), ein Off-Plan-Risiko gibt es hier also nicht: Der Käufer kann die konkrete Villa vor der Transaktion besichtigen. Die Eigentumsstruktur erlaubt sowohl Freehold als auch Leasehold — die konkrete Variante ist für die gewählte Villa zu klären.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem die Flughafennähe wichtiger ist als die Strandnähe — etwa für häufige Flüge oder als Basis mit bequemer Logistik. Wem der Fußweg zum Meer wichtig ist, sollte sich die Projekte in Bang Tao oder Layan ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den tatsächlichen Zustand der gewählten Villa nach mehreren Betriebsjahren prüfen, die aktuelle Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) klären und die realen Vermietungskonditionen über die Hausverwaltung abfragen, falls es eine gibt.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von Narinsaya Villas bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Narinsaya VillasDieses Projekt | Akara Pool Villa | Villa Qabalah | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~399 058 $ | ab ~401 803 $ | ab ~404 075 $ |
| $/m² | $1.735 | $2.576 | — |
| Strand | Nai Yang, ~2,6 km | Nai Thon, ~2,9 km | Bang Tao, ~5,6 km |
| Fertigstellung | bezugsfertig, Phasen 1 und 2 übergeben | Im BauPhasen 1–2 — übergeben und bewohnt | Im BauPhase 1 übergeben (Mai 2024), Phase 2 — Off-Plan, 10–24 Monate ab Baustart |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Villen 5 Minuten vom Strand Nai Yang und vom Flughafen — mit Clubhaus, Coworking und Dot-Property-Award 2024
18 Villen 10–15 Minuten vom Flughafen HKT — intimes Format von BLUE 1976
Das erste Villenprojekt von The Title — 26 zweistöckige Poolvillen ~600 m vom Strand Nai Yang und 2,2 km vom Flughafen
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~399 058 $ für eine Villa mit 2 Schlafzimmern und ~230 m² mit Privatpool 3,5×7 m.
Sapphaisan 789 — ein thailändischer Bauträger im Villenformat, der auch Rawai LUXE by Narinsaya in Rawai gebaut hat.
Ja, beide Phasen — 1 und 2 — sind bezugsfertig.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa geklärt.
Rund 10 Minuten mit dem Auto — Narinsaya Villas liegt in Sakhu (Nai Yang), nahe dem Flughafen HKT.
Der Bauträger prognostiziert eine Rendite von rund 6 % pro Jahr. Das ist ein Marketing-Richtwert aus der Verkaufsphase, kein vertraglich fixiertes Programm.
Der Hauptunterschied ist die Flughafennähe (~10 Minuten) bei bereits fertigem Projektstatus. Zum Vergleich: Amrits Villas im selben Bezirk Nai Yang ist teurer (ab ~653 973 $), Narinsaya Villas gewinnt beim Einstiegspreis.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.