Nai Yang · Wilawan Greenplace
Wilawan Luxury Villas
15 fertige Villen mit Pool zwischen den Stränden Nai Yang und Nai Thon
15 fertige Villen mit Pool zwischen den Stränden Nai Yang und Nai Thon
Wilawan Luxury Villas — Villenprojekt, Nai Yang: Einstieg ab ~646 806 $. Strand: Nai Yang / Nai Thon, ~5–8 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: übergeben, Mai 2023.
Wilawan Luxury Villas ist eine kompakte Anlage aus 15 Villen zwischen den Stränden Nai Yang und Nai Thon im Nordwesten Phukets. Jede Villa hat 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu Pool und Jacuzzi und einen privaten, landschaftlich gestalteten Garten; sie ist vollständig möbliert und in allen Räumen klimatisiert. Gebaut hat das Projekt Wilawan Greenplace — ein Villen-Bauträger im Bezirk Thalang, der die Anlage termingerecht im Mai 2023 übergeben hat. Der Einstieg beginnt bei ~646 806 $.
Der Gürtel Nai Yang / Nai Thon im Nordwesten der Insel ist einer der wenigen Bezirke Phukets, in denen die Bebauungsdichte bis heute niedrig bleibt und der Sirinat-Nationalpark in der Nähe liegt. Von der Anlage bis zu den Stränden Nai Thon und Nai Yang sind es rund 5–8 Minuten mit dem Auto, bis zur internationalen Schule UWC etwa 10 Minuten — das macht die Lage für Familien praktisch. Das Meer ist nicht direkt zu Fuß erreichbar, doch der Bezirk ist insgesamt spürbar ruhiger und weitläufiger als die Westküste südlich des Flughafens.
Im selben Gürtel finden Sie in unserem Katalog Luna Vista by Wilawan — das neuere Projekt desselben Bauträgers mit höherem Preisniveau (ab ~884 905 $) — und Vista del Mar — eine Villenanlage am Strand Nai Thon von einem anderen Bauträger mit noch höherer Einstiegsschwelle (ab ~1 164 252 $). Wilawan Luxury Villas ist vor diesem Hintergrund die im Einstieg günstigste fertige Villenoption im Radius zweier Strände.
Der Einstieg in das Projekt liegt bei ~646 806 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern. Das ist weniger als beim neueren Projekt desselben Bauträgers (Luna Vista) und deutlich weniger als bei den benachbarten, höher positionierten Villenanlagen des Bezirks. Die Kehrseite des günstigen Einstiegs: Das Projekt ist bereits vor einigen Jahren fertiggestellt worden, die Auswahl konkreter Villen zum Verkauf hängt also vom Zweitmarkt und vom Angebot der aktuellen Eigentümer ab.
Die Mietrendite wird mit rund 6 % pro Jahr prognostiziert — ein für Villenprojekte der Insel mit Managementprogramm typischer Richtwert, allerdings ohne belegte öffentliche Auslastungsstatistik für genau diese Anlage. Angaben zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage legt der Bauträger nicht offen — wir klären sie bei der Auswahl des konkreten Lots.
Wilawan Greenplace ist ein auf das Villenformat im Bezirk Thalang spezialisierter Bauträger mit belegter Historie: Wilawan Luxury Villas wurde pünktlich im Mai 2023 übergeben, und direkt im Anschluss baut das Unternehmen bereits sein zweites Projekt, Luna Vista by Wilawan (19 Einheiten), im selben Gürtel Nai Yang/Nai Thon. Das ist auf der Insel ein seltener Fall, in dem ein relativ kleiner Bauträger einen transparenten, überprüfbaren Track Record bei der Übergabe vorweisen kann.
Zu den Einschränkungen: Erstens ist das Projekt vollständig abgeschlossen und wird überwiegend am Zweitmarkt gehandelt — die Auswahl konkreter Villen ist auf das begrenzt, was aktuelle Eigentümer verkaufen möchten; zweitens variieren genaue Fläche und Grundriss je Villa — das muss für jedes Angebot individuell geklärt werden; drittens sollten Käufer, die auf einen Spaziergang zum Wasser ohne Auto setzen, die fehlende fußläufige Stranderreichbarkeit (5–8 Minuten mit dem Auto) einkalkulieren.
Für wen es passt: für den Käufer einer fertigen Villa mit Pool im ruhigen Nordwestgürtel der Insel, dem die belegte Reputation des Bauträgers und ein günstiger Einstiegspreis wichtiger sind als die kürzeste fußläufige Stranderreichbarkeit. Unsere Rolle als Agentur: ein am Zweitmarkt verfügbares Lot finden, den Zustand der konkreten Villa und die Eigentumsstruktur prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von Wilawan Luxury Villas liegt etwa 48% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Wilawan Luxury VillasDieses Projekt | Baan Boondharik I | KA Village | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~646 806 $ | ab ~650 625 $ | ab ~651 079 $ |
| $/m² | — | — | $2.202 |
| Strand | Nai Yang / Nai Thon, ~5–8 Min. mit dem Auto | Nai Harn, ~3,3 km | Nai Harn, ~5,6 km / 11 Min. mit dem Auto |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, Mai 2023 | Fertiggestelltübergeben, Dezember 2013 | Im BauOff-Plan — Phase 1 voraussichtlich Dezember 2026, Phase 2 — Dezember 2027, Phase 3 — Dezember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — wird je Lot geklärt | Leasehold | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Villen 10 Minuten vom Flughafen — der günstigste Einstieg in den Norden Phukets in unserem Katalog
Villen 5 Minuten vom Strand Nai Yang und vom Flughafen — mit Clubhaus, Coworking und Dot-Property-Award 2024
18 Villen 10–15 Minuten vom Flughafen HKT — intimes Format von BLUE 1976
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~646 806 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, eigenen Bädern, Privatpool und tropischem Garten.
Wilawan Greenplace Co., Ltd. — ein Villen-Bauträger im Bezirk Thalang. Baut außerdem Luna Vista by Wilawan nahe der Strände Nai Yang und Nai Thon.
Das Projekt wurde termingerecht im Mai 2023 übergeben — eine fertige Immobilie, kein Off-Plan.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa geklärt.
Rund 5–8 Minuten mit dem Auto bis zu den Stränden Nai Thon und Nai Yang — zu Fuß nicht erreichbar.
Ja, prognostiziert werden rund 6 % pro Jahr — ein Richtwert des Bauträgers, keine belegte Auslastungshistorie.
Luna Vista by Wilawan ist das neuere Projekt desselben Bauträgers mit höherem Preisniveau (ab ~884 905 $). Wilawan Luxury Villas ist im Einstieg günstiger und bereits vollständig übergeben.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.