Nai Yang · Bestart Heaven Co., Ltd. (Marke Phuvista)
Phuvista 3 Naiyang
Villen 5 Minuten vom Strand Nai Yang und vom Flughafen — mit Clubhaus, Coworking und Dot-Property-Award 2024
Villen 5 Minuten vom Strand Nai Yang und vom Flughafen — mit Clubhaus, Coworking und Dot-Property-Award 2024
Phuvista 3 Naiyang — Villenprojekt, Nai Yang: Einstieg ab ~437 486 $, ab $2.073 pro m². Strand: Nai Yang, ~2 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 übergeben, Phasen 2–3 — Off-Plan (10–24 Monate nach der ersten Zahlung).
Phuvista 3 Naiyang ist eine geschlossene Villenanlage auf einem Hügel im Bezirk Nai Yang im Nordwesten Phukets: Häuser mit 2–4 Schlafzimmern und 209–376 m² Fläche, mit Privatpool, Clubhaus und Coworking. Einstieg — ab ~437 486 $.
Nai Yang ist ein ruhiger Bezirk neben dem Nationalpark Sirinat und dem Flughafen Phuket: Der Strand hier ist ruhiger und weniger bebaut als Bang Tao oder Patong, aber auch vom touristischen und gastronomischen Leben der Westküste entfernt. Phuvista 3 Naiyang steht auf einem Hügel abseits des Wassers — rund 2 km bis zum Strand Nai Yang und nur etwa 5 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafenterminal. Diese Nähe zu HKT ist eine seltene Kombination für ein Villenprojekt: Einerseits ist sie praktisch für Eigentümer, die häufig für kurze Zeit anreisen, und für Mieter, die logistischen Komfort suchen; andererseits kann ein Teil der Villen in der Hörweite startender Flugzeuge liegen, und das sollte man für das konkrete Lot persönlich prüfen. Im selben Bezirk gibt es in unserem Katalog Narinsaya Villas (ab ~399 058 $) — ein preislich vergleichbarer Einstieg — und Amrits Villas (ab ~653 973 $) eine Stufe höher.
Die Modellreihe von Phuvista 3 Naiyang ist nach Zahl der Formate eine der breitesten unter den Villen dieses Preissegments: Villa mit 2 Schlafzimmern (208,62 m²) ab ~437 486 $, mit 3 Schlafzimmern (276,67 m²) ab ~573 479 $ und mit 4 Schlafzimmern (351–376 m²) ab ~762 873 $. Der Quadratmeterpreis sinkt insgesamt mit wachsender Fläche — das typische Bild für Villenanlagen mit mehreren Formaten, bei denen größere Häuser mit relativem Rabatt pro m² verkauft werden. Der Bauträger prognostiziert rund 6 % jährliche Mietrendite; die Ausrichtung auf Investoren unterstreicht auch die Flughafennähe — bequeme Logistik für die Verwaltungsgesellschaft und für Gäste auf kurze Zeit. Eine bestätigte Belegungshistorie hat das Projekt noch nicht, da die Phasen 2–3 noch gebaut werden.
Bestart Heaven Co., Ltd. ist ein Development-Unternehmen, gegründet von der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die zuvor den börsennotierten thailändischen Bauträger JSP Property PCL geschaffen hat, der seit 1990 tätig ist. Die Erfahrung der Mutterstruktur ist ein Plus für das Verständnis von Development-Prozessen, auch wenn die Marke Phuvista und die Gesellschaft Bestart Heaven selbst konkret auf Phuket noch jüngere Akteure sind. Neben Phuvista 3 Naiyang entwickelt dieselbe Gruppe Phuvista Villa Naithon am Strand Nai Thon — ein nützlicher Anhaltspunkt, wenn man das Bautempo des Bauträgers an einem anderen Objekt der Insel einschätzen will. Die erste Phase der Anlage ist bereits übergeben, was einen gewissen Track Record bei den Fristen gibt, aber die Phasen 2–3 bleiben Off-Plan mit einer Bauzeit von 10–24 Monaten nach der ersten Zahlung — eine für Phuket übliche Spanne, aber kein festes Datum.
Für wen es passt: für einen Investor, dem logistischer Komfort (5 Minuten zum Flughafen) und die Formatauswahl wichtiger sind als die Gehdistanz zum Strand und der Status „vollständig übergeben“. Wer eine Villa zum dauerhaften Wohnen wählt und den Lärm minimieren will, sollte die Lage des konkreten Lots auf dem Gelände klären oder Projekte weiter vom Terminal ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den Status der konkreten Phase und des Lots abgleichen (übergeben oder im Bau), den aktuellen Preis für alle drei Villenformate und die Freehold/Leasehold-Struktur klären sowie helfen, die Lärmbelastung durch den Flughafen anhand der Lage der konkreten Villa auf dem Gelände einzuschätzen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von Phuvista 3 Naiyang bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Phuvista 3 NaiyangDieses Projekt | 9Nile Residence | Manisa Villa | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~437 486 $ | ab ~436 390 $ | ab ~440 442 $ |
| $/m² | $2.073 | $2.182 | — |
| Strand | Nai Yang, ~2 km | Karon, ~10,8 km (mit dem Auto) | Bang Tao, ~5,5 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 übergeben, Phasen 2–3 — Off-Plan (10–24 Monate nach der ersten Zahlung) | Im Bauin Phasen: 1.1 — Dezember 2027, 1.2 — Dezember 2028, 1.3 — September 2029 | FertiggestelltPhase 1 übergeben im Dezember 2024 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | die Eigentumsform ist für das Projekt nicht öffentlich offengelegt — wir klären sie für das konkrete Lot | Freehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Villen 10 Minuten vom Flughafen — der günstigste Einstieg in den Norden Phukets in unserem Katalog
18 Villen 10–15 Minuten vom Flughafen HKT — intimes Format von BLUE 1976
Das erste Villenprojekt von The Title — 26 zweistöckige Poolvillen ~600 m vom Strand Nai Yang und 2,2 km vom Flughafen
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~437 486 $ für eine Villa mit 2 Schlafzimmern (208,62 m²). Villen mit 3 Schlafzimmern — ab ~573 479 $, mit 4 Schlafzimmern (351–376 m²) — ab ~762 873 $.
Bestart Heaven Co., Ltd. — ein Unternehmen der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die zuvor den börsennotierten thailändischen Bauträger JSP Property PCL gegründet hat (am Markt seit 1990). Die Marke Phuvista ist auch mit dem Projekt Phuvista Villa Naithon am Strand Nai Thon vertreten.
Die erste Phase ist bereits übergeben, die Phasen 2–3 werden gebaut: Die Frist beträgt 10 bis 24 Monate nach der ersten Zahlung für die konkrete Villa.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird für die konkrete Villa in der Transaktionsphase geklärt.
Rund 2 km bis zum Strand Nai Yang — 5 Minuten mit dem Auto. Zu Fuß ist kein Strand in Gehdistanz.
Ja, es ist eines der Villenangebote der Insel, die dem Terminal HKT am nächsten liegen — rund 5 Minuten mit dem Auto. Logistisch ist das praktisch, bedeutet aber Flugzeuglärm auf einem Teil des Geländes.
Narinsaya Villas liegt auf einer ähnlichen Einstiegsschwelle (ab ~399 058 $), Amrits Villas eine Stufe höher (ab ~653 973 $). Phuvista 3 Naiyang hebt sich durch die breiteste Formatpalette (2–4 Schlafzimmer) und die Club-Infrastruktur mit Coworking ab.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.