Nai Yang · Wilawan Greenplace
Luna Vista by Wilawan
Villen mit Panorama-Dachgarten und Bergblick beim Strand von Nai Thon — das neue Projekt des Bauträgers Wilawan Greenplace
Villen mit Panorama-Dachgarten und Bergblick beim Strand von Nai Thon — das neue Projekt des Bauträgers Wilawan Greenplace
Luna Vista by Wilawan — Villenprojekt, Nai Yang: Einstieg ab ~884 905 $. Strand: Nai Thon, ~5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Übergabe ~Dezember 2027.
Luna Vista by Wilawan ist das neue Villenprojekt des Bauträgers Wilawan Greenplace im Bezirk Nai Yang, im Nordwesten Phukets nahe dem Flughafen. Die zentrale architektonische Idee ist der Panorama-Dachgarten mit 360°-Bergblick, dazu Privatpool und Whirlpool bei jeder Villa. Zur Ausstattung gehören Solarpaneele, Ladestationen für Elektroautos und ein Smart-Home-System. Das Projekt wird in der Off-Plan-Phase gebaut, mit Übergaberichtwert Dezember 2027. Der Einstieg beginnt bei ~884 905 $.
Nai Yang ist ein ruhiger Bezirk im Nordwesten der Insel, bekannt für seinen langen Strand und die Nachbarschaft zum Nationalpark Sirinat. Bis zum Strand von Nai Thon sind es rund 5 km, aber der Hauptvorteil der Lage ist ein anderer: Der Flughafen HKT liegt buchstäblich 10–15 Fahrminuten entfernt, was Luna Vista zu einer der bequemsten Optionen für Eigentümer macht, die nur selten auf die Insel kommen, und für Mieter, die einen kurzen Transfer nach der Landung schätzen.
Der Einstieg ab ~884 905 $ liegt über der typischen Schwelle für Villen in Nai Yang, wo fertige Projekte wie Amrits Villas bei ~653 973 $ beginnen. Die Preisdifferenz erklärt sich vor allem durch die Ausstattung: Panorama-Dachgarten, Solarpaneele und Ladestation für Elektroautos sind kein Standardpaket für den Bezirk, sondern ein Premium-Technologiepaket, das für Villen in diesem Preissegment der Insel selten ist. Die Verwaltungsgesellschaft bietet eine Renditeprognose von ~6 % pro Jahr — wie bei den meisten Off-Plan-Projekten ist das ein Richtwert des Bauträgers, der nach der Übergabe anhand der tatsächlichen Auslastung geprüft und nicht als vertraglich fixierter Satz verstanden werden sollte.
Wilawan Greenplace ist ein relativ neuer Akteur auf dem Markt Phukets, aber mit bestätigtem Track Record: Das Flaggschiffprojekt Wilawan Luxury Villas wurde im Mai 2023 termingerecht übergeben, was das für Off-Plan typische Risiko von Terminverzögerungen senkt. Luna Vista ist das zweite Projekt der Marke, mit Übergabehorizont bis Ende 2027 — eine lange Wartezeit, und den genauen Unit-Mix nach Zahl der Schlafzimmer detailliert der Bauträger öffentlich noch nicht, was vor der Reservierung eines konkreten Lots direkt zu klären ist. Der lange Off-Plan-Horizont bedeutet auch mehr Zeit für Veränderungen der Marktlage bis zur Übergabe.
Für wen es passt: für einen Investor oder Eigentümer, dem die Nähe zum Flughafen entscheidend ist und der bereit ist, die Übergabe bis Ende 2027 abzuwarten — für die technologische Ausstattung und die Panoramablicke. Wer ein fertiges Objekt oder die erste Strandreihe will, sollte andere Projekte des Bezirks ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Unit-Mix und den Zahlungsplan für das konkrete Lot klären, das Bautempo auf der Baustelle prüfen und die Realistik der Renditeprognose von 6 % vor der Reservierung bewerten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von Luna Vista by Wilawan liegt etwa 102% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Luna Vista by WilawanDieses Projekt | Qnity by Wallaya Villas | Botanica Chalong Bay | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~884 905 $ | ab ~884 579 $ | ab ~890 228 $ |
| $/m² | — | $2.081 | $2.406 |
| Strand | Nai Thon, ~5 km | Bang Tao, ~4,7 km | Palai, je nach Schätzung 200 m – 1,4 km; der nächste „touristische“ Strand ist Karon/Nai Harn, ~9,5–10 km |
| Fertigstellung | Im BauÜbergabe ~Dezember 2027 | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate nach Baubeginn (im Schnitt ~12 Monate) | Im Bauangekündigt Q2 2026 (offizielle Projektwebsite) — dieser Termin ist zum Zeitpunkt der Seitenaktualisierung bereits verstrichen, eine Bestätigung der tatsächlichen Übergabe wurde nicht gefunden |
| Eigentumsform | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück) | freehold / leasehold | Freehold (üblicherweise über eine thailändische Gesellschaft) oder Leasehold — die konkrete Variante wird pro Einheit geklärt |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Villen 10 Minuten vom Flughafen — der günstigste Einstieg in den Norden Phukets in unserem Katalog
Villen 5 Minuten vom Strand Nai Yang und vom Flughafen — mit Clubhaus, Coworking und Dot-Property-Award 2024
18 Villen 10–15 Minuten vom Flughafen HKT — intimes Format von BLUE 1976
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~884 905 $. Der Endpreis hängt vom Grundriss und der Position der Villa auf dem Gelände ab.
Wilawan Greenplace Co., Ltd. (Marke Wilawan Phuket) — ein Bauträger aus dem Bezirk Thalang, der zuvor das Flaggschiffprojekt Wilawan Luxury Villas im Mai 2023 termingerecht übergeben hat.
Das Projekt ist in der Off-Plan-Phase, der Richtwert für den Termin ist Dezember 2027.
Gemischte Struktur: das Haus — Freehold, das Grundstück — Leasehold. Die Bedingungen klären wir für das konkrete Lot.
Ja, der Bauträger nennt eine Renditeprognose von ~6 % pro Jahr über die Verwaltungsgesellschaft. Das ist eine Prognose, keine Verpflichtung.
~5 km bis zum Strand von Nai Thon. Der Flughafen HKT ist ganz nah — rund 10–15 Minuten mit dem Auto, einer der kürzesten Transfers der Insel.
Der Hauptunterschied ist der Panorama-Dachgarten und das komplette Öko-Technologiepaket (Solarpaneele, Ladestation für Elektroautos). Zum Formatvergleich der Villen im selben Bezirk sehen Sie die fertigen Amrits Villas ab ~653 973 $.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.