Bang Tao · Laguna · Wallaya Villas
Qnity by Wallaya Villas
18 Duplex- und Triplex-Villen vom Familienbauträger Wallaya Villas, ~4,7 km bis Bang Tao
18 Duplex- und Triplex-Villen vom Familienbauträger Wallaya Villas, ~4,7 km bis Bang Tao
Qnity by Wallaya Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~884 579 $, ab $2.081 pro m². Strand: Bang Tao, ~4,7 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, ~10–24 Monate nach Baubeginn (im Schnitt ~12 Monate).
Qnity by Wallaya Villas ist eine kleine Anlage aus 18 Duplex- und Triplex-Villen im Gebiet Cherng Talay im Nordwesten Phukets: fünf Grundrisstypen vom kompakten Duplex mit 425 m² (3 Schlafzimmer) bis zur dreistöckigen Villa mit 816 m² und Aufzug (4+ Schlafzimmer), Smart Home, Premium-Sanitärtechnik und Daikin-Geräte in der Grundausstattung. Gebaut wird von Wallaya Villas — einem Familienbauträger der Insel mit Geschichte seit 2006–2007. Einstieg ab ~884 579 $.
Das Projekt liegt rund 4,7 km vom Strand Bang Tao entfernt — nicht in Fußnähe zum Wasser, aber im entwickelten Korridor Thalang/Cherng Talay mit der Infrastruktur der Boat Avenue und internationalen Schulen in kurzer Fahrdistanz. Wallaya Villas arbeitet in diesem Gebiet seit 2006–2007 nahezu konkurrenzlos — der Bauträger kennt den lokalen Grundstücksmarkt und die Nachfrage gut, was die für neue Marktteilnehmer typischen Risiken bei der Grundstückswahl senkt. Unter den Villenprojekten desselben Preiskorridors in unserem Katalog bietet sich der Vergleich mit Zenithy Pool Villas an — dieses Projekt ist im Einstieg günstiger, liegt aber weiter vom Strand entfernt und ist vom Bauträger bereits ausverkauft.
Die Qnity-Reihe hat die meisten Grundrisse unter den Villenprojekten dieses Katalogsegments: fünf Typen mit 425–816 m², Duplex und Triplex mit Aufzug, Preis ab ~884 579 $ für den kleinsten Typ. Smart Home, Premium-Sanitärtechnik und Daikin-Geräte gehören zur Grundausstattung — bei vergleichbaren Projekten ist das meist eine Option gegen Aufpreis, was die Preispositionierung teilweise erklärt. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr, der übliche Richtwert für die Insel; da das Projekt noch gebaut wird, gibt es noch keine belegte Vermietungshistorie. Die Ratenzahlung laut Bauträger: 30 % bei Unterzeichnung und 70 % nach Baufortschritt.
Wallaya Villas ist ein Familien-Developmentunternehmen mit langjähriger Präsenz auf Phuket (seit 2006–2007) und einem Portfolio von über 20 Villenprojekten, darunter Wallaya Grand Residence. Kein Debütant ohne Reputation, aber auch keine börsennotierte Gesellschaft mit offengelegter Berichterstattung — das Bautempo muss anhand des tatsächlichen Fortschritts des konkreten Projekts beurteilt werden, nicht anhand formaler Verpflichtungen. Der Bau läuft nach dem Off-Plan-Schema mit einem Horizont von 10–24 Monaten — ein für die Insel üblicher Zeitraum; das genaue Übergabedatum sollte anhand des tatsächlichen Baufortschritts kurz vor der Reservierung geklärt werden.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem eine große Auswahl an Grundrissen in einer Anlage und die fertige schlüsselfertige Möblierung wichtig sind und für den die Strandnähe keine Priorität hat. Wem der fußläufige Zugang zum Meer entscheidend ist, sollte sich Projekte näher an der Küstenlinie von Bang Tao oder Layan in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baustatus und die freien Grundrisstypen abgleichen, die Freehold-/Leasehold-Struktur für die gewählte Villa und die Konditionen der Ratenzahlung vor der Unterzeichnung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Qnity by Wallaya Villas liegt etwa 31% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Qnity by Wallaya VillasDieses Projekt | Trichada Breeze | Lake House | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~884 579 $ | ab ~884 823 $ | ab ~887 835 $ |
| $/m² | $2.081 | $6.554 | — |
| Strand | Bang Tao, ~4,7 km | Bang Tao, ~6,5 km | Bang Tao, ~5 km (~10 Minuten mit dem Auto) |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, ~10–24 Monate nach Baubeginn (im Schnitt ~12 Monate) | FertiggestelltPhase 1 im März 2024 übergeben | fertiggestellt, Phase 1 — 2019–2020 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (Haus) / leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kompakte Anlage aus 5 Villen mit individuellem Grundriss in Ban Jo — Übergabe im November 2026, ab ~382 435 $
Villen und Reihenhäuser mit Privatpool, 5 Minuten von der Infrastruktur von Laguna Phuket
Öko-Villenanlage mit Dachfarmen und Wellnesscenter, 5,6 km von Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~884 579 $ für einen kompakten Duplex mit 425 m² und 3 Schlafzimmern. Die größeren dreistöckigen Villen mit Aufzug und 4+ Schlafzimmern (bis 816 m²) kosten mehr — der genaue Preis je Typ wird beim Bauträger geklärt.
Wallaya Villas — ein Familienbauträger für Villen auf Phuket, der seit 2006–2007 fast ausschließlich im Gebiet Thalang/Cherng Talay arbeitet, mit über 20 Poolvillen-Projekten im Portfolio.
Off-Plan: Der Bau dauert 10 bis 24 Monate nach Baubeginn, im Schnitt rund 12 Monate.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Struktur wird je Villa in der Transaktionsphase geklärt.
Rund 4,7 km bis zum Strand Bang Tao — ein Auto ist nötig, dafür sind die Infrastruktur von Cherng Talay und die Boat Avenue in der Nähe.
Laut Bauträger — 30 % bei Vertragsunterzeichnung und 70 % in Raten nach Baufortschritt.
Qnity bietet die meisten Grundrisstypen (5) in einer Anlage — vom kompakten Duplex mit 425 m² bis zur dreistöckigen Villa mit 816 m² und Aufzug — und ist das einzige Projekt von Wallaya Villas in unserem Katalog. Zum Vergleich beim Einstiegspreis siehe Zenithy Pool Villas im selben Bezirk.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.